구리역한양수자인리버시티
경기 구리시 수택동 889 · 2021년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 10억 4,750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 75건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.8%
- 최고 11억
- 마지막 거래
- 31일 전
- 2026-06-30
- 전세가율 (59㎡)
- 54.8%
- 갭 3억 8,750
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 59건의 중앙값은 8억 5,750입니다. 가장 낮은 거래 7억 3,500, 가장 높은 거래 11억.
구리역한양수자인리버시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 5,750 | 4억 7,000 | 54.8% | 3억 8,750 | 59·87 |
| 64㎡ | 9억 1,250 | 5억 3,500 | 58.6% | 3억 7,750 | 4·2적음 |
| 84㎡ | 10억 4,500 | 5억 9,000 | 56.5% | 4억 5,500 | 17·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 3,000 | 165만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-06 | 7억 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-28 | 5억 9,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-28 | 5억 9,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-26 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-24 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-10 | 4억 7,250 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-05-27 | 6억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-20 | 4억 7,200 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-05-20 | 4억 7,200 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-04-29 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-04-27 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-11 | 8,000만 | 180만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-11 | 8,000만 | 180만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-04 | 1억 500 | 158만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만 |
| 2026-03-31 | 5억 3,000 | — | 59㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-03-27 | 4억 5,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-27 | 5억 7,750 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-03-24 | 1억 5,000 | 155만 | 59㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-03-13 | 1억 | 180만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-10 | 5억 4,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 8,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 5억 4,600 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-02-12 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-12 | 4억 6,200 | — | 59㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-02-07 | 7억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-04 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-30 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-28 | 5억 2,000 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-01-20 | 3억 3,026 | — | 59㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,070만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 11억 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 10억 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 12억 7,000 | 84.98㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 10억 5,500 | 59.99㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 10억 5,500 | 59.99㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-06-11 | 11억 8,500 | 84.97㎡ | 3107동 | |
| 2026-05-08 | 10억 4,000 | 59.99㎡ | 18105동 | |
| 2026-04-24 | 10억 1,000 | 59.98㎡ | 11105동 | |
| 2026-04-17 | 8억 9,500 | 59.98㎡ | 1102동 | |
| 2026-03-28 | 12억 | 84.98㎡ | 12106동 | |
| 2026-03-10 | 9억 5,000 | 59.98㎡ | 3102동 | |
| 2026-03-07 | 9억 5,000 | 59.99㎡ | 3101동 | |
| 2026-03-07 | 9억 6,700 | 59.99㎡ | 13101동 | |
| 2026-02-14 | 11억 8,000 | 84.98㎡ | 11106동 | |
| 2026-02-06 | 9억 9,000 | 59.99㎡ | 12105동 | |
| 2026-02-04 | 11억 8,000 | 84.97㎡ | 13107동 | |
| 2026-02-04 | 11억 4,000 | 84.98㎡ | 12106동 | |
| 2026-02-04 | 11억 4,000 | 84.98㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-01-31 | 9억 2,000 | 59.99㎡ | 14 | 해제 |
| 2026-01-31 | 9억 7,000 | 59.99㎡ | 17101동 | |
| 2026-01-31 | 9억 2,000 | 64.98㎡ | 9102동 | |
| 2026-01-31 | 9억 2,000 | 64.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-01-30 | 9억 3,500 | 59.98㎡ | 2102동 | |
| 2026-01-30 | 9억 3,500 | 59.98㎡ | 2 | 해제 |
| 2026-01-30 | 9억 7,000 | 59.99㎡ | 13105동 | |
| 2026-01-27 | 9억 1,000 | 59.99㎡ | 5107동 | |
| 2026-01-17 | 9억 3,150 | 59.98㎡ | 6102동 | |
| 2026-01-17 | 11억 | 84.98㎡ | 12106동 | |
| 2026-01-11 | 9억 2,800 | 59.99㎡ | 6101동 | |
| 2026-01-10 | 9억 2,200 | 59.98㎡ | 10102동 | |
| 2026-01-10 | 9억 2,000 | 59.99㎡ | 14107동 | |
| 2026-01-08 | 9억 2,300 | 59.99㎡ | 18105동 | |
| 2026-01-06 | 9억 2,000 | 59.99㎡ | 18107동 | |
| 2026-01-02 | 9억 1,000 | 59.99㎡ | 7107동 | |
| 2025-12-14 | 7억 5,100 | 59.98㎡ | 1105동 | 직거래 |
| 2025-12-11 | 9억 3,500 | 59.99㎡ | 10101동 | |
| 2025-11-22 | 9억 3,000 | 59.98㎡ | 9107동 | |
| 2025-11-17 | 8억 1,500 | 59.98㎡ | 1104동 | |
| 2025-11-15 | 9억 2,000 | 59.99㎡ | 9107동 | |
| 2025-11-08 | 9억 | 59.99㎡ | 20107동 | |
| 2025-11-08 | 10억 9,000 | 84.98㎡ | 9103동 | |
| 2025-11-01 | 9억 | 59.98㎡ | 8102동 | |
| 2025-10-22 | 9억 | 59.99㎡ | 19107동 | |
| 2025-10-22 | 6억 6,000 | 84.98㎡ | 13106동 | 직거래 |
| 2025-10-21 | 10억 4,500 | 84.98㎡ | 12103동 | |
| 2025-10-20 | 9억 500 | 64.98㎡ | 3102동 | |
| 2025-10-18 | 8억 5,750 | 59.98㎡ | 11107동 | |
| 2025-10-18 | 8억 1,800 | 59.98㎡ | 2107동 | |
| 2025-10-18 | 8억 6,000 | 59.99㎡ | 4105동 | |
| 2025-10-18 | 8억 4,800 | 59.99㎡ | 16105동 | |
| 2025-10-18 | 8억 7,500 | 59.99㎡ | 13101동 | |
| 2025-10-16 | 10억 3,000 | 84.97㎡ | 9107동 | |
| 2025-10-15 | 7억 9,500 | 59.99㎡ | 1105동 | |
| 2025-10-04 | 8억 4,400 | 59.99㎡ | 14105동 | |
| 2025-10-03 | 8억 7,500 | 64.98㎡ | 6102동 | |
| 2025-10-01 | 8억 4,500 | 59.98㎡ | 11102동 | |
| 2025-09-30 | 7억 9,500 | 59.98㎡ | 10104동 | |
| 2025-09-29 | 8억 2,000 | 59.98㎡ | 13107동 | |
| 2025-09-27 | 8억 3,700 | 59.98㎡ | 9104동 | |
| 2025-09-25 | 8억 5,000 | 59.99㎡ | 15101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.