다산해모로
경기 남양주시 다산동 6297 · 2021년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 7억 3,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 68건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 7억 5,000
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (59㎡)
- 66.7%
- 갭 2억 1,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 51건의 중앙값은 6억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 4억 4,000, 가장 높은 거래 7억 5,000.
다산해모로
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 4억 2,000 | 3억 1,000 | 73.8% | 1억 1,000 | 9·9 |
| 59㎡ | 6억 4,500 | 4억 3,000 | 66.7% | 2억 1,500 | 51·78 |
| 84㎡ | 7억 8,000 | 4억 8,500 | 62.2% | 2억 9,500 | 14·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 5억 1,450 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2026-07-08 | 4억 7,250 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-07-06 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-30 | 1억 4,528 | 19만 | 39㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +4,700만 |
| 2026-06-23 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-19 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-06-11 | 1억 1,428 | 35만 | 39㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +2,068만 |
| 2026-06-03 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-04-29 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-26 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-26 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-04-25 | 5,000만 | 130만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-22 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-21 | 1억 710 | 48만 | 39㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-18 | 5억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-18 | 5억 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-15 | 4,026만 | 57만 | 39㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 −5,496만 |
| 2026-04-15 | 1억 1,536 | 22만 | 39㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +3,443만 |
| 2026-04-11 | 1억 | 155만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-10 | 1,826만 | 55만 | 39㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +257만 |
| 2026-04-06 | 3억 7,800 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-03-28 | 2억 7,300 | — | 39㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-03-25 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-25 | 4억 1,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-03-23 | 5억 | — | 59㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-03-13 | 3억 3,000 | — | 39㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-04 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +9,850만 |
| 2026-03-03 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-02 | 3억 | 90만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-25 | 2억 5,000 | 65만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 7억 5,000 | 59.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 8억 5,500 | 84.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 8억 3,750 | 84.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 8억 3,000 | 84.98㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 8억 8,000 | 84.98㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 7억 4,000 | 59.94㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 4억 9,000 | 39.94㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 7억 2,300 | 60.00㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 4억 4,000 | 60.00㎡ | 8104동 | 직거래 |
| 2026-05-27 | 7억 3,000 | 59.94㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 4,000 | 60.00㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 8,700 | 39.94㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 6억 9,500 | 60.00㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-04-23 | 7억 3,800 | 59.94㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 7억 2,000 | 60.00㎡ | 10103동 | |
| 2026-04-01 | 7억 3,000 | 59.94㎡ | 19102동 | |
| 2026-03-24 | 7억 1,500 | 59.94㎡ | 6105동 | |
| 2026-03-16 | 7억 | 59.94㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 6억 9,500 | 59.94㎡ | 13102동 | |
| 2026-02-23 | 6억 9,500 | 59.94㎡ | 5105동 | |
| 2026-02-20 | 7억 1,000 | 59.94㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-02-13 | 4억 4,800 | 39.94㎡ | 14102동 | |
| 2026-02-06 | 6억 7,000 | 59.94㎡ | 16101동 | |
| 2026-01-31 | 6억 9,500 | 60.00㎡ | 21105동 | |
| 2026-01-30 | 6억 9,500 | 60.00㎡ | 21 | 해제 |
| 2026-01-27 | 7억 | 60.00㎡ | 14105동 | |
| 2026-01-27 | 7억 | 60.00㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-01-24 | 6억 7,000 | 59.94㎡ | 16102동 | |
| 2026-01-24 | 6억 7,000 | 59.94㎡ | 13102동 | |
| 2026-01-24 | 6억 5,400 | 59.94㎡ | 18105동 | |
| 2025-12-24 | 6억 7,500 | 59.94㎡ | 20103동 | |
| 2025-11-28 | 4억 2,000 | 39.94㎡ | 12102동 | |
| 2025-11-22 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 27104동 | |
| 2025-11-19 | 6억 2,800 | 59.94㎡ | 14101동 | |
| 2025-11-19 | 6억 2,800 | 59.94㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-11-18 | 6억 4,900 | 60.00㎡ | 21104동 | |
| 2025-11-10 | 7억 8,000 | 84.98㎡ | 20103동 | |
| 2025-11-08 | 4억 2,000 | 39.94㎡ | 18102동 | |
| 2025-11-04 | 4억 | 39.94㎡ | 17102동 | |
| 2025-10-30 | 6억 4,500 | 59.94㎡ | 11105동 | |
| 2025-10-28 | 6억 3,000 | 60.00㎡ | 5104동 | |
| 2025-10-26 | 6억 4,500 | 60.00㎡ | 7103동 | |
| 2025-10-25 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 3104동 | |
| 2025-10-25 | 6억 3,000 | 59.94㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-10-20 | 6억 4,000 | 60.00㎡ | 29103동 | |
| 2025-10-11 | 7억 2,000 | 84.98㎡ | 5103동 | |
| 2025-10-10 | 6억 1,000 | 60.00㎡ | 5105동 | |
| 2025-09-23 | 6억 3,800 | 59.94㎡ | 16101동 | |
| 2025-09-18 | 6억 2,000 | 59.94㎡ | 25104동 | |
| 2025-09-15 | 7억 5,000 | 84.98㎡ | 15103동 | |
| 2025-09-13 | 6억 4,500 | 60.00㎡ | 10105동 | |
| 2025-08-13 | 6억 4,500 | 60.00㎡ | 11105동 | |
| 2025-07-14 | 6억 5,000 | 60.00㎡ | 16104동 | |
| 2025-06-28 | 6억 2,700 | 60.00㎡ | 4104동 | |
| 2025-06-25 | 4억 1,500 | 39.94㎡ | 13102동 | |
| 2025-06-12 | 6억 2,500 | 59.94㎡ | 11102동 | |
| 2025-05-26 | 6억 2,800 | 59.94㎡ | 3102동 | |
| 2025-05-23 | 4억 2,000 | 39.94㎡ | 15102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.