덕소강변서희스타힐스
경기 남양주시 와부읍 도곡리 1125 · 2026년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억 5,700
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 30%
- 10건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 6억 8,000
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (59㎡)
- 55.5%
- 갭 2억 8,600
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 6억 4,200입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,000, 가장 높은 거래 6억 8,000.
덕소강변서희스타힐스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 4억 4,500 | 2억 6,775 | 60.2% | 1억 7,725 | 6·6 |
| 59㎡ | 6억 4,200 | 3억 5,600 | 55.5% | 2억 8,600 | 10·52 |
| 74㎡ | 6억 3,500 | 3억 7,925 | 59.7% | 2억 5,575 | 2·6적음 |
| 77㎡ | 6억 2,000 | 4억 2,000 | 67.7% | 2억 | 1·3적음 |
| 84㎡ | 7억 500 | 4억 5,000 | 63.8% | 2억 5,500 | 4·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5,000만 | 137만 | 59㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-29 | 3억 8,850 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-07-28 | 3억 7,275 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-07-25 | 1억 | 180만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-07-25 | 6억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-25 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-24 | 4,800만 | 158만 | 74㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-23 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
| 2026-07-22 | 2억 | 105만 | 77㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-07-14 | 3억 7,800 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-07-12 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-07-11 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 3,600 | — | 59㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-07-07 | 6,000만 | 100만 | 47㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-07 | 6,000만 | 150만 | 47㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-07-03 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-07-02 | 4억 | 70만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-07-01 | 2억 6,250 | — | 47㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2026-06-27 | 3억 3,600 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-27 | 2억 | 110만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-20 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-20 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +1억 1,000 |
| 2026-06-17 | 3억 1,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-17 | 1억 500 | 147만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-06-15 | 4억 3,010 | 10만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +10만 |
| 2026-06-13 | 3억 3,600 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-13 | 3억 2,600 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-13 | 3억 975 | — | 59㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만 |
| 2026-06-13 | 3억 4,650 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,650만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 6억 4,000 | 59.79㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 6억 8,000 | 59.79㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 8억 1,000 | 84.58㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 8억 1,000 | 84.58㎡ | 16 | 해제 |
| 2026-06-23 | 4억 6,900 | 47.70㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 7,000 | 59.79㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 7억 | 84.58㎡ | 12105 | |
| 2026-06-17 | 4억 6,000 | 47.70㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 5억 5,000 | 59.79㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2026-06-11 | 6억 5,700 | 59.79㎡ | 17 | 해제 |
| 2026-06-06 | 5억 8,800 | 59.79㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 6억 5,700 | 59.79㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 4억 5,000 | 47.70㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-30 | 6억 6,500 | 59.79㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 6억 4,000 | 59.79㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-23 | 4억 4,000 | 47.70㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 6억 7,500 | 74.51㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-20 | 6억 7,500 | 74.51㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-05-08 | 6억 4,000 | 59.79㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-04-12 | 6억 4,400 | 59.79㎡ | 18101 | |
| 2026-03-23 | 6억 700 | 59.79㎡ | 9102 | |
| 2026-02-13 | 3억 147 | 47.70㎡ | 7107 | |
| 2026-01-26 | 6억 7,000 | 84.58㎡ | 18103 | |
| 2026-01-05 | 6억 2,000 | 77.48㎡ | 10101 | |
| 2025-12-29 | 5억 9,500 | 74.51㎡ | 6106 | |
| 2025-12-24 | 3억 7,000 | 47.70㎡ | 10107 | |
| 2025-11-10 | 7억 1,000 | 84.58㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2025-10-25 | 5억 1,000 | 59.79㎡ | 11104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.