은하수벽산
경기 안양시 동안구 비산동 1103 · 1992년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 10억 6,000
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 41건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.0%
- 최고 11억 4,000
- 마지막 거래
- 39일 전
- 2026-06-22
- 전세가율 (84㎡)
- 48.4%
- 갭 4억 7,950
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 35건의 중앙값은 9억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 11억 4,000.
은하수벽산
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 6억 6,500 | 3억 4,500 | 51.9% | 3억 2,000 | 10·19 |
| 59㎡ | 6억 7,150 | 3억 5,000 | 52.1% | 3억 2,150 | 10·13 |
| 76㎡ | 9억 1,250 | 4억 3,000 | 47.1% | 4억 8,250 | 10·16 |
| 84㎡ | 9억 3,000 | 4억 5,050 | 48.4% | 4억 7,950 | 35·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 2억 | 66만 | 76㎡ | 17 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-17 | 2,000만 | 115만 | 55㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-11 | 4억 9,350 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2026-07-02 | 3억 3,600 | — | 55㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-07-02 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 6,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-18 | 3억 | 50만 | 55㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-13 | 5억 1,400 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2026-06-01 | 4억 5,600 | — | 76㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2026-05-29 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-23 | 4억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-14 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-05-12 | 2억 | 180만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-11 | 2억 8,000 | 90만 | 84㎡ | 15 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-04 | 3억 8,000 | — | 55㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-04 | 3억 8,000 | — | 55㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-04-04 | 4억 9,610 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-04 | 4억 9,610 | — | 84㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +2,360만 |
| 2026-04-04 | 6억 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +1억 650 |
| 2026-03-21 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-03-21 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2026-03-09 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-20 | 2억 6,650 | — | 59㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +1,650만 |
| 2026-02-10 | 5억 925 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +2,425만 |
| 2026-02-07 | 4억 8,000 | — | 76㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-02-05 | 4억 8,300 | — | 76㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-01-11 | 4억 | — | 55㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-07 | 5억 2,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-12-26 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 10억 6,000 | 84.90㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-12 | 11억 | 84.90㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 10억 6,500 | 84.90㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 9억 9,500 | 76.05㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 5억 | 55.65㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 10억 5,000 | 84.90㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 8억 9,000 | 84.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 7억 4,500 | 55.65㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 10억 8,800 | 84.90㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 10억 4,000 | 84.90㎡ | 18제203 | |
| 2026-04-16 | 11억 | 84.90㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 9억 500 | 76.05㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-04-02 | 11억 4,000 | 84.90㎡ | 10제201 | |
| 2026-03-23 | 8억 | 84.90㎡ | 17제204 | 직거래 |
| 2026-03-14 | 10억 2,500 | 84.90㎡ | 4제201 | |
| 2026-03-11 | 7억 7,500 | 59.40㎡ | 6제208 | |
| 2026-03-10 | 9억 8,800 | 76.05㎡ | 8제206 | |
| 2026-02-07 | 7억 5,000 | 55.65㎡ | 11제208 | |
| 2026-01-24 | 6억 6,300 | 59.40㎡ | 1제208 | |
| 2026-01-24 | 6억 6,300 | 59.40㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-12-27 | 9억 3,000 | 76.05㎡ | 12제207 | |
| 2025-12-19 | 10억 1,000 | 84.90㎡ | 12제205 | |
| 2025-12-16 | 10억 4,000 | 84.90㎡ | 16제204 | |
| 2025-12-11 | 7억 4,500 | 59.40㎡ | 13제209 | |
| 2025-12-09 | 9억 4,500 | 76.05㎡ | 6제206 | |
| 2025-12-08 | 6억 8,000 | 55.65㎡ | 10제208 | |
| 2025-11-29 | 10억 5,500 | 84.90㎡ | 11제203 | |
| 2025-10-16 | 8억 5,500 | 84.90㎡ | 14제204 | 직거래 |
| 2025-10-15 | 6억 7,000 | 55.65㎡ | 16제208 | |
| 2025-10-14 | 7억 | 55.65㎡ | 13제209 | |
| 2025-10-14 | 9억 8,500 | 84.90㎡ | 16제202 | |
| 2025-10-14 | 10억 1,500 | 84.90㎡ | 13제205 | |
| 2025-10-13 | 6억 2,000 | 55.65㎡ | 2제208 | |
| 2025-10-04 | 10억 2,000 | 84.90㎡ | 7제204 | |
| 2025-09-27 | 9억 2,000 | 76.05㎡ | 15제207 | |
| 2025-07-21 | 7억 9,500 | 59.40㎡ | 15제209 | |
| 2025-06-27 | 8억 5,000 | 84.90㎡ | 4제203 | |
| 2025-06-23 | 5억 9,500 | 59.40㎡ | 1제208 | |
| 2025-06-22 | 7억 1,000 | 59.40㎡ | 16제209 | |
| 2025-06-21 | 8억 4,000 | 76.05㎡ | 15제206 | |
| 2025-06-21 | 7억 | 84.90㎡ | 11제203 | |
| 2025-06-19 | 8억 9,000 | 84.90㎡ | 15제201 | |
| 2025-06-18 | 8억 6,200 | 76.05㎡ | 11제207 | |
| 2025-05-27 | 8억 2,000 | 84.90㎡ | 1제204 | |
| 2025-05-27 | 8억 2,000 | 84.90㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-05-10 | 8억 8,500 | 84.90㎡ | 8제201 | |
| 2025-04-14 | 9억 500 | 84.90㎡ | 6제204 | |
| 2025-04-07 | 9억 | 84.90㎡ | 17제201 | |
| 2025-04-07 | 9억 | 84.90㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-03-26 | 6억 3,100 | 55.65㎡ | 4제209 | |
| 2025-03-20 | 7억 8,000 | 76.05㎡ | 14제207 | 직거래 |
| 2025-03-18 | 8억 2,500 | 76.05㎡ | 14제207 | |
| 2025-03-18 | 9억 3,000 | 84.90㎡ | 8제202 | |
| 2025-03-16 | 6억 8,000 | 59.40㎡ | 8제209 | |
| 2025-03-05 | 9억 | 84.90㎡ | 10제205 | |
| 2025-02-22 | 9억 3,000 | 84.90㎡ | 6제203 | |
| 2025-02-21 | 7억 9,000 | 84.90㎡ | 1제202 | |
| 2025-01-31 | 8억 8,000 | 84.90㎡ | 5제205 | |
| 2025-01-23 | 8억 2,100 | 84.90㎡ | 1제204 | |
| 2025-01-10 | 5억 6,000 | 59.40㎡ | 1제209 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.