건영덕소리버파크
경기 남양주시 와부읍 도곡리 1117 · 2002년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 1,000
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 68건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -25.0%
- 최고 6억 8,000
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (84㎡)
- 68.2%
- 갭 1억 6,800
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 5억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 6억 8,000.
건영덕소리버파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 2,800 | 3억 6,000 | 68.2% | 1억 6,800 | 57·72 |
| 129㎡ | 6억 3,000 | 4억 5,000 | 71.4% | 1억 8,000 | 8·13 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1억 2,000 | 75만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-06-30 | 8,000만 | 160만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-30 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3억 3,600 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-06-05 | 2억 5,040 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-05 | 3억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-06-02 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2026-05-30 | 4억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-30 | 4억 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-05-26 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-20 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-05-08 | 5억 5,000 | — | 129㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-04 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2026-04-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-30 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-17 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-04-16 | 5억 8,000 | — | 129㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-15 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +6,700만 |
| 2026-03-31 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,700만 |
| 2026-03-17 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-06 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-03-04 | 4억 3,000 | — | 129㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-24 | 1억 5,000 | 150만 | 129㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-02-13 | 4억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-24 | 2억 5,000 | 40만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-08 | 8,000만 | 150만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-31 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-31 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-29 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5억 3,500 | 84.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 5억 500 | 84.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 4억 9,500 | 84.97㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 500 | 84.97㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 5억 500 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 5억 8,700 | 84.97㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 5억 500 | 84.97㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 5,500 | 84.97㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 5억 1,500 | 84.97㎡ | 11108 | |
| 2026-05-30 | 5억 6,300 | 84.97㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 15108 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 4억 9,500 | 84.97㎡ | 9108 | |
| 2026-04-21 | 5억 | 84.97㎡ | 16108 | |
| 2026-04-20 | 5억 500 | 84.97㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-19 | 7억 9,000 | 129.61㎡ | 15106 | |
| 2026-04-17 | 6억 5,500 | 84.97㎡ | 19103 | |
| 2026-04-11 | 5억 9,000 | 129.61㎡ | 1106 | |
| 2026-03-30 | 5억 2,800 | 84.97㎡ | 14102 | |
| 2026-03-25 | 6억 | 84.97㎡ | 5105 | |
| 2026-03-14 | 6억 5,000 | 84.97㎡ | 19106 | |
| 2026-03-13 | 6억 7,000 | 84.97㎡ | 10105 | |
| 2026-03-13 | 5억 2,800 | 84.97㎡ | 16108 | |
| 2026-03-06 | 5억 2,800 | 84.97㎡ | 5106 | |
| 2026-02-28 | 4억 | 84.97㎡ | 6104 | |
| 2026-02-02 | 5억 500 | 84.97㎡ | 4107 | |
| 2026-01-29 | 5억 3,000 | 84.97㎡ | 7107 | |
| 2025-11-26 | 6억 3,500 | 84.97㎡ | 10105 | |
| 2025-11-26 | 6억 3,500 | 84.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-17 | 5억 2,300 | 129.61㎡ | 5106 | 직거래 |
| 2025-11-12 | 5억 2,500 | 84.97㎡ | 10107 | |
| 2025-11-06 | 4억 | 84.97㎡ | 14105 | |
| 2025-10-27 | 4억 8,500 | 84.97㎡ | 14101 | |
| 2025-10-17 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 18104 | |
| 2025-10-12 | 6억 4,500 | 84.97㎡ | 14105 | 직거래 |
| 2025-10-11 | 7억 4,000 | 129.61㎡ | 20106 | |
| 2025-10-05 | 5억 3,500 | 84.97㎡ | 7106 | |
| 2025-09-30 | 5억 | 84.97㎡ | 4106 | |
| 2025-09-27 | 6억 8,000 | 84.97㎡ | 18105 | |
| 2025-09-12 | 3억 9,000 | 129.61㎡ | 17106 | 직거래 |
| 2025-09-01 | 4억 9,000 | 84.97㎡ | 8108 | |
| 2025-08-25 | 4억 5,000 | 84.97㎡ | 10107 | 직거래매수 법인 |
| 2025-08-11 | 4억 7,300 | 84.97㎡ | 17104 | |
| 2025-07-26 | 4억 7,500 | 84.97㎡ | 9104 | |
| 2025-07-26 | 5억 5,000 | 84.97㎡ | 18103 | 직거래 |
| 2025-07-17 | 4억 5,500 | 84.97㎡ | 1102 | |
| 2025-07-02 | 5억 2,000 | 84.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-27 | 4억 7,000 | 84.97㎡ | 16104 | |
| 2025-06-27 | 5억 2,000 | 84.97㎡ | 6102 | |
| 2025-06-27 | 5억 2,000 | 84.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-06-20 | 7억 8,000 | 129.61㎡ | 16106 | |
| 2025-06-18 | 5억 3,500 | 84.97㎡ | 4107 | |
| 2025-06-05 | 6억 3,000 | 129.61㎡ | 8106 | |
| 2025-05-18 | 6억 3,000 | 129.61㎡ | 5106 | |
| 2025-05-13 | 6억 2,000 | 84.97㎡ | 20106 | |
| 2025-04-26 | 5억 4,000 | 84.97㎡ | 9103 | |
| 2025-04-26 | 5억 4,000 | 84.97㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-04-11 | 5억 8,800 | 84.97㎡ | 6105 | |
| 2025-03-24 | 5억 500 | 84.97㎡ | 8103 | |
| 2025-03-18 | 4억 8,000 | 84.97㎡ | 16104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.