같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건
고덕국제신도시 포레스트자이 최근 전월세 계약 목록
계약일
보증금
월세
전용
층
비고
2026-07-30
3억 3,000
—
84㎡
19
전세
2026-07-30
6,000만
140만
84㎡
10
월세
2026-07-27
5,000만
120만
84㎡
27
월세갱신직전 대비 +4,000만
2026-07-27
1,000만
115만
84㎡
26
월세갱신갱신권 사용
2026-07-18
3억 5,000
—
84㎡
20
전세
2026-07-11
3억 5,000
—
84㎡
20
전세
2026-07-11
3억 3,000
—
84㎡
27
전세
2026-07-07
3억 6,000
—
84㎡
12
전세
2026-07-07
3억 7,000
—
84㎡
4
전세
2026-06-26
4,500만
140만
84㎡
10
월세
2026-06-24
3억 4,000
—
84㎡
20
전세
2026-06-23
3억 6,000
—
84㎡
2
전세
2026-06-19
2억 1,000
—
84㎡
11
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-12
3억 5,000
—
84㎡
18
전세갱신
2026-06-12
3억 5,000
—
84㎡
20
전세
2026-06-12
3억 5,000
—
84㎡
21
전세
2026-06-10
3억 5,000
—
84㎡
7
전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-06-07
3억 6,000
—
84㎡
22
전세
2026-05-29
3억 450
—
84㎡
6
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,450만
2026-05-17
2,000만
150만
84㎡
23
월세
2026-04-29
3억 5,000
—
84㎡
13
전세갱신
2026-04-29
3억 5,000
—
84㎡
11
전세갱신
2026-04-24
3억 5,000
—
84㎡
18
전세
2026-04-10
1,000만
175만
84㎡
21
월세
2026-04-03
1,000만
170만
84㎡
9
월세
2026-03-23
1,000만
125만
84㎡
13
월세갱신갱신권 사용
2026-03-21
2억 9,740
—
84㎡
24
전세갱신직전 대비 +1,740만
2026-03-18
2,000만
150만
84㎡
9
월세
2026-03-15
2억 2,000
—
84㎡
8
전세
2026-03-14
3억 2,000
—
84㎡
12
전세갱신직전 대비 +7,000만
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월
24.02 6.026.07 5.5최고 24.02 6.0최저 25.04 5.1
단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함
고덕국제신도시 포레스트자이 최근 실거래 목록
계약일
거래금액
전용
층
비고
2026-07-13
5억 2,500
84.62㎡
18
등기 미확인
2026-07-09
5억 5,300
84.62㎡
16
등기 미확인
2026-07-09
5억 5,800
84.62㎡
10
등기 미확인
2026-07-07
5억 5,000
84.68㎡
30
등기 미확인
2026-07-06
5억 2,500
84.69㎡
3
등기 미확인
2026-07-05
5억 5,800
84.69㎡
18
등기 미확인
2026-07-01
5억 5,800
84.62㎡
25
등기 미확인
2026-06-25
5억 4,800
84.62㎡
12
등기 미확인
2026-06-21
5억 6,000
84.62㎡
21
등기 미확인
2026-06-21
5억
84.69㎡
8705동
2026-06-20
5억 6,000
84.61㎡
28
등기 미확인
2026-06-14
5억
84.62㎡
17708동
2026-05-31
5억 4,000
84.68㎡
24704동
2026-04-09
5억 4,300
84.62㎡
11706동
2026-03-19
5억 4,700
84.69㎡
9708동
2026-03-14
5억 3,500
84.62㎡
23707동
2026-03-07
5억 5,000
84.61㎡
36704동
2026-03-05
5억 4,300
84.62㎡
6708동
2026-03-04
5억 5,000
84.68㎡
35704동
2026-01-24
5억 3,000
84.62㎡
24706동
2026-01-22
5억 2,500
84.62㎡
24706동
2026-01-16
5억 4,400
84.61㎡
8704동
2026-01-13
5억 4,000
84.62㎡
15707동
2026-01-11
5억 1,800
84.69㎡
4705동
2025-11-22
5억 1,500
84.62㎡
26707동
2025-11-05
5억 4,500
84.62㎡
16705동
2025-11-05
5억 4,500
84.62㎡
16
해제
2025-11-04
5억 5,900
84.69㎡
20705동
2025-10-31
6억
84.62㎡
27701동
직거래
2025-10-04
5억 4,000
84.61㎡
11704동
2025-09-24
5억 9,800
84.62㎡
22709동
2025-08-19
5억 5,300
84.62㎡
24707동
2025-07-16
5억 6,300
84.61㎡
12704동
2025-07-13
5억 6,000
84.62㎡
17705동
2025-06-15
5억 6,000
84.62㎡
16706동
2025-06-14
5억 6,000
84.69㎡
19703동
2025-06-10
5억 9,000
84.69㎡
25709동
2025-05-31
5억 5,000
84.62㎡
17707동
2025-04-11
5억 3,000
84.68㎡
14704동
2025-04-11
5억 3,000
84.68㎡
14
해제
2025-04-09
5억 2,000
84.62㎡
18707동
2025-04-06
5억
84.62㎡
8708동
2025-04-06
5억
84.68㎡
32704동
2025-03-21
5억 4,500
84.62㎡
22707동
2025-03-14
5억 7,000
84.69㎡
12709동
2025-03-12
4억 9,200
84.62㎡
1706동
2025-03-10
5억 4,000
84.62㎡
12703동
2025-03-05
5억 6,900
84.62㎡
18708동
2025-03-03
5억 5,400
84.62㎡
15705동
2025-02-22
5억 7,300
84.62㎡
15709동
2025-02-18
5억 5,000
84.69㎡
10707동
2025-02-15
5억 3,000
84.61㎡
14704동
2025-01-23
5억 4,000
84.68㎡
25704동
2025-01-12
5억 6,000
84.69㎡
27703동
2025-01-12
5억 6,000
84.69㎡
27
해제
2025-01-07
4억 7,000
84.69㎡
1701동
2024-12-24
5억
84.62㎡
21709동
2024-12-18
5억 6,500
84.69㎡
17703동
2024-11-30
5억 5,000
84.62㎡
18703동
2024-11-02
5억 7,000
84.62㎡
12706동
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.