남양주별내리슈빌
경기 남양주시 별내동 914 · 2013년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 6,450
- 최근 90일 16건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 15%
- 65건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.6%
- 최고 7억 2,700
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (84㎡)
- 71.4%
- 갭 1억 8,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 6억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 7억 2,700.
남양주별내리슈빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 6억 3,000 | 5억 ~ 7억 2,700 | 61건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 3,000 | 4억 5,000 | 71.4% | 1억 8,000 | 61·49 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 4억 5,000 | 10만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-03 | 5억 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2억 5,000 |
| 2026-05-28 | 5억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-02 | 4억 516 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +1,929만 |
| 2026-04-13 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2억 5,000 | 55만 | 84㎡ | 1 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-03-23 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-09 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-04 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-04 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5,000만 | 180만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-06 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-26 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-16 | 2억 | 115만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-07 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-03 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-20 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-08 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1억 | 155만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-04 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-02 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-01 | 9,000만 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-19 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-10 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-06 | 1억 | 160만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-10-27 | 4억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-24 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 6억 1,200 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-16 | 7억 2,700 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 6억 7,800 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 6억 5,000 | 84.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 2,700 | 84.97㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 6억 1,600 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-15 | 6억 6,400 | 84.88㎡ | 82112 | |
| 2026-06-12 | 6억 7,500 | 84.96㎡ | 172104 | |
| 2026-06-12 | 6억 7,300 | 84.96㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 6억 6,500 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 5,500 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 8,000 | 84.96㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 5억 | 84.88㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 7,500 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 3,800 | 84.97㎡ | 42104 | |
| 2026-04-13 | 6억 6,400 | 84.88㎡ | 8 | 해제 |
| 2026-04-05 | 6억 3,700 | 84.96㎡ | 32104 | |
| 2026-04-04 | 6억 5,500 | 84.97㎡ | 82104 | |
| 2026-03-22 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 82105 | |
| 2026-03-05 | 6억 3,500 | 84.97㎡ | 162104 | |
| 2026-03-03 | 6억 4,000 | 84.97㎡ | 142106 | |
| 2026-02-14 | 6억 5,500 | 84.97㎡ | 72112 | |
| 2026-02-08 | 6억 2,500 | 84.88㎡ | 82109 | |
| 2026-02-07 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 72106 | |
| 2026-01-27 | 6억 4,000 | 84.88㎡ | 42101 | |
| 2025-12-23 | 6억 2,700 | 84.96㎡ | 72104 | |
| 2025-12-23 | 6억 3,800 | 84.97㎡ | 82101 | |
| 2025-12-20 | 6억 2,500 | 84.88㎡ | 32107 | |
| 2025-12-20 | 6억 2,500 | 84.88㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-12-20 | 6억 3,000 | 84.96㎡ | 152104 | |
| 2025-12-19 | 6억 2,000 | 84.97㎡ | 112112 | |
| 2025-12-12 | 6억 1,500 | 84.97㎡ | 52110 | |
| 2025-12-10 | 6억 2,700 | 84.96㎡ | 112104 | |
| 2025-12-10 | 6억 2,700 | 84.96㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-12-09 | 6억 3,000 | 84.97㎡ | 152105 | |
| 2025-12-08 | 6억 2,200 | 84.97㎡ | 72105 | |
| 2025-11-04 | 5억 9,500 | 84.97㎡ | 32104 | |
| 2025-10-25 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 112103 | |
| 2025-10-24 | 6억 2,000 | 84.97㎡ | 112106 | |
| 2025-10-23 | 6억 4,750 | 84.96㎡ | 72103 | |
| 2025-10-10 | 6억 | 84.97㎡ | 142106 | |
| 2025-10-03 | 6억 3,000 | 84.96㎡ | 62103 | |
| 2025-09-10 | 5억 7,500 | 84.97㎡ | 8 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-08-29 | 6억 2,800 | 84.96㎡ | 72107 | |
| 2025-08-24 | 6억 | 84.97㎡ | 32108 | |
| 2025-08-23 | 5억 9,500 | 84.96㎡ | 22110 | |
| 2025-06-23 | 5억 7,000 | 84.88㎡ | 32111 | |
| 2025-06-23 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 82107 | |
| 2025-06-14 | 6억 2,300 | 84.96㎡ | 12103 | |
| 2025-06-08 | 6억 2,500 | 84.88㎡ | 62111 | |
| 2025-06-08 | 6억 2,500 | 84.88㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-25 | 6억 2,000 | 84.96㎡ | 82110 | |
| 2025-03-26 | 6억 | 84.96㎡ | 12106 | |
| 2025-02-15 | 6억 5,000 | 84.96㎡ | 72108 | |
| 2025-01-25 | 6억 6,200 | 84.97㎡ | 132106 | |
| 2025-01-22 | 6억 5,000 | 84.96㎡ | 112103 | |
| 2025-01-10 | 6억 4,500 | 84.88㎡ | 52112 | |
| 2024-12-20 | 6억 5,000 | 84.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2024-12-20 | 6억 5,000 | 84.96㎡ | 3 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.