디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)
경기 고양시 덕양구 향동동 517 · 2019년 준공
전용 74㎡ 최근 2년 거래 4건의 중앙값은 7억 1,400입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,000, 가장 높은 거래 7억 3,000.
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22.4평 | 7억 1,400 | 5억 8,000 ~ 7억 3,000 | 4건 |
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 7억 1,400 | 5억 2,000 | 72.8% | 1억 9,400 | 4·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-08 | 5억 2,700 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-17 | 4억 2,000 | — | 74㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-04-01 | 5억 2,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-03-28 | 5억 | — | 74㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-03-25 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-11 | 1억 8,747 | 29만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +8,896만 |
| 2026-01-01 | 1억 8,047 | 27만 | 74㎡ | 11 | 월세갱신직전 대비 +5,547만 |
| 2025-11-01 | 1억 7,847 | 26만 | 74㎡ | 26 | 월세갱신직전 대비 +7,700만 |
| 2025-10-31 | 1억 7,647 | 27만 | 74㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +7,796만 |
| 2025-10-31 | 1억 7,347 | 29만 | 74㎡ | 24 | 월세갱신직전 대비 +7,496만 |
| 2025-10-31 | 1억 9,982 | 32만 | 84㎡ | 18 | 월세갱신직전 대비 +8,349만 |
| 2025-10-30 | 1억 7,347 | 29만 | 74㎡ | 29 | 월세갱신직전 대비 +296만 |
| 2025-10-30 | 3,147만 | 85만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 −6,704만 |
| 2025-10-30 | 1억 4,147 | 45만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +4,296만 |
| 2025-10-30 | 1억 7,647 | 27만 | 74㎡ | 26 | 월세갱신직전 대비 +7,796만 |
| 2025-10-30 | 1억 7,647 | 27만 | 74㎡ | 16 | 월세갱신직전 대비 +7,796만 |
| 2025-10-30 | 2,782만 | 99만 | 84㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 −8,851만 |
| 2025-10-30 | 1억 9,982 | 32만 | 84㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-29 | 1억 7,347 | 29만 | 74㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +7,496만 |
| 2025-10-28 | 1억 7,347 | 29만 | 74㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-10-28 | 2,647만 | 80만 | 74㎡ | 19 | 월세갱신직전 대비 −7,204만 |
| 2025-10-28 | 1억 7,347 | 29만 | 74㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +7,496만 |
| 2025-10-28 | 1억 7,347 | 29만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신직전 대비 +7,496만 |
| 2025-10-27 | 1억 7,347 | 29만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +7,496만 |
| 2025-10-27 | 1억 7,347 | 29만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +7,496만 |
| 2025-10-27 | 5,347만 | 79만 | 74㎡ | 26 | 월세갱신직전 대비 −4,504만 |
| 2025-10-27 | 1억 6,982 | 47만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +5,349만 |
| 2025-10-25 | 1억 7,647 | 27만 | 74㎡ | 12 | 월세갱신직전 대비 +7,796만 |
| 2025-10-25 | 1억 7,647 | 27만 | 74㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +7,796만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
3개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
4건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 7억 3,000 | 74.46㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 7억 2,800 | 74.46㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-03-26 | 7억 | 74.46㎡ | 12201동 | |
| 2026-03-25 | 5억 8,000 | 74.46㎡ | 7204동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.