다산유보라마크뷰
경기 남양주시 다산동 4438 · 2024년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6억 9,100
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.6%
- 최고 7억 4,000
- 마지막 거래
- 14일 전
- 2026-07-17
- 전세가율 (59㎡)
- 68.7%
- 갭 2억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 6억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 100, 가장 높은 거래 7억 4,000.
다산유보라마크뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 47㎡ | 4억 9,000 | 3억 7,375 | 76.3% | 1억 1,625 | 3·4 |
| 59㎡ | 6억 7,000 | 4억 6,000 | 68.7% | 2억 1,000 | 11·9 |
| 67㎡ | 6억 9,250 | 4억 9,500 | 71.5% | 1억 9,750 | 8·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
29건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 9,000 | 10만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-15 | 4억 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-13 | 3억 6,700 | — | 47㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-07-11 | 3억 6,750 | — | 47㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-07-11 | 3억 9,900 | — | 67㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-06-12 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-04 | 5억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-26 | 5억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-07 | 5억 6,000 | — | 67㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-03-02 | 2억 5,000 | 110만 | 67㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-28 | 3억 8,000 | — | 47㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-31 | 1억 | 160만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-10 | 3억 8,000 | — | 47㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-08-27 | 2억 | 100만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-06-28 | 5,000만 | 160만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-06-03 | 4,800만 | 160만 | 59㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-04-15 | 5억 | — | 59㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-04-07 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-03-25 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-25 | 4억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-01-14 | 5억 | — | 67㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-25 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-11-23 | 4억 7,000 | — | 67㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-05 | 5억 3,000 | — | 67㎡ | 31 | 전세 |
| 2024-11-02 | 5,000만 | 165만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-11-01 | 6,000만 | 155만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2024-11-01 | 1억 5,000 | 125만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-10-28 | 4억 9,000 | — | 67㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-07-09 | 3억 6,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
23건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 7억 4,000 | 59.75㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 6억 9,200 | 59.75㎡ | 32 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 6억 9,000 | 59.75㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 4억 9,000 | 47.99㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 7억 500 | 59.75㎡ | 17102동 | |
| 2026-06-05 | 6억 9,000 | 59.98㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-05-18 | 6억 7,000 | 59.98㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 6억 9,600 | 67.99㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 6억 9,500 | 67.99㎡ | 12101동 | |
| 2026-04-24 | 6억 5,000 | 59.98㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 6억 3,000 | 59.75㎡ | 5101동 | |
| 2026-03-11 | 6억 3,500 | 59.75㎡ | 11102동 | |
| 2026-02-25 | 6억 6,500 | 59.75㎡ | 23102동 | |
| 2026-02-25 | 6억 9,000 | 67.99㎡ | 15101동 | |
| 2026-01-27 | 6억 7,500 | 67.99㎡ | 5101동 | |
| 2025-12-15 | 7억 1,000 | 67.99㎡ | 33101동 | |
| 2025-12-15 | 7억 1,000 | 67.99㎡ | 33101동 | |
| 2025-11-14 | 4억 9,800 | 47.99㎡ | 27102동 | |
| 2025-10-02 | 4억 9,000 | 47.99㎡ | 24102동 | |
| 2025-06-25 | 6억 1,000 | 67.99㎡ | 20101동 | |
| 2025-04-01 | 7억 3,400 | 67.99㎡ | 33 | 해제직거래 |
| 2025-02-12 | 6억 8,600 | 67.99㎡ | 7101동 | |
| 2024-11-01 | 6억 100 | 59.98㎡ | 13102동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.