신일해피트리
경기 부천시 소사구 소사본동 427 · 2021년 준공
- 최근 수준 (51㎡)
- 4억 500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.6%
- 최고 4억 2,000
- 마지막 거래
- 35일 전
- 2026-06-26
- 전세가율 (51㎡)
- 79.5%
- 갭 8,300만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 51㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 4억 500입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 2,000.
신일해피트리
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 51㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4억 500 | 3억 2,200 | 79.5% | 8,300만 | 5·4 |
| 59㎡ | 4억 3,850 | 3억 2,500 | 74.1% | 1억 1,350 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5,000만 | 100만 | 51㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-07 | 5,000만 | 150만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2억 9,000 | 30만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-22 | 2억 9,000 | 30만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-27 | 2억 6,000 | — | 46㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-23 | 3억 | 10만 | 51㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-04 | 2억 6,000 | — | 46㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-22 | 2억 6,250 | — | 46㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,250만 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 110만 | 46㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 110만 | 46㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 110만 | 46㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-08 | 1억 | 65만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-09-13 | 8,000만 | 100만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-08-29 | 5,000만 | 145만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-05-24 | 2억 9,400 | — | 51㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-05-11 | 2억 | — | 38㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-10 | 3억 2,500 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-15 | 5,000만 | 145만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-03-03 | 2억 9,000 | — | 51㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-02-18 | 3억 3,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-17 | 2억 6,000 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2024-11-18 | 2억 5,000 | — | 46㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-06 | 3억 5,000 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-09-06 | 3억 5,000 | — | 51㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-10 | 2억 9,000 | 15만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-06-11 | 4억 3,200 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-05-30 | 3억 2,000 | — | 51㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-05-20 | 3억 | 50만 | 74㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-05-13 | 2억 9,000 | 20만 | 51㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 4억 500 | 51.90㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 4억 3,000 | 59.94㎡ | 4101동 | |
| 2026-01-22 | 5억 9,750 | 84.84㎡ | 15102동 | |
| 2025-12-29 | 5억 500 | 74.54㎡ | 3102동 | |
| 2025-06-06 | 3억 100 | 51.90㎡ | 11101동 | 직거래 |
| 2025-05-24 | 4억 1,500 | 51.90㎡ | 10101동 | |
| 2025-04-09 | 3억 | 51.90㎡ | 2101동 | 직거래 |
| 2025-03-08 | 4억 4,700 | 59.94㎡ | 2101동 | |
| 2024-09-10 | 4억 2,000 | 51.90㎡ | 3101동 | |
| 2024-07-06 | 2억 7,000 | 38.87㎡ | 7101동 | |
| 2024-03-24 | 3억 500 | 51.90㎡ | 3101동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.