춘의동우민늘사랑
경기 부천시 원미구 춘의동 491 · 2004년 준공
- 최근 수준 (54㎡)
- 3억 4,500
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 12건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 3억 6,500
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (54㎡)
- 75.8%
- 갭 8,600만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 54㎡ 최근 2년 거래 11건의 중앙값은 3억 5,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 3,000, 가장 높은 거래 3억 6,500.
춘의동우민늘사랑
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 54㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ | 3억 5,600 | 2억 7,000 | 75.8% | 8,600만 | 11·5 |
| 63㎡ | 4억 6,250 | 3억 | 64.9% | 1억 6,250 | 8·3 |
| 81㎡ | 5억 3,000 | 3억 6,500 | 68.9% | 1억 6,500 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
22건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 2억 7,000 | — | 54㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-20 | 1억 | 60만 | 54㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-01-30 | 4억 5,000 | — | 81㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2억 5,900 | — | 54㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 3억 8,000 | — | 81㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-10-16 | 3억 5,000 | — | 81㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-09-25 | 7,000만 | 100만 | 81㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-17 | 3,150만 | 74만 | 54㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +150만 |
| 2025-08-13 | 2억 7,000 | — | 54㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2025-07-31 | 3억 3,000 | — | 63㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-06-20 | 3억 | — | 63㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-04-21 | 1억 | 60만 | 54㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-22 | 1억 | 60만 | 54㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-12 | 2억 9,000 | — | 54㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-21 | 3,500만 | 80만 | 54㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-01-04 | 3억 | — | 63㎡ | 14 | 전세갱신 |
| 2024-12-06 | 8,000만 | 75만 | 54㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-13 | 2억 4,000 | — | 54㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-06 | 4,000만 | 75만 | 54㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2024-11-02 | 1억 8,000 | — | 81㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-31 | 2억 7,000 | — | 54㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-03-11 | 3,000만 | 74만 | 54㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
25건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 6,400 | 54.09㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-07-09 | 3억 4,500 | 54.09㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 3억 4,500 | 54.09㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 5억 1,500 | 81.13㎡ | 1101 | |
| 2026-04-26 | 4억 9,000 | 63.47㎡ | 16101 | |
| 2026-02-28 | 3억 6,000 | 54.09㎡ | 13101 | |
| 2026-01-25 | 5억 4,500 | 81.13㎡ | 15101 | |
| 2025-12-31 | 4억 7,500 | 63.47㎡ | 7101 | |
| 2025-11-23 | 4억 8,500 | 63.47㎡ | 13101 | |
| 2025-11-21 | 3억 4,900 | 54.09㎡ | 5101 | |
| 2025-10-18 | 3억 6,500 | 54.09㎡ | 12101 | |
| 2025-08-30 | 4억 4,200 | 63.47㎡ | 16101 | |
| 2025-06-25 | 4억 6,000 | 63.47㎡ | 16101 | |
| 2025-06-12 | 3억 6,000 | 54.09㎡ | 5101 | |
| 2025-04-16 | 3억 3,000 | 54.09㎡ | 1101 | |
| 2025-02-09 | 3억 5,600 | 54.09㎡ | 15101 | |
| 2025-01-17 | 4억 6,500 | 63.47㎡ | 15101 | |
| 2024-12-31 | 2억 8,400 | 63.47㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2024-11-12 | 4억 5,000 | 63.47㎡ | 4101 | |
| 2024-08-31 | 3억 6,500 | 54.09㎡ | 12101 | |
| 2024-08-18 | 3억 4,000 | 54.09㎡ | 16101 | |
| 2024-06-07 | 4억 5,500 | 63.47㎡ | 14101 | |
| 2024-05-11 | 3억 4,200 | 54.09㎡ | 15101 | |
| 2024-02-17 | 4억 7,000 | 81.13㎡ | 3101 | |
| 2024-02-12 | 4억 500 | 63.47㎡ | 2101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.