강남건영2
경기 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 250-3 · 1997년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 3억 2,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 3억 3,700
- 마지막 거래
- 20일 전
- 2026-07-11
- 전세가율 (59㎡)
- 70.6%
- 갭 9,200만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3억 1,300입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 3,700.
강남건영2
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 1,300 | 2억 2,100 | 70.6% | 9,200만 | 11·16 |
| 84㎡ | 4억 2,750 | 2억 9,000 | 67.8% | 1억 3,750 | 4·5 |
| 89㎡ | 4억 2,500 | 3억 2,000 | 75.3% | 1억 500 | 1·1적음 |
| 99㎡ | 4억 5,000 | 3억 2,000 | 71.1% | 1억 3,000 | 1·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-04 | 1억 5,000 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-04-16 | 1억 9,400 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-04-07 | 2억 1,700 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-11 | 4,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-19 | 1억 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-11-10 | 4,000만 | 105만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1억 4,000 | 60만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-10-10 | 3억 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-26 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-09-20 | 2억 5,463 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,213만 |
| 2025-09-16 | 2억 2,600 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-13 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-08-09 | 2억 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-21 | 3억 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-07-19 | 2억 5,000 | — | 59㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-18 | 2억 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-22 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-15 | 3억 2,000 | — | 89㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-17 | 3억 2,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-15 | 2억 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-02-15 | 2억 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2024-12-18 | 1억 5,000 | 50만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-16 | 2억 2,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-05 | 1억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-11-23 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-21 | 1억 6,000 | 10만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-10-05 | 2억 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 4억 4,500 | 84.76㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 3억 2,500 | 59.85㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 3,700 | 59.85㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 3억 3,700 | 59.85㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-05-16 | 3억 2,500 | 59.85㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 4억 5,000 | 99.24㎡ | 10 | |
| 2026-02-14 | 4억 1,500 | 84.76㎡ | 15 | |
| 2026-01-08 | 2억 9,500 | 59.85㎡ | 2 | |
| 2025-10-02 | 3억 2,000 | 59.85㎡ | 10 | |
| 2025-10-02 | 3억 1,000 | 59.85㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-10-02 | 3억 2,000 | 59.85㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-08-01 | 4억 1,500 | 84.76㎡ | 13 | |
| 2025-06-30 | 4억 2,500 | 89.12㎡ | 10 | |
| 2025-04-15 | 3억 1,900 | 59.85㎡ | 1 | |
| 2025-04-01 | 3억 1,000 | 59.85㎡ | 12 | |
| 2025-03-28 | 2억 5,000 | 59.85㎡ | 2 | |
| 2025-03-23 | 3억 1,300 | 59.85㎡ | 14 | |
| 2024-11-19 | 3억 | 59.85㎡ | 5 | |
| 2024-10-25 | 4억 4,000 | 84.76㎡ | 5 | |
| 2024-09-07 | 3억 | 59.85㎡ | 12 | |
| 2024-06-25 | 3억 8,700 | 84.76㎡ | 6 | |
| 2024-06-24 | 3억 7,300 | 84.76㎡ | 3 | |
| 2024-05-03 | 2억 8,700 | 59.85㎡ | 14 | |
| 2024-04-25 | 4억 | 99.24㎡ | 10 | |
| 2024-02-02 | 2억 6,800 | 59.85㎡ | 2 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.