비산롯데캐슬
경기 안양시 동안구 비산동 408 · 2003년 준공
- 최근 수준 (82㎡)
- 7억 8,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 79건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.0%
- 최고 8억 3,500
- 마지막 거래
- 10일 전
- 2026-07-21
- 전세가율 (82㎡)
- 63.8%
- 갭 2억 5,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 82㎡ 최근 2년 거래 63건의 중앙값은 6억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 5억, 가장 높은 거래 8억 3,500.
비산롯데캐슬
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 82㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 6억 1,500 | 3억 6,000 | 58.5% | 2억 5,500 | 19·13 |
| 82㎡ | 6억 9,000 | 4억 4,000 | 63.8% | 2억 5,000 | 63·93 |
| 108㎡ | 8억 2,900 | 5억 | 60.3% | 3억 2,900 | 10·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 4억 5,000 | — | 82㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-27 | 4억 6,000 | — | 82㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-07-16 | 4억 2,000 | — | 82㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-15 | 5억 1,450 | — | 108㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-09 | 3억 7,500 | — | 56㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-18 | 3,000만 | 150만 | 56㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-06-04 | 1억 | 110만 | 82㎡ | 3 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-27 | 4억 4,000 | — | 82㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-23 | 3억 6,500 | — | 82㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-05-15 | 4억 500 | — | 82㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-05-06 | 1억 | 180만 | 84㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-16 | 1억 5,000 | 70만 | 56㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-24 | 4억 480 | — | 82㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 5,000 | — | 82㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-12 | 3억 1,000 | 95만 | 108㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2026-03-11 | 5억 2,000 | — | 82㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-28 | 6,000만 | 150만 | 56㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-02-23 | 4억 6,000 | — | 82㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +7,150만 |
| 2026-02-12 | 5억 | — | 82㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-07 | 5억 4,000 | — | 82㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-06 | 6,000만 | 145만 | 82㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-02-06 | 4억 8,000 | — | 82㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-05 | 1억 | 180만 | 108㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 | 170만 | 82㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-31 | 4억 4,000 | 30만 | 82㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-28 | 5억 1,500 | — | 82㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-24 | 3억 9,900 | — | 82㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-01-23 | 3억 3,000 | — | 56㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-21 | 3억 9,900 | — | 82㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-01-20 | 4억 8,000 | 9만 | 108㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 9억 1,000 | 108.20㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-21 | 8억 3,500 | 82.25㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 7억 4,800 | 56.84㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 8억 1,000 | 82.25㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 9,500 | 108.20㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 7억 9,500 | 108.20㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-05-30 | 5억 | 82.25㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-25 | 8억 2,500 | 108.20㎡ | 11116 | |
| 2026-05-16 | 8억 2,800 | 108.20㎡ | 20103 | |
| 2026-05-12 | 7억 6,000 | 82.25㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 7억 5,000 | 82.25㎡ | 17113 | |
| 2026-04-22 | 7억 | 56.84㎡ | 14101 | |
| 2026-04-16 | 8억 | 108.20㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-04-14 | 7억 1,500 | 56.84㎡ | 4101 | |
| 2026-04-12 | 6억 9,500 | 56.84㎡ | 17101 | |
| 2026-04-09 | 6억 9,700 | 56.84㎡ | 11107 | |
| 2026-03-31 | 7억 7,000 | 82.25㎡ | 7112 | |
| 2026-03-26 | 7억 5,000 | 82.25㎡ | 15102 | |
| 2026-03-18 | 7억 9,000 | 82.25㎡ | 5114 | |
| 2026-03-12 | 7억 | 56.84㎡ | 18104 | |
| 2026-03-12 | 7억 | 56.84㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-02-28 | 6억 9,300 | 82.25㎡ | 1105 | |
| 2026-02-28 | 7억 9,500 | 82.25㎡ | 18108 | |
| 2026-02-28 | 7억 9,500 | 82.25㎡ | 4112 | |
| 2026-02-27 | 7억 1,000 | 56.84㎡ | 18101 | |
| 2026-02-23 | 7억 | 82.25㎡ | 3105 | |
| 2026-02-14 | 8억 3,500 | 108.20㎡ | 3116 | |
| 2026-01-31 | 7억 5,000 | 82.25㎡ | 4102 | |
| 2026-01-24 | 6억 1,500 | 56.84㎡ | 18101 | |
| 2026-01-22 | 7억 5,000 | 82.25㎡ | 20112 | |
| 2025-12-31 | 7억 3,000 | 82.25㎡ | 7105 | |
| 2025-12-31 | 7억 2,000 | 82.25㎡ | 18110 | |
| 2025-12-16 | 7억 3,500 | 82.25㎡ | 11112 | |
| 2025-12-15 | 7억 500 | 82.25㎡ | 4109 | |
| 2025-12-05 | 7억 5,000 | 82.25㎡ | 18111 | |
| 2025-11-21 | 6억 2,800 | 82.25㎡ | 2108 | |
| 2025-11-18 | 8억 7,000 | 108.20㎡ | 8103 | |
| 2025-10-18 | 6억 6,000 | 56.84㎡ | 16104 | |
| 2025-10-17 | 6억 9,250 | 82.25㎡ | 13112 | |
| 2025-10-17 | 6억 9,000 | 82.25㎡ | 4115 | |
| 2025-09-30 | 7억 7,500 | 82.25㎡ | 21105 | |
| 2025-09-28 | 7억 4,500 | 82.25㎡ | 7112 | |
| 2025-09-20 | 6억 9,500 | 82.25㎡ | 9113 | |
| 2025-09-20 | 6억 9,500 | 82.25㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-09-15 | 7억 2,000 | 82.25㎡ | 23111 | |
| 2025-09-10 | 5억 5,000 | 56.84㎡ | 4107 | |
| 2025-09-05 | 7억 1,500 | 82.25㎡ | 17108 | |
| 2025-08-15 | 6억 9,000 | 82.25㎡ | 21112 | |
| 2025-08-14 | 6억 9,000 | 82.25㎡ | 16111 | |
| 2025-08-13 | 7억 1,000 | 82.25㎡ | 8110 | |
| 2025-08-09 | 7억 2,700 | 82.25㎡ | 5116 | |
| 2025-07-31 | 6억 8,500 | 82.25㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-07-24 | 6억 9,400 | 82.25㎡ | 13112 | |
| 2025-07-13 | 6억 | 56.84㎡ | 17107 | |
| 2025-07-09 | 7억 | 82.25㎡ | 15112 | |
| 2025-07-05 | 6억 3,000 | 56.84㎡ | 24107 | |
| 2025-06-26 | 6억 6,000 | 82.25㎡ | 15108 | |
| 2025-06-21 | 7억 2,000 | 82.25㎡ | 9106 | |
| 2025-06-15 | 6억 5,300 | 82.25㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-14 | 6억 6,000 | 82.25㎡ | 22102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.