개나리
경기 고양시 덕양구 성사동 415 · 1987년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 2억 9,900
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.0%
- 최고 3억 500
- 마지막 거래
- 113일 전
- 2026-04-09
- 전세가율 (48㎡)
- 44.1%
- 갭 1억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 2억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,000, 가장 높은 거래 3억 500.
개나리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 2억 6,700 | 1억 3,000 | 48.7% | 1억 3,700 | 2·4적음 |
| 42㎡ | 2억 6,000 | 1억 3,500 | 51.9% | 1억 2,500 | 3·3 |
| 45㎡ | 2억 9,700 | 1억 4,750 | 49.7% | 1억 4,950 | 2·4적음 |
| 47㎡ | 2억 8,650 | 1억 500 | 36.6% | 1억 8,150 | 2·5적음 |
| 48㎡ | 2억 9,500 | 1억 3,000 | 44.1% | 1억 6,500 | 7·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5,000만 | 35만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-23 | 2,000만 | 43만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-22 | 1,000만 | 52만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-18 | 1억 3,000 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-17 | 1,000만 | 50만 | 40㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-17 | 1억 8,000 | — | 42㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2026-05-26 | 1억 500 | — | 47㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1억 500 | — | 47㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-05-26 | 1억 500 | — | 47㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-19 | 1,000만 | 65만 | 42㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-19 | 1억 2,000 | 15만 | 47㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-15 | 1억 3,000 | 10만 | 48㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2026-05-13 | 2,000만 | 60만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3,000만 | 60만 | 47㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 60만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1억 3,500 | — | 42㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2,000만 | 40만 | 42㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-02-08 | 1억 4,500 | 10만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-31 | 1,000만 | 60만 | 40㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-25 | 1억 2,000 | — | 40㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-11-13 | 1억 3,000 | 15만 | 48㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-10-24 | 1억 1,550 | — | 48㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +550만 |
| 2025-10-10 | 1,000만 | 50만 | 40㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 −1억 500 |
| 2025-09-06 | 500만 | 70만 | 42㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-21 | 1억 5,000 | — | 45㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-11 | 1억 6,000 | — | 40㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-07-11 | 1억 5,000 | — | 47㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-07-04 | 1,000만 | 55만 | 40㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-03 | 1억 1,000 | — | 48㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-06-18 | 1억 3,000 | — | 48㎡ | 5 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
19건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 2억 7,500 | 47.97㎡ | 5다 | |
| 2026-04-09 | 2억 9,900 | 48.33㎡ | 5가 | |
| 2026-02-02 | 2억 9,900 | 48.33㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-01-20 | 2억 6,000 | 42.84㎡ | 4나 | |
| 2026-01-13 | 2억 5,000 | 48.33㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-10-02 | 2억 9,800 | 47.97㎡ | 3다 | |
| 2025-06-11 | 2억 9,500 | 45.45㎡ | 4다 | |
| 2025-05-15 | 2억 5,900 | 40.32㎡ | 5나 | |
| 2025-05-08 | 2억 9,500 | 48.33㎡ | 4가 | |
| 2025-04-14 | 2억 5,000 | 42.84㎡ | 5나 | |
| 2025-04-14 | 2억 5,000 | 42.84㎡ | 5 | 해제 |
| 2025-04-14 | 2억 9,000 | 48.33㎡ | 4가 | |
| 2025-03-10 | 3억 | 48.33㎡ | 1가 | |
| 2025-02-15 | 2억 9,900 | 45.45㎡ | 1다 | |
| 2025-01-22 | 3억 500 | 48.33㎡ | 1가 | |
| 2024-11-25 | 2억 9,500 | 48.33㎡ | 5가 | |
| 2024-11-02 | 2억 9,000 | 42.84㎡ | 3나 | |
| 2024-10-05 | 2억 7,500 | 40.32㎡ | 2나 | |
| 2024-05-28 | 2억 9,500 | 46.44㎡ | 5나 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.