은하수마을한양

경기 안양시 동안구 비산동 1103-5 · 1993년 준공

최근 수준 (35㎡): 4억 1,150; 최근 90일 16건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 14%; 66건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.5%; 최고 4억 6,500
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (35㎡): 51.8%; 갭 1억 8,330
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 35㎡ 최근 2년 거래 57건의 중앙값은 3억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 4억 6,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

은하수마을한양 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
28㎡8.5평	2억 6,500	2억 4,500 ~ 3억 500	11건
35㎡10.6평	3억 8,000	3억 500 ~ 4억 6,500	57건
42㎡12.7평	4억 8,000	4억 1,800 ~ 5억 2,900	15건

전용 35㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

28㎡35㎡42㎡

매매 66건 · 선은 월 중앙값 전세 163건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
28㎡	2억 6,500	1억 5,700	59.2%	1억 800	11·8
35㎡	3억 8,000	1억 9,670	51.8%	1억 8,330	57·125
42㎡	4억 8,000	2억 3,000	47.9%	2억 5,000	15·33

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

은하수마을한양 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-25	2억 3,000	—	35㎡	9	전세
2026-07-21	1,500만	85만	35㎡	6	월세
2026-07-20	1,000만	95만	35㎡	12	월세
2026-07-15	2,000만	90만	35㎡	14	월세
2026-07-15	1,000만	65만	35㎡	6	월세갱신갱신권 사용
2026-07-14	2억 8,000	—	42㎡	13	전세
2026-07-12	2,000만	85만	35㎡	4	월세
2026-07-11	2억	—	35㎡	2	전세
2026-07-08	1억 8,370	—	35㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +870만
2026-07-07	1,000만	65만	28㎡	5	월세
2026-07-07	2억 661	—	42㎡	12	전세갱신직전 대비 +984만
2026-07-04	1,000만	80만	35㎡	13	월세갱신
2026-06-30	2,000만	85만	35㎡	15	월세
2026-06-29	2억 1,000	—	35㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-06-22	2억 1,000	—	35㎡	6	전세
2026-06-20	2억 4,000	—	35㎡	8	전세
2026-06-19	1,000만	60만	35㎡	3	월세갱신갱신권 사용
2026-06-15	2억 2,000	—	35㎡	5	전세
2026-06-15	1,000만	80만	35㎡	10	월세갱신
2026-06-10	3,000만	74만	35㎡	8	월세갱신갱신권 사용
2026-06-05	5,000만	43만	35㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-06-03	2,000만	85만	35㎡	12	월세
2026-05-30	2억 4,000	—	35㎡	10	전세
2026-05-30	2억 4,000	—	35㎡	10	전세
2026-05-27	1,000만	65만	35㎡	12	월세갱신갱신권 사용
2026-05-25	2억 3,000	—	35㎡	2	전세
2026-05-23	1억 3,000	45만	35㎡	11	월세
2026-05-23	2억 1,000	—	35㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-05-22	2억 2,000	—	35㎡	12	전세갱신
2026-05-21	2,000만	70만	28㎡	13	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

28개월

24.02 3.726.07 4.0최고 26.04 4.5최저 25.04 3.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

은하수마을한양 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	4억 4,900	35.10㎡	3	등기 미확인
2026-07-11	4억 2,500	35.10㎡	6	등기 미확인
2026-07-09	3억 6,700	35.10㎡	9	직거래등기 미확인
2026-07-07	4억 1,000	35.10㎡	1	등기 미확인
2026-07-02	2억 8,000	28.21㎡	1	등기 미확인
2026-07-01	4억 6,500	35.10㎡	14	등기 미확인
2026-07-01	4억 2,000	35.10㎡	14	해제
2026-06-22	4억 2,000	35.10㎡	13	등기 미확인
2026-06-20	4억 1,000	35.10㎡	7	등기 미확인
2026-06-09	4억 1,400	35.10㎡	5	등기 미확인
2026-05-30	4억 2,000	35.10㎡	14503
2026-05-30	4억 1,500	35.10㎡	8	등기 미확인
2026-05-29	4억 400	35.10㎡	12	등기 미확인
2026-05-29	4억	35.10㎡	4503
2026-05-27	4억 1,300	35.10㎡	14	등기 미확인
2026-05-23	4억	35.10㎡	10504
2026-05-21	2억 6,300	28.21㎡	6	등기 미확인
2026-05-20	3억 9,000	35.10㎡	9501
2026-05-18	3억 9,700	35.10㎡	3504
2026-05-05	4억 9,000	42.62㎡	9	등기 미확인
2026-05-02	4억 8,500	42.62㎡	14	등기 미확인
2026-04-25	5억	42.62㎡	12505
2026-04-18	4억 9,000	42.62㎡	5	등기 미확인
2026-04-14	4억 8,000	42.62㎡	7505
2026-04-13	5억 2,900	42.62㎡	5505
2026-04-11	2억 6,300	28.21㎡	2505
2026-03-27	4억 500	35.10㎡	14501
2026-03-26	4억 1,000	35.10㎡	11	등기 미확인
2026-03-12	3억 9,500	35.10㎡	7504
2026-03-11	2억 6,500	28.21㎡	9505
2026-03-06	3억 9,100	35.10㎡	12504
2026-03-03	2억 7,300	28.21㎡	3505
2026-03-01	3억 8,900	35.10㎡	2502
2026-03-01	3억 8,900	35.10㎡	2	해제
2026-02-27	4억 1,000	35.10㎡	2503
2026-02-05	2억 8,900	28.21㎡	14505
2026-01-26	4억 8,000	42.62㎡	2505
2026-01-24	4억 2,500	35.10㎡	8503
2026-01-19	4억 9,000	42.62㎡	14505
2026-01-14	3억 9,900	35.10㎡	11503
2026-01-12	4억 3,500	42.62㎡	13505
2026-01-10	3억 8,300	35.10㎡	3501
2025-12-17	3억 8,500	35.10㎡	7504
2025-12-17	4억 500	35.10㎡	9501
2025-12-15	4억 250	35.10㎡	6501
2025-10-17	2억 6,000	28.21㎡	2505
2025-10-17	3억 7,000	35.10㎡	4501
2025-10-15	3억 500	28.21㎡	10505	직거래
2025-10-15	3억 5,000	35.10㎡	3504	직거래
2025-10-15	3억 7,000	35.10㎡	6503
2025-10-14	2억 7,000	28.21㎡	1505
2025-09-23	3억 5,000	35.10㎡	1504
2025-09-11	3억 8,000	35.10㎡	7501
2025-09-08	4억 3,800	42.62㎡	2	해제
2025-08-29	4억 3,800	42.62㎡	2505
2025-07-16	3억 8,000	35.10㎡	11504
2025-07-05	4억 1,800	42.62㎡	1505
2025-07-04	4억 4,000	42.62㎡	7505
2025-06-30	3억 8,000	35.10㎡	13503
2025-06-26	4억 4,000	42.62㎡	2505

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.