송산주공1단지

경기 의정부시 용현동 547-3 · 2002년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 3,000; 최근 90일 13건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 22%; 121건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.9%; 최고 2억 6,700
마지막 거래: 14일 전; 2026-07-17
전세가율 (59㎡): 78.6%; 갭 4,700만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 99건의 중앙값은 2억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,700, 가장 높은 거래 2억 6,700.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

송산주공1단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	1억 7,100	1억 4,900 ~ 1억 9,250	62건
59㎡17.8평	2억 2,000	1억 8,700 ~ 2억 6,700	99건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 121건 · 선은 월 중앙값 전세 116건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	1억 7,100	1억 4,000	81.9%확인	3,100만	62·83
59㎡	2억 2,000	1억 7,300	78.6%	4,700만	99·89

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

송산주공1단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-23	1억 3,000	20만	49㎡	10	월세
2026-07-14	2,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-07-11	2,000만	80만	59㎡	8	월세
2026-07-11	1억 9,000	—	59㎡	18	전세
2026-07-07	3,000만	80만	59㎡	12	월세
2026-07-04	1억 4,300	—	49㎡	16	전세
2026-06-29	2,000만	70만	49㎡	8	월세
2026-06-27	1억 2,500	—	49㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-06-26	2,000만	75만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-06-22	1억 5,500	—	49㎡	11	전세
2026-06-22	1,000만	60만	49㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-06-18	1억 3,000	20만	59㎡	1	월세
2026-06-17	1억 5,750	—	49㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2026-06-17	1억 6,000	—	49㎡	10	전세
2026-06-13	2,000만	80만	59㎡	19	월세
2026-06-12	1억 4,500	—	49㎡	1	전세
2026-06-11	2,000만	75만	49㎡	18	월세
2026-06-09	2,000만	80만	59㎡	9	월세
2026-06-05	2억	—	59㎡	19	전세
2026-06-03	1억 5,000	—	49㎡	13	전세
2026-05-09	1억 5,000	—	49㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-02	1억 9,000	—	59㎡	6	전세
2026-05-01	4,000만	60만	49㎡	5	월세
2026-04-24	1억 4,000	—	49㎡	1	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,000만
2026-04-23	2,000만	80만	59㎡	13	월세
2026-04-20	1억 3,000	—	59㎡	9	전세
2026-04-15	3,000만	50만	49㎡	11	월세갱신
2026-04-12	1,000만	85만	59㎡	10	월세
2026-04-10	1억 4,200	—	49㎡	9	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +200만
2026-04-10	1억 8,000	—	59㎡	8	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 2.026.07 2.1최고 25.08 2.3최저 25.09 1.7

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

송산주공1단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-21	1억 7,700	49.86㎡	19	등기 미확인
2026-07-17	2억 4,100	59.42㎡	20	등기 미확인
2026-07-17	2억 3,000	59.42㎡	12	등기 미확인
2026-07-11	2억 2,400	59.42㎡	19	등기 미확인
2026-07-10	1억 5,800	49.86㎡	2112
2026-07-05	2억 3,300	59.42㎡	13	등기 미확인
2026-07-04	1억 5,800	49.86㎡	2	해제
2026-06-25	2억 3,900	59.42㎡	14110
2026-06-22	2억 2,900	59.21㎡	17	등기 미확인
2026-06-20	2억 2,650	59.42㎡	12	등기 미확인
2026-06-18	2억 3,000	59.42㎡	9	등기 미확인
2026-06-17	1억 6,800	49.86㎡	1106
2026-06-07	2억 1,000	59.42㎡	1	등기 미확인
2026-06-06	2억 500	59.42㎡	1	등기 미확인
2026-05-29	1억 7,900	49.58㎡	12101
2026-05-26	2억	59.42㎡	17	해제
2026-05-20	1억 7,500	49.86㎡	4112
2026-05-20	1억 7,200	49.86㎡	7104
2026-05-18	2억 2,750	59.42㎡	8115
2026-05-16	2억 3,500	59.42㎡	10	등기 미확인
2026-05-14	1억 7,200	49.86㎡	10105
2026-05-12	1억 7,000	49.86㎡	4	등기 미확인
2026-05-09	1억 7,000	49.86㎡	16106
2026-05-08	2억 3,500	59.42㎡	10115
2026-04-27	2억 5,300	59.42㎡	8	등기 미확인
2026-04-27	2억 3,000	59.42㎡	18	등기 미확인
2026-04-25	1억 8,500	49.86㎡	13104
2026-04-25	2억 1,200	59.42㎡	3110
2026-04-24	2억 2,900	59.42㎡	6108
2026-04-20	1억 7,400	49.86㎡	12	등기 미확인
2026-04-18	1억 7,400	49.86㎡	4	등기 미확인
2026-04-09	2억 1,000	59.42㎡	12102
2026-04-04	1억 7,200	49.86㎡	9103
2026-04-01	2억 1,000	59.42㎡	3113
2026-03-28	2억 2,700	59.42㎡	13108
2026-03-25	2억 1,600	59.42㎡	5113
2026-03-15	2억 4,000	59.42㎡	4107
2026-03-14	2억 1,800	59.42㎡	16107
2026-03-13	1억 8,000	49.86㎡	7112
2026-03-11	1억 7,100	49.86㎡	11106
2026-03-11	2억 3,000	59.42㎡	15113
2026-03-11	2억 1,950	59.42㎡	8107
2026-03-06	1억 6,200	49.86㎡	9105
2026-03-04	2억 4,500	59.42㎡	12116
2026-02-27	2억 2,800	59.42㎡	18108
2026-02-23	2억 2,000	59.42㎡	12	해제
2026-02-12	2억 2,500	59.42㎡	20111
2026-02-10	1억 7,100	49.86㎡	19106
2026-02-04	1억 7,400	49.86㎡	18103
2026-02-03	1억 6,200	49.86㎡	2106
2026-02-02	1억 7,950	49.86㎡	10106
2026-01-27	1억 7,300	49.86㎡	9	해제
2026-01-25	1억 5,700	49.58㎡	2101
2026-01-18	2억 3,500	59.42㎡	5107
2026-01-12	1억 6,400	49.86㎡	20112
2026-01-12	2억 4,000	59.42㎡	10118	직거래
2026-01-09	1억 5,900	49.86㎡	19105
2026-01-06	2억 3,000	59.42㎡	20107
2026-01-02	2억 1,500	59.42㎡	9114
2026-01-01	2억 1,500	59.21㎡	10107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.