후곡마을(벽산)
경기 고양시 일산서구 일산동 1040 · 1995년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 3억 3,700
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.4%
- 최고 3억 9,850
- 마지막 거래
- 46일 전
- 2026-06-15
- 전세가율 (70㎡)
- 77.4%
- 갭 7,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 6건의 중앙값은 3억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,700, 가장 높은 거래 3억 7,000.
후곡마을(벽산)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 8,500 | 2억 2,000 | 77.2% | 6,500만 | 5·26 |
| 70㎡ | 3억 3,600 | 2억 6,000 | 77.4% | 7,600만 | 6·17 |
| 84㎡ | 4억 2,250 | 3억 1,200 | 73.8% | 1억 1,050 | 4·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 3,500 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-20 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-18 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-04 | 2억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-04 | 2억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-29 | 2억 | 5만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-28 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +4,650만 |
| 2026-05-23 | 3억 | — | 70㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-10 | 2,000만 | 95만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-25 | 2억 1,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-04-03 | 2억 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-28 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-27 | 2,000만 | 70만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-17 | 2억 5,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2026-03-09 | 2억 | 4만 | 59㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 1억 2,000 | 40만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-07 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2026-02-24 | 2억 3,000 | — | 59㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-24 | 2억 | — | 59㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-10 | 1억 | 50만 | 70㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-02 | 2억 4,000 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-31 | 2억 1,000 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 2,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-01-03 | 2억 4,800 | — | 70㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +1,100만 |
| 2025-12-19 | 2억 6,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-28 | 2억 7,000 | — | 70㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-24 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-15 | 2억 2,000 | — | 70㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-08 | 2억 4,000 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
15개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
21건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 3억 3,700 | 70.44㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-10-13 | 3억 2,700 | 70.44㎡ | 8103 | |
| 2025-10-02 | 2억 7,800 | 59.37㎡ | 6102 | |
| 2025-09-22 | 3억 3,500 | 70.44㎡ | 7103 | |
| 2025-09-11 | 3억 3,000 | 70.44㎡ | 6101 | |
| 2025-07-29 | 4억 2,000 | 84.96㎡ | 5104 | |
| 2025-07-18 | 4억 1,000 | 84.96㎡ | 12104 | |
| 2025-07-09 | 2억 7,800 | 59.37㎡ | 8102 | |
| 2025-05-20 | 2억 9,300 | 59.37㎡ | 6102 | |
| 2025-04-24 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 17104 | |
| 2025-04-24 | 4억 2,500 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-03-25 | 3억 7,000 | 70.44㎡ | 5101 | |
| 2025-03-22 | 2억 8,500 | 59.37㎡ | 4102 | |
| 2025-02-03 | 4억 3,750 | 84.96㎡ | 3104 | |
| 2025-01-25 | 3억 4,000 | 70.44㎡ | 1103 | |
| 2024-12-13 | 2억 8,500 | 59.37㎡ | 10102 | |
| 2024-07-31 | 4억 5,000 | 84.96㎡ | 7104 | |
| 2024-06-12 | 2억 8,500 | 59.37㎡ | 7102 | |
| 2024-05-10 | 2억 7,900 | 59.37㎡ | 9102 | |
| 2024-03-27 | 3억 9,850 | 70.44㎡ | 13103 | |
| 2024-02-06 | 2억 8,300 | 59.37㎡ | 12102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.