신한일
경기 부천시 오정구 삼정동 311-1 · 1987년 준공
- 최근 수준 (46㎡)
- 1억 5,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.1%
- 최고 1억 6,500
- 마지막 거래
- 254일 전
- 2025-11-19
- 전세가율 (46㎡)
- 65.4%
- 갭 5,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 46㎡ 최근 2년 거래 3건의 중앙값은 1억 5,300입니다. 가장 낮은 거래 1억 5,000, 가장 높은 거래 1억 6,500.
신한일
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 46㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1억 5,300 | 1억 | 65.4% | 5,300만 | 3·5 |
| 48㎡ | 1억 6,000 | 1억 2,000 | 75.0% | 4,000만 | 1·3적음 |
| 51㎡ | 1억 5,750 | 7,500만 | 47.6% | 8,250만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 1억 2,000 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-27 | 6,000만 | 21만 | 48㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 50만 | 48㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-10 | 1억 500 | — | 48㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-03 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-17 | 1,000만 | 55만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-21 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-18 | 9,000만 | — | 46㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-09-12 | 9,000만 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-03 | 1,000만 | 55만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-20 | 1,000만 | 55만 | 51㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-08 | 1,000만 | 50만 | 48㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-16 | 7,500만 | — | 51㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-09 | 1,000만 | 45만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-04-14 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-02-26 | 1,000만 | 55만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-01-23 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-28 | 5,000만 | 30만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-26 | 1억 2,000 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-26 | 1억 2,000 | — | 48㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-20 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 1 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-09-20 | 1,000만 | 50만 | 46㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-09-19 | 1억 | — | 46㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-08-09 | 1억 2,500 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-26 | 7,000만 | — | 46㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-25 | 1억 | — | 46㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-06-18 | 1,000만 | 45만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-06-18 | 1,000만 | 45만 | 46㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-22 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-04-22 | 1,000만 | 45만 | 51㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
11건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 1억 5,500 | 51.84㎡ | 1가 | |
| 2025-12-18 | 1억 5,500 | 51.84㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-11-19 | 1억 5,000 | 46.02㎡ | 3나 | |
| 2024-11-22 | 1억 5,300 | 46.02㎡ | 5마 | |
| 2024-09-27 | 1억 6,000 | 51.84㎡ | 2가 | |
| 2024-09-13 | 1억 6,000 | 48.36㎡ | 2다 | |
| 2024-08-30 | 1억 6,500 | 46.02㎡ | 1나 | |
| 2024-06-27 | 1억 2,000 | 46.02㎡ | 2바 | |
| 2024-06-22 | 1억 4,500 | 46.02㎡ | 5마 | |
| 2024-04-16 | 1억 6,500 | 48.36㎡ | 1라 | |
| 2024-04-08 | 1억 7,700 | 51.84㎡ | 2가 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.