달빛마을(극동)
경기 고양시 덕양구 화정동 858 · 1995년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 29건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.9%
- 최고 5억 1,500
- 마지막 거래
- 26일 전
- 2026-07-05
- 전세가율 (84㎡)
- 73.7%
- 갭 1억 2,300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 4억 6,800입니다. 가장 낮은 거래 4억 3,000, 가장 높은 거래 5억 1,500.
달빛마을(극동)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 4억 800 | 2억 8,000 | 68.6% | 1억 2,800 | 7·3 |
| 84㎡ | 4억 6,800 | 3억 4,500 | 73.7% | 1억 2,300 | 21·35 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-07-18 | 5,000만 | 116만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-18 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-30 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-25 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2026-06-19 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-05 | 3억 5,700 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,700만 |
| 2026-05-29 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-18 | 3억 | — | 72㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-13 | 4억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-12 | 1억 8,000 | 50만 | 72㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2026-04-17 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-13 | 3억 3,075 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-10 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +9,610만 |
| 2026-03-08 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-24 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-12-24 | 3억 9,800 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-05 | 1억 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-11-21 | 3,000만 | 160만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-11-18 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-10-01 | 3억 6,500 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-09-19 | 2억 9,900 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-08-27 | 3억 2,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-08-09 | 2억 9,900 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-07-23 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-07-11 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-07-09 | 2억 6,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-07-05 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2025-04-24 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세갱신직전 대비 +4,650만 |
| 2025-04-19 | 2억 9,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 5억 500 | 84.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 6,300 | 84.90㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 6,300 | 84.90㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-07-01 | 5억 1,500 | 84.90㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 8,500 | 72.27㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 4억 | 72.27㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 5억 | 84.90㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 4억 6,500 | 84.90㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-21 | 4억 1,100 | 72.27㎡ | 11103 | |
| 2026-02-08 | 4억 8,850 | 84.90㎡ | 12104 | |
| 2026-02-07 | 4억 6,800 | 84.90㎡ | 8104 | |
| 2026-01-19 | 4억 3,000 | 84.90㎡ | 6104 | 직거래 |
| 2025-12-03 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 6105 | |
| 2025-10-15 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 12104 | |
| 2025-09-08 | 4억 800 | 72.27㎡ | 13103 | |
| 2025-07-08 | 3억 8,800 | 72.27㎡ | 2103 | |
| 2025-06-28 | 4억 5,900 | 84.90㎡ | 16101 | |
| 2025-05-27 | 4억 6,800 | 84.90㎡ | 14104 | |
| 2025-05-15 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 10105 | |
| 2025-05-08 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 6102 | |
| 2025-04-30 | 4억 6,000 | 84.90㎡ | 6 | 해제 |
| 2025-04-16 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 13102 | |
| 2025-03-21 | 4억 5,300 | 84.90㎡ | 17105 | 직거래 |
| 2025-03-13 | 4억 1,000 | 72.27㎡ | 11103 | |
| 2025-03-04 | 4억 9,500 | 84.90㎡ | 14105 | |
| 2024-12-31 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 11102 | |
| 2024-11-23 | 4억 6,800 | 84.90㎡ | 15104 | |
| 2024-11-07 | 4억 3,000 | 72.27㎡ | 13103 | |
| 2024-08-15 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 10102 | |
| 2024-08-14 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 17104 | |
| 2024-08-06 | 4억 5,500 | 84.90㎡ | 12105 | |
| 2024-07-24 | 4억 5,000 | 84.90㎡ | 20105 | |
| 2024-06-19 | 4억 9,000 | 84.90㎡ | 11105 | |
| 2024-06-17 | 4억 7,000 | 84.90㎡ | 9105 | |
| 2024-06-08 | 4억 4,300 | 84.90㎡ | 1102 | |
| 2024-05-24 | 4억 5,500 | 84.90㎡ | 4104 | |
| 2024-05-13 | 4억 4,500 | 84.90㎡ | 15102 | |
| 2024-03-23 | 4억 500 | 72.27㎡ | 10103 | |
| 2024-02-20 | 3억 9,500 | 72.27㎡ | 8103 | |
| 2024-02-16 | 4억 3,500 | 84.90㎡ | 2102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.