문촌마을12단지유승
경기 고양시 일산서구 주엽동 138 · 1996년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 3억 7,800
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 29%
- 21건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.0%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (77㎡)
- 79.5%
- 갭 8,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 3,000.
문촌마을12단지유승
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ | 3억 2,500 | 2억 3,000 | 70.8% | 9,500만 | 5·18 |
| 77㎡ | 3억 9,000 | 3억 1,000 | 79.5% | 8,000만 | 19·29 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 3억 2,000 | — | 77㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1억 5,000 | 60만 | 77㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-06 | 2억 6,000 | — | 57㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-03 | 3억 2,000 | — | 77㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-16 | 3억 3,000 | — | 77㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-04-12 | 3억 6,800 | — | 77㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-04-11 | 1억 5,000 | 50만 | 57㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-04-06 | 2억 1,800 | — | 57㎡ | 23 | 전세갱신직전 대비 +400만 |
| 2026-03-23 | 2,000만 | 90만 | 57㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-02-21 | 4,000만 | 120만 | 77㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-02-20 | 3억 | — | 77㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-02-11 | 3억 7,000 | — | 77㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-01-28 | 2억 7,000 | — | 77㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 3,000 | — | 57㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-20 | 2억 3,000 | — | 57㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 6,000 | — | 77㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-12-08 | 1억 5,000 | 60만 | 77㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-12-06 | 3억 | — | 77㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-12-06 | 3억 | — | 77㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-11-19 | 3,000만 | 120만 | 77㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-18 | 3억 1,000 | — | 77㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-08-27 | 2억 5,000 | — | 57㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-26 | 1억 8,900 | — | 57㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2025-07-17 | 2억 300 | — | 57㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-17 | 2억 300 | — | 57㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2억 2,000 | — | 57㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-06-02 | 3억 1,000 | — | 77㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-06-02 | 3억 1,000 | — | 77㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-05-25 | 2억 4,000 | — | 57㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-12 | 2억 7,300 | — | 77㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
30건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 5,000 | 77.63㎡ | 41202 | |
| 2026-06-24 | 3억 8,300 | 77.63㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 3억 8,300 | 77.63㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-06-20 | 3억 7,000 | 77.63㎡ | 251203 | |
| 2026-06-16 | 3억 8,200 | 77.63㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 7,800 | 77.63㎡ | 191202 | |
| 2026-04-26 | 3억 9,500 | 77.63㎡ | 71203 | |
| 2026-04-25 | 2억 9,500 | 57.60㎡ | 141201 | |
| 2026-04-11 | 3억 8,500 | 77.63㎡ | 211203 | |
| 2026-02-23 | 3억 6,500 | 77.63㎡ | 151202 | |
| 2026-02-21 | 3억 6,000 | 77.63㎡ | 151203 | |
| 2025-12-30 | 3억 9,000 | 77.63㎡ | 91203 | |
| 2025-12-09 | 3억 | 77.63㎡ | 101202 | 직거래 |
| 2025-12-01 | 4억 700 | 77.63㎡ | 131202 | |
| 2025-11-13 | 4억 | 77.63㎡ | 151202 | |
| 2025-10-16 | 2억 8,950 | 57.60㎡ | 161201 | |
| 2025-08-30 | 3억 9,900 | 77.63㎡ | 171203 | |
| 2025-07-19 | 3억 9,500 | 77.63㎡ | 131203 | |
| 2025-06-18 | 3억 4,500 | 57.60㎡ | 101201 | |
| 2025-03-03 | 4억 2,800 | 77.63㎡ | 81202 | |
| 2025-01-22 | 4억 1,500 | 77.63㎡ | 221203 | 직거래 |
| 2024-12-12 | 3억 2,500 | 57.60㎡ | 191201 | |
| 2024-12-10 | 4억 2,000 | 77.63㎡ | 141202 | |
| 2024-11-01 | 4억 3,500 | 77.63㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-10-07 | 3억 6,000 | 57.60㎡ | 221201 | |
| 2024-09-26 | 4억 3,000 | 77.63㎡ | 201202 | |
| 2024-07-29 | 2억 9,500 | 57.60㎡ | 31201 | |
| 2024-05-29 | 2억 9,800 | 57.60㎡ | 51201 | |
| 2024-04-09 | 4억 5,000 | 77.63㎡ | 231203 | |
| 2024-02-04 | 4억 2,500 | 77.63㎡ | 241202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.