은하마을(주공1)

경기 부천시 원미구 중동 1039 · 1995년 준공

최근 수준 (49㎡): 5억 3,000; 최근 90일 10건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 4%; 93건 분포 기준
3년 최고가 대비: -7.0%; 최고 5억 7,000
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (49㎡): 53.5%; 갭 2억 2,600
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 49㎡ 최근 2년 거래 78건의 중앙값은 4억 8,600입니다. 가장 낮은 거래 3억 4,400, 가장 높은 거래 5억 7,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

은하마을(주공1) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
37㎡11.2평	3억 4,800	2억 8,800 ~ 3억 7,800	13건
39㎡11.8평	3억 4,500	2억 8,000 ~ 4억 2,600	25건
49㎡14.8평	4억 8,600	3억 4,400 ~ 5억 7,000	78건
59㎡17.8평	5억 6,200	4억 8,000 ~ 6억 7,000	15건

전용 49㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

37㎡39㎡49㎡59㎡

매매 93건 · 선은 월 중앙값 전세 157건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
37㎡	3억 4,800	1억 8,000	51.7%	1억 6,800	13·11
39㎡	3억 4,500	1억 8,000	52.2%	1억 6,500	25·38
49㎡	4억 8,600	2억 6,000	53.5%	2억 2,600	78·125
59㎡	5억 6,200	3억 1,500	56.0%	2억 4,700	15·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

은하마을(주공1) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	1억 8,000	—	39㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-07-23	2,000만	85만	39㎡	10	월세
2026-07-22	1억	90만	59㎡	5	월세
2026-07-20	2,000만	85만	37㎡	8	월세
2026-07-20	2,000만	85만	37㎡	8	월세
2026-07-18	2,000만	85만	39㎡	8	월세
2026-07-08	3억	—	49㎡	20	전세
2026-07-05	3억	—	49㎡	2	전세
2026-07-01	2억	—	39㎡	17	전세
2026-06-30	1억	50만	39㎡	10	월세
2026-06-18	2억 6,500	—	49㎡	18	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-17	1억 8,900	—	37㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-06-16	1억 9,425	—	39㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만
2026-06-13	1억 9,000	—	39㎡	11	전세
2026-06-13	5,000만	90만	49㎡	3	월세
2026-06-13	3,000만	100만	49㎡	4	월세
2026-06-12	4,000만	95만	49㎡	11	월세
2026-06-12	2억 1,000	—	49㎡	12	전세
2026-06-11	2,000만	75만	39㎡	10	월세
2026-06-11	1,000만	90만	49㎡	2	월세갱신
2026-06-04	2,000만	75만	37㎡	2	월세
2026-06-04	7,000만	80만	49㎡	10	월세
2026-06-04	3억 2,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-02	1억 8,000	—	39㎡	11	전세
2026-05-29	2억 6,000	—	49㎡	18	전세갱신갱신권 사용
2026-05-28	2억 5,100	—	49㎡	9	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-05-25	1억 8,000	—	39㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-05-25	2억 5,000	—	49㎡	15	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-05-25	1억 9,000	25만	49㎡	15	월세
2026-05-24	3억	—	49㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.03 3.226.07 4.9최고 25.01 5.3최저 25.04 2.9

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

은하마을(주공1) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	5억 5,000	49.69㎡	10	등기 미확인
2026-07-17	4억 2,600	39.87㎡	18526
2026-07-13	3억 6,300	37.67㎡	10	등기 미확인
2026-07-11	5억 2,000	49.69㎡	15	등기 미확인
2026-07-11	5억 4,000	49.69㎡	15	등기 미확인
2026-07-07	5억 3,000	49.67㎡	6	등기 미확인
2026-07-07	5억 3,000	49.69㎡	3529
2026-07-04	5억 7,000	49.69㎡	4	등기 미확인
2026-07-01	3억 4,000	39.87㎡	1	등기 미확인
2026-06-30	4억 2,000	39.87㎡	17	등기 미확인
2026-06-28	3억 7,800	37.67㎡	2524
2026-06-22	3억 6,000	39.87㎡	20	등기 미확인
2026-06-20	5억 2,100	49.69㎡	7	등기 미확인
2026-06-12	6억 7,000	59.76㎡	11	등기 미확인
2026-06-09	3억 5,450	37.67㎡	7	등기 미확인
2026-05-30	3억 6,300	39.87㎡	11526
2026-05-30	5억 2,200	49.69㎡	5	등기 미확인
2026-05-29	3억 6,500	39.87㎡	17526
2026-05-07	3억 5,500	37.67㎡	14524
2026-05-07	3억 5,000	37.67㎡	12524
2026-05-05	5억 1,000	49.67㎡	10	등기 미확인
2026-05-04	5억 5,000	49.67㎡	9	등기 미확인
2026-05-04	6억 5,000	59.76㎡	7	등기 미확인
2026-04-28	5억 2,400	49.67㎡	3525
2026-04-27	3억 6,000	39.87㎡	18526
2026-04-27	6억 6,000	59.76㎡	18	등기 미확인
2026-04-23	3억 3,000	37.67㎡	13524
2026-04-22	5억 2,500	49.69㎡	12	등기 미확인
2026-04-18	5억 500	49.67㎡	2525
2026-04-13	5억 2,300	49.67㎡	7527
2026-04-12	5억 1,800	49.69㎡	13529
2026-04-10	5억 500	49.69㎡	1529
2026-04-06	4억 9,700	49.69㎡	9530
2026-04-01	3억 4,400	49.67㎡	19525
2026-03-30	3억 5,000	39.87㎡	8526	직거래
2026-03-30	5억 2,700	49.69㎡	10529
2026-03-25	5억 500	49.67㎡	19525
2026-03-17	3억 4,200	39.87㎡	11526
2026-03-16	5억 2,000	49.67㎡	12525
2026-03-16	4억 9,700	49.69㎡	9	등기 미확인
2026-03-07	3억 5,000	39.87㎡	12526
2026-03-06	5억	49.69㎡	3	등기 미확인
2026-03-04	4억 9,500	49.67㎡	9527
2026-02-21	3억 4,500	39.87㎡	10526
2026-02-20	5억 1,500	49.69㎡	11523
2026-02-06	4억 9,900	49.69㎡	5530
2026-02-04	4억 8,500	49.67㎡	20525	직거래
2026-01-28	4억 8,000	49.67㎡	13527
2026-01-27	5억 2,000	49.69㎡	8523
2026-01-26	4억 6,000	49.67㎡	2	등기 미확인
2026-01-24	4억 9,000	49.69㎡	14529
2026-01-23	3억 5,000	39.87㎡	18526
2026-01-22	4억 9,500	49.69㎡	15530
2026-01-22	4억 9,500	49.69㎡	15	해제
2026-01-20	4억 7,500	49.69㎡	15530
2026-01-19	6억 4,000	59.76㎡	8528
2026-01-16	4억 8,700	49.69㎡	13530
2026-01-16	4억 8,700	49.69㎡	13	해제
2026-01-16	4억 8,500	49.69㎡	3529
2026-01-13	4억 6,000	49.67㎡	1527

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.