풍림
경기 부천시 소사구 소사본동 401-7 · 1996년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 4억
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 76건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.5%
- 최고 4억 5,700
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (84㎡)
- 73.0%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 4억 700입니다. 가장 낮은 거래 3억 8,000, 가장 높은 거래 4억 5,700.
풍림
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 4억 700 | 3억 8,000 ~ 4억 5,700 | 61건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 4억 700 | 2억 9,700 | 73.0% | 1억 1,000 | 61·36 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-06-13 | 3억 4,500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-10 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-10 | 3억 5,500 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-05-31 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-27 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,400만 |
| 2026-05-25 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-13 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-03-14 | 2억 7,563 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-09 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-09 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-27 | 5,000만 | 90만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-10 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-08 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-24 | 4,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-08-07 | 2억 7,250 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-07-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-07-17 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-07 | 2억 8,350 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-05-21 | 3억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-05-18 | 3억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-02 | 3억 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-04-12 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-04-05 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-04 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-03-29 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-03-22 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-22 | 2억 9,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-07 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 3,000 | 84.77㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 3억 8,000 | 84.77㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 1,000 | 84.77㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 4억 2,700 | 84.77㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 3억 8,000 | 84.77㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 9,700 | 84.77㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-05 | 4억 | 84.77㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 3억 9,000 | 84.77㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 4억 | 84.77㎡ | 18107 | |
| 2026-04-25 | 3억 9,500 | 84.77㎡ | 7102 | |
| 2026-04-06 | 4억 500 | 84.77㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-04 | 3억 8,500 | 84.77㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-28 | 4억 | 84.77㎡ | 9106 | |
| 2026-03-22 | 4억 500 | 84.77㎡ | 8107 | |
| 2026-02-02 | 4억 2,000 | 84.77㎡ | 16104 | |
| 2026-01-27 | 4억 3,000 | 84.77㎡ | 14102 | |
| 2026-01-10 | 3억 9,000 | 84.77㎡ | 18104 | |
| 2025-12-14 | 4억 3,800 | 84.77㎡ | 8107 | |
| 2025-11-29 | 4억 | 84.77㎡ | 5104 | |
| 2025-11-24 | 4억 3,000 | 84.77㎡ | 8103 | |
| 2025-11-24 | 3억 8,700 | 84.77㎡ | 4104 | |
| 2025-11-15 | 3억 9,500 | 84.77㎡ | 16104 | |
| 2025-11-15 | 3억 9,000 | 84.77㎡ | 9105 | |
| 2025-11-11 | 4억 3,500 | 84.77㎡ | 10104 | |
| 2025-11-04 | 4억 900 | 84.77㎡ | 13107 | |
| 2025-10-30 | 4억 1,000 | 84.77㎡ | 14103 | |
| 2025-10-28 | 4억 | 84.77㎡ | 18107 | |
| 2025-08-28 | 3억 9,800 | 84.77㎡ | 11103 | |
| 2025-08-09 | 4억 4,950 | 84.77㎡ | 13107 | |
| 2025-07-12 | 4억 3,000 | 84.77㎡ | 3104 | |
| 2025-07-05 | 3억 9,000 | 84.77㎡ | 4107 | |
| 2025-07-02 | 3억 9,400 | 84.77㎡ | 16103 | |
| 2025-07-02 | 3억 9,400 | 84.77㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-06-28 | 4억 2,200 | 84.77㎡ | 15105 | |
| 2025-06-28 | 4억 2,200 | 84.77㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-28 | 4억 2,200 | 84.77㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-25 | 4억 700 | 84.77㎡ | 14103 | |
| 2025-06-25 | 4억 700 | 84.77㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-06-14 | 4억 5,000 | 84.77㎡ | 18102 | |
| 2025-06-14 | 3억 9,500 | 84.77㎡ | 17105 | |
| 2025-06-13 | 3억 9,000 | 84.77㎡ | 14103 | |
| 2025-06-12 | 4억 | 84.77㎡ | 14107 | |
| 2025-05-25 | 4억 2,800 | 84.77㎡ | 15103 | |
| 2025-05-14 | 4억 1,900 | 84.77㎡ | 16104 | |
| 2025-05-09 | 4억 4,000 | 84.77㎡ | 14104 | |
| 2025-04-19 | 4억 1,000 | 84.77㎡ | 12104 | |
| 2025-03-29 | 4억 500 | 84.77㎡ | 12104 | |
| 2025-03-25 | 4억 1,000 | 84.77㎡ | 16104 | |
| 2025-03-24 | 4억 5,700 | 84.77㎡ | 15103 | |
| 2025-03-20 | 4억 2,900 | 84.77㎡ | 9105 | |
| 2025-03-20 | 4억 2,900 | 84.77㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-20 | 4억 2,900 | 84.77㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-17 | 4억 2,500 | 84.77㎡ | 17104 | |
| 2025-03-08 | 3억 9,000 | 84.77㎡ | 1103 | |
| 2025-02-22 | 3억 9,000 | 84.77㎡ | 3103 | |
| 2025-02-01 | 4억 1,000 | 84.77㎡ | 16 | 해제 |
| 2024-12-28 | 4억 4,500 | 84.77㎡ | 5107 | |
| 2024-12-26 | 4억 500 | 84.77㎡ | 7103 | |
| 2024-12-24 | 4억 3,000 | 84.77㎡ | 10107 | |
| 2024-12-16 | 4억 3,000 | 84.77㎡ | 10 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.