장미APT

경기 고양시 덕양구 토당동 99-2 · 1988년 준공

최근 수준 (40㎡): 3억 9,400; 최근 90일 3건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 13건 분포 기준
3년 최고가 대비: -1.3%; 최고 3억 9,900
마지막 거래: 6일 전; 2026-07-25
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 40㎡ 최근 2년 거래 12건의 중앙값은 3억 5,350입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,000, 가장 높은 거래 3억 9,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

장미APT 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
39㎡11.8평	3억 2,500	2억 5,000 ~ 3억 9,800	3건
40㎡12.1평	3억 5,350	3억 2,000 ~ 3억 9,900	12건
43㎡13.0평	3억 5,400	3억 3,000 ~ 3억 9,000	4건
46㎡13.9평	3억 6,300	3억 4,600 ~ 3억 8,000	2건

전용 40㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

39㎡40㎡43㎡46㎡

매매 13건 · 선은 월 중앙값 전세 1건점 하나가 실거래 한 건입니다

최근 전월세 계약

3건

장미APT 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2024-07-16	1억	—	46㎡	5	전세
2024-03-28	4,000만	—	39㎡	2	전세
2024-03-20	1억	—	40㎡	3	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

16개월

24.03 3.426.07 3.9최고 26.07 3.9최저 25.10 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

23건

장미APT 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-25	3억 9,400	40.68㎡	2	등기 미확인
2026-05-11	3억 6,700	40.86㎡	4다
2026-05-05	3억 9,900	40.68㎡	4가
2026-03-13	3억 9,000	43.65㎡	2라
2026-01-29	3억 8,300	40.68㎡	5나
2026-01-28	3억 9,800	39.42㎡	2다
2026-01-24	3억 3,500	40.68㎡	4가
2026-01-12	3억 7,800	40.86㎡	1다
2025-10-20	2억 5,000	39.42㎡	3다
2025-10-14	3억 3,350	40.68㎡	5가
2025-09-26	3억 4,600	46.35㎡	5나
2025-06-27	3억 3,300	40.86㎡	4다
2025-06-10	3억 5,200	43.65㎡	2마
2025-05-28	3억 2,000	40.68㎡	4나
2025-04-11	3억 5,600	43.65㎡	4마	직거래
2025-03-27	3억 2,500	39.42㎡	5다	직거래
2024-12-31	3억 8,000	46.35㎡	1나
2024-11-12	3억 5,550	40.68㎡	5나
2024-11-11	3억 5,150	40.68㎡	2나
2024-10-23	3억 3,000	43.65㎡	4마
2024-09-04	3억 4,400	40.68㎡	2가
2024-04-26	3억 3,600	46.35㎡	5나
2024-03-23	3억 4,000	40.68㎡	4가

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.