일신건영아파트(햇빛마을)
경기 고양시 덕양구 행신동 958 · 1997년 준공
- 최근 수준 (99㎡)
- 5억 3,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 16건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.9%
- 최고 6억 3,800
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (99㎡)
- 70.2%
- 갭 1억 7,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 99㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 5억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 6억 2,200.
일신건영아파트(햇빛마을)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 99㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 5억 7,000 | 4억 | 70.2% | 1억 7,000 | 11·36 |
| 134㎡ | 6억 2,500 | 4억 3,000 | 68.8% | 1억 9,500 | 4·8 |
| 164㎡ | 5억 9,000 | 4억 7,250 | 80.1%확인 | 1억 1,750 | 5·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4억 950 | — | 99㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,950만 |
| 2026-06-06 | 1억 | 140만 | 99㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3억 9,900 | — | 99㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-05-01 | 3억 9,500 | — | 99㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-04-23 | 1억 | 170만 | 134㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-13 | 4억 | — | 99㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-04-07 | 5억 5,000 | — | 164㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-06 | 4억 2,000 | — | 134㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-01 | 4억 1,000 | — | 99㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −9,100만 |
| 2026-03-31 | 4억 4,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-31 | 4억 5,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-27 | 5,000만 | 147만 | 99㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 4억 2,500 | — | 134㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-02 | 3억 8,000 | — | 134㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4억 1,000 | — | 99㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 2,000 | — | 164㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-31 | 4억 | — | 99㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-01-17 | 4억 1,000 | — | 99㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-14 | 2억 | 60만 | 134㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-12-17 | 3,000만 | 150만 | 134㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-12-11 | 4억 5,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-09 | 4억 | — | 99㎡ | 18 | 전세갱신 |
| 2025-12-09 | 5억 | — | 164㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-07 | 3억 8,000 | — | 99㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-11-25 | 4억 2,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-14 | 1억 | 150만 | 164㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-11-06 | 4억 7,250 | — | 164㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2025-10-01 | 4억 6,000 | — | 164㎡ | 18 | 전세갱신직전 대비 +1억 3,000 |
| 2025-09-23 | 5,000만 | 137만 | 164㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-03 | 3억 9,900 | — | 99㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
28건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 5억 3,000 | 99.78㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 5억 | 99.78㎡ | 10 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 5억 6,800 | 164.97㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 5억 9,000 | 99.78㎡ | 162416 | |
| 2026-03-14 | 5억 6,500 | 164.97㎡ | 162413 | |
| 2026-03-12 | 5억 7,800 | 99.78㎡ | 132414 | |
| 2026-03-12 | 4억 5,000 | 134.82㎡ | 102416 | 직거래 |
| 2026-03-06 | 6억 1,500 | 134.82㎡ | 62415 | |
| 2026-02-27 | 5억 9,100 | 164.97㎡ | 182417 | 직거래 |
| 2026-01-28 | 5억 9,000 | 99.78㎡ | 152414 | |
| 2025-11-29 | 6억 3,000 | 164.97㎡ | 12413 | |
| 2025-10-27 | 5억 7,000 | 99.78㎡ | 202416 | |
| 2025-10-16 | 5억 9,000 | 164.97㎡ | 22417 | |
| 2025-09-02 | 5억 | 99.78㎡ | 1 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-07-31 | 6억 2,200 | 99.78㎡ | 142412 | |
| 2025-07-19 | 5억 7,000 | 99.78㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-06 | 5억 4,000 | 99.78㎡ | 52414 | |
| 2024-12-19 | 5억 7,300 | 99.78㎡ | 102414 | |
| 2024-11-06 | 6억 5,000 | 134.82㎡ | 82415 | |
| 2024-11-01 | 5억 6,500 | 99.78㎡ | 142411 | |
| 2024-09-11 | 6억 3,500 | 134.82㎡ | 172415 | |
| 2024-07-18 | 5억 5,500 | 99.78㎡ | 32412 | |
| 2024-06-24 | 6억 3,800 | 99.78㎡ | 132412 | |
| 2024-06-20 | 6억 1,000 | 99.78㎡ | 62412 | |
| 2024-06-12 | 6억 700 | 99.78㎡ | 192416 | |
| 2024-06-01 | 6억 6,500 | 134.82㎡ | 132415 | |
| 2024-05-27 | 6억 1,000 | 99.78㎡ | 172416 | |
| 2024-05-15 | 6억 1,800 | 134.82㎡ | 22416 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.