옥빛마을(주공)16(그린나래)

경기 고양시 덕양구 화정동 1141 · 1996년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 3,800; 최근 90일 9건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 32%; 74건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.4%; 최고 3억 9,500
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (59㎡): 75.4%; 갭 8,500만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 62건의 중앙값은 3억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 9,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

옥빛마을(주공)16(그린나래) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	3억 4,500	3억 ~ 3억 9,500	62건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 74건 · 선은 월 중앙값 전세 163건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	3억 4,500	2억 6,000	75.4%	8,500만	62·118

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

옥빛마을(주공)16(그린나래) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	2억 8,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +3,380만
2026-07-25	1억	70만	59㎡	5	월세
2026-07-24	2억 5,800	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-21	2억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-07-07	4,000만	100만	59㎡	9	월세
2026-06-24	4,000만	76만	59㎡	3	월세갱신
2026-06-23	2억 9,000	—	59㎡	10	전세
2026-06-22	2억 6,040	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,240만
2026-06-20	2억 8,000	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-26	3억	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +3,600만
2026-05-23	2억 6,500	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-05-20	2억 2,575	—	59㎡	12	전세갱신
2026-05-18	1억 8,500	—	59㎡	19	전세
2026-05-17	2억 9,500	—	59㎡	15	전세
2026-05-09	2억 4,000	—	59㎡	12	전세
2026-05-04	2억 7,000	—	59㎡	17	전세
2026-04-25	4,300만	100만	59㎡	5	월세
2026-04-18	5,000만	93만	59㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-04-18	2억 8,500	—	59㎡	1	전세
2026-04-17	2억 9,400	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +1,400만
2026-04-13	2억 9,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-10	2억 5,200	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,200만
2026-04-09	2억 8,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-07	2억 8,500	—	59㎡	7	전세
2026-04-07	3,000만	100만	59㎡	19	월세갱신직전 대비 −1억 9,500
2026-04-01	2억 7,720	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,320만
2026-04-01	2억 7,720	—	59㎡	8	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,320만
2026-04-01	2억 9,400	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-03-31	3,000만	90만	59㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-03-27	1억 5,000	25만	59㎡	16	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

27개월

24.03 3.726.07 3.5최고 24.12 4.0최저 24.06 3.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

옥빛마을(주공)16(그린나래) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	3억 2,500	59.97㎡	41604
2026-07-07	3억 6,500	59.97㎡	5	등기 미확인
2026-07-02	3억 6,000	59.97㎡	101601
2026-06-11	3억 3,200	59.97㎡	71602
2026-06-02	3억 2,000	59.97㎡	111603
2026-05-26	3억 1,900	59.97㎡	9	등기 미확인
2026-05-26	3억 4,500	59.97㎡	141601
2026-05-25	3억 4,400	59.97㎡	18	등기 미확인
2026-05-16	3억 3,800	59.97㎡	81605
2026-04-11	3억 3,400	59.97㎡	111602
2026-04-09	3억 6,800	59.97㎡	81601	직거래
2026-04-06	3억 4,500	59.97㎡	101603
2026-04-02	3억 2,800	59.97㎡	31604
2026-03-19	3억 1,500	59.97㎡	171603
2026-03-14	3억 3,800	59.97㎡	191603
2026-02-21	3억 6,000	59.97㎡	151603
2026-02-20	3억 4,200	59.97㎡	131602
2026-02-07	3억 3,600	59.97㎡	181602
2026-01-31	3억 4,900	59.97㎡	201604
2026-01-12	3억 5,800	59.97㎡	111604
2026-01-09	3억 5,000	59.97㎡	201606
2026-01-02	3억 7,500	59.97㎡	161606
2025-12-06	3억 5,450	59.97㎡	191604
2025-12-03	3억 4,000	59.97㎡	161604
2025-11-24	3억 3,900	59.97㎡	18	해제
2025-11-17	3억 3,800	59.97㎡	191602
2025-11-06	3억 5,000	59.97㎡	21606
2025-11-01	3억 4,200	59.97㎡	161602
2025-10-28	3억 4,000	59.97㎡	41601
2025-10-18	3억 5,500	59.97㎡	19	해제
2025-10-14	3억 6,250	59.97㎡	61606
2025-09-26	3억 3,000	59.97㎡	171602
2025-09-25	3억 6,200	59.97㎡	151604
2025-09-25	3억 4,800	59.97㎡	181602
2025-09-23	3억 5,000	59.97㎡	111604
2025-08-28	3억 5,500	59.97㎡	31605	직거래
2025-07-14	3억 3,800	59.97㎡	31603
2025-06-16	3억 3,400	59.97㎡	21605
2025-06-12	3억 6,000	59.97㎡	131601
2025-06-05	3억 1,250	59.97㎡	151602	직거래
2025-05-16	3억 4,000	59.97㎡	121602
2025-05-01	3억 4,850	59.97㎡	51604
2025-04-30	3억 5,800	59.97㎡	141601
2025-04-18	3억 7,500	59.97㎡	51601
2025-04-09	3억 7,000	59.97㎡	151603
2025-04-05	3억 3,500	59.97㎡	121602
2025-04-02	3억 4,000	59.97㎡	171603
2025-03-16	3억 6,500	59.97㎡	191601
2025-02-26	3억 4,800	59.97㎡	91602
2025-02-12	3억 5,500	59.97㎡	61605
2025-02-11	3억 4,800	59.97㎡	71604
2025-01-25	3억 1,500	59.97㎡	151603	직거래
2025-01-14	3억 500	59.97㎡	11604
2025-01-14	3억 500	59.97㎡	1	해제
2025-01-04	3억 4,000	59.97㎡	191604
2024-12-22	3억 9,500	59.97㎡	131605
2024-12-22	3억 9,500	59.97㎡	13	해제
2024-11-24	3억 5,000	59.97㎡	121604
2024-11-13	3억 4,000	59.97㎡	71605
2024-11-02	3억 7,300	59.97㎡	151606

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.