- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 4,500
- 최근 90일 17건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 159건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 11억 5,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (84㎡)
- 56.2%
- 갭 3억 9,000
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 133건의 중앙값은 8억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 9,900, 가장 높은 거래 11억 5,000.
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
다산펜테리움리버테라스Ⅱ 면적별 실거래 중앙값| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|
| 79㎡23.9평 | 8억 8,250 | 7억 3,500 ~ 10억 | 16건 |
|---|
| 84㎡25.4평 | 8억 9,000 | 5억 9,900 ~ 11억 5,000 | 133건 |
|---|
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다 매매 159건 · 선은 월 중앙값 전세 294건점 하나가 실거래 한 건입니다 전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|
| 79㎡ | 8억 8,250 | 4억 2,000 | 47.6% | 4억 6,250 | 16·21 |
|---|
| 84㎡ | 8억 9,000 | 5억 | 56.2% | 3억 9,000 | 133·243 |
|---|
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건다산펜테리움리버테라스Ⅱ 최근 전월세 계약 목록| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-30 | 4억 6,200 | — | 79㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-07-29 | 1억 6,000 | 187만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −4,000만 |
| 2026-07-22 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-21 | 3억 5,000 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-07-17 | 2억 | 165만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-17 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-17 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-07-15 | 3,000만 | 220만 | 84㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-14 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-13 | 4억 2,000 | — | 79㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-11 | 4억 840 | — | 84㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +1,944만 |
| 2026-07-06 | 3,000만 | 136만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-07-04 | 6억 4,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-30 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-27 | 5억 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2억 |
| 2026-06-17 | 3억 | 67만 | 84㎡ | 25 | 월세갱신 |
| 2026-06-13 | 5,000만 | 230만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-04 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-26 | 3,000만 | 245만 | 84㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-05-24 | 5,000만 | 270만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-23 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-12 | 4억 2,000 | — | 79㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-09 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-05-04 | 5,000만 | 230만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-01 | 5,000만 | 260만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-30 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-27 | 1억 | 179만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-23 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-04-17 | 1억 | 240만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-15 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월24.02 7.826.07 10.6최고 26.07 10.6최저 24.02 7.8 단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함다산펜테리움리버테라스Ⅱ 최근 실거래 목록| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|
| 2026-07-22 | 11억 | 84.89㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 9억 1,000 | 79.82㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-12 | 10억 4,500 | 84.89㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 11억 5,000 | 84.89㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 11억 | 84.95㎡ | 247504 | |
| 2026-06-27 | 10억 6,000 | 84.89㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 10억 5,000 | 84.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 10억 5,000 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 10억 7,500 | 84.95㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 9억 3,800 | 79.82㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 10억 | 79.82㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 10억 4,700 | 84.89㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 10억 3,000 | 84.89㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 10억 3,000 | 84.89㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-05-30 | 9억 1,000 | 79.82㎡ | 57512 | |
| 2026-05-28 | 9억 6,500 | 84.95㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 9억 3,000 | 79.82㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 9억 4,000 | 84.89㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 10억 500 | 84.89㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 10억 500 | 84.89㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-05-19 | 9억 8,000 | 84.89㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 10억 2,500 | 84.95㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 9억 9,500 | 84.95㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 8억 7,000 | 84.89㎡ | 17513 | |
| 2026-04-30 | 9억 9,200 | 84.95㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 9억 7,500 | 84.89㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 9억 7,000 | 84.95㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 9억 7,000 | 84.95㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-15 | 9억 7,500 | 84.89㎡ | 127501 | |
| 2026-04-13 | 9억 7,500 | 84.95㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 9억 7,500 | 84.95㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-04-06 | 9억 1,750 | 79.82㎡ | 197502 | |
| 2026-03-30 | 9억 | 79.82㎡ | 67502 | |
| 2026-03-20 | 9억 9,500 | 84.89㎡ | 157508 | |
| 2026-03-10 | 5억 9,900 | 84.89㎡ | 37510 | |
| 2026-03-07 | 9억 9,000 | 84.95㎡ | 107501 | |
| 2026-03-03 | 9억 | 79.82㎡ | 187502 | |
| 2026-02-13 | 9억 5,800 | 84.95㎡ | 87505 | |
| 2026-02-12 | 9억 4,000 | 84.95㎡ | 47506 | |
| 2026-02-07 | 9억 6,500 | 84.95㎡ | 177509 | |
| 2026-02-07 | 9억 5,500 | 84.95㎡ | 97504 | |
| 2026-02-06 | 9억 6,000 | 84.95㎡ | 147515 | |
| 2026-02-06 | 9억 6,000 | 84.95㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-01-31 | 9억 4,000 | 84.89㎡ | 57511 | |
| 2026-01-30 | 9억 1,500 | 84.89㎡ | 47510 | |
| 2026-01-30 | 9억 5,500 | 84.95㎡ | 177504 | |
| 2026-01-29 | 9억 7,000 | 84.95㎡ | 157504 | |
| 2026-01-20 | 9억 4,500 | 84.89㎡ | 87508 | |
| 2026-01-18 | 9억 3,000 | 84.89㎡ | 37509 | |
| 2026-01-13 | 8억 6,700 | 84.89㎡ | 17508 | |
| 2026-01-11 | 9억 2,500 | 84.89㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 8억 6,950 | 84.95㎡ | 17513 | |
| 2025-12-22 | 9억 3,500 | 84.95㎡ | 77511 | |
| 2025-12-22 | 10억 | 84.95㎡ | 207509 | |
| 2025-12-16 | 9억 5,000 | 84.89㎡ | 117515 | |
| 2025-12-15 | 9억 | 84.95㎡ | 77515 | |
| 2025-11-26 | 9억 4,000 | 84.89㎡ | 77515 | |
| 2025-11-21 | 9억 5,000 | 84.89㎡ | 157515 | |
| 2025-11-12 | 9억 4,500 | 84.89㎡ | 207507 | |
| 2025-11-12 | 9억 7,500 | 84.95㎡ | 247503 | |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.