과천린파밀리에
경기 과천시 갈현동 856 · 2024년 준공
전용 84㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 15억입니다. 가장 낮은 거래 14억, 가장 높은 거래 16억.
과천린파밀리에
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 15억 | 14억 ~ 16억 | 2건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 15억 | 7억 2,675 | 48.4% | 7억 7,325 | 2·12적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 7억 350 | — | 84㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,350만 |
| 2026-07-04 | 7억 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-01 | 3억 2,778 | 37만 | 55㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +8,200만 |
| 2026-06-30 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +882만 |
| 2026-06-30 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 +882만 |
| 2026-06-30 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +882만 |
| 2026-06-30 | 1억 8,522 | 60만 | 46㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +882만 |
| 2026-06-30 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +882만 |
| 2026-06-30 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 8 | 월세갱신직전 대비 +6,682만 |
| 2026-06-30 | 2억 9,344 | 31만 | 55㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +8,064만 |
| 2026-06-30 | 2억 9,047 | 94만 | 55㎡ | 29 | 월세갱신직전 대비 +7,767만 |
| 2026-06-29 | 2억 8,844 | 34만 | 55㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +7,564만 |
| 2026-06-27 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 26 | 월세갱신직전 대비 +6,682만 |
| 2026-06-26 | 2억 9,344 | 31만 | 55㎡ | 26 | 월세갱신직전 대비 +8,064만 |
| 2026-06-25 | 2억 2,344 | 105만 | 55㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +1억 2,364 |
| 2026-06-25 | 2억 9,344 | 31만 | 55㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +8,064만 |
| 2026-06-24 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-24 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +6,682만 |
| 2026-06-24 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 25 | 월세갱신직전 대비 +6,682만 |
| 2026-06-24 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +6,682만 |
| 2026-06-23 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 24 | 월세갱신직전 대비 +6,682만 |
| 2026-06-23 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +6,682만 |
| 2026-06-23 | 2억 9,344 | 31만 | 55㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +8,064만 |
| 2026-06-23 | 3억 6,047 | 53만 | 55㎡ | 20 | 월세갱신직전 대비 +1억 4,767 |
| 2026-06-22 | 3,322만 | 104만 | 46㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 −1억 4,318 |
| 2026-06-22 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +6,682만 |
| 2026-06-22 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +6,682만 |
| 2026-06-22 | 2억 9,344 | 31만 | 55㎡ | 27 | 월세갱신직전 대비 +8,064만 |
| 2026-06-16 | 2억 4,322 | 26만 | 46㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +882만 |
| 2026-06-12 | 2억 6,578 | 68만 | 55㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +5,298만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 14억 | 84.99㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2025-10-18 | 16억 | 84.99㎡ | 7801동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.