삼화아르떼파크
경기 부천시 오정구 고강동 599 · 2024년 준공
- 최근 수준 (43㎡)
- 3억 2,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 7건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.9%
- 최고 3억 4,000
- 마지막 거래
- 56일 전
- 2026-06-05
- 전세가율 (43㎡)
- 78.1%
- 갭 7,000만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 43㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,000, 가장 높은 거래 3억 4,000.
삼화아르떼파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 43㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 3억 2,000 | 2억 5,000 | 78.1% | 7,000만 | 7·8 |
| 53㎡ | 4억 2,000 | 2억 8,750 | 68.5% | 1억 3,250 | 3·6 |
| 62㎡ | 4억 6,400 | 3억 1,000 | 66.8% | 1억 5,400 | 2·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1억 | 80만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-30 | 2억 6,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2억 9,000 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-07 | 2억 9,000 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-05-06 | 2억 4,000 | — | 43㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-23 | 1억 3,000 | 65만 | 53㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-16 | 3억 | — | 62㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-17 | 3,000만 | 120만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-10-17 | 3,000만 | 120만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-11 | 2억 4,900 | — | 43㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-02 | 3억 1,000 | — | 62㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-04-29 | 1억 | 80만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-24 | 1억 | 80만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-20 | 3억 2,000 | — | 62㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2억 6,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-04 | 3억 1,000 | — | 62㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-03 | 3억 1,000 | — | 62㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-03 | 2억 9,600 | — | 62㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-02 | 5,000만 | 110만 | 53㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-26 | 2억 7,500 | — | 53㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-15 | 2억 5,000 | — | 43㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-15 | 2억 5,000 | — | 43㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-07 | 3억 1,000 | — | 62㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-02-03 | 3억 2,000 | — | 62㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-01-31 | 3,000만 | 100만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-11-28 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-28 | 2억 5,000 | — | 51㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-11-26 | 2억 7,000 | — | 53㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-26 | 2억 7,000 | — | 53㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-17 | 2억 | 30만 | 53㎡ | 4 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
12건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 3억 2,000 | 43.03㎡ | 11102동 | |
| 2026-04-04 | 3억 1,500 | 43.38㎡ | 4101동 | 직거래 |
| 2026-02-22 | 3억 1,000 | 43.08㎡ | 2101동 | 직거래 |
| 2025-12-27 | 4억 2,000 | 53.36㎡ | 9101동 | |
| 2025-10-21 | 4억 5,000 | 62.66㎡ | 9102동 | |
| 2025-09-29 | 3억 1,500 | 43.03㎡ | 4102동 | 직거래 |
| 2025-05-20 | 3억 4,000 | 43.03㎡ | 9102동 | |
| 2025-04-20 | 3억 3,200 | 43.03㎡ | 5102동 | 직거래 |
| 2025-03-22 | 4억 2,000 | 53.36㎡ | 9101동 | |
| 2025-03-07 | 4억 7,800 | 62.71㎡ | 7101동 | |
| 2024-11-28 | 3억 3,000 | 43.38㎡ | 10101동 | |
| 2024-10-24 | 4억 | 53.36㎡ | 9102동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.