베르우스M
경기 의정부시 용현동 10-6 · 2019년 준공
- 최근 수준 (44㎡)
- 1억 5,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.9%
- 최고 1억 8,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (44㎡)
- 89.5%
- 갭 1,650만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 44㎡ 최근 2년 거래 8건의 중앙값은 1억 5,650입니다. 가장 낮은 거래 1억 4,000, 가장 높은 거래 1억 8,000.
베르우스M
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 44㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡ | 8,500만 | 7,750만 | 91.2%확인 | 750만 | 2·2적음 |
| 33㎡ | 1억 2,750 | 1억 1,100 | 87.1%확인 | 1,650만 | 2·2적음 |
| 43㎡ | 1억 5,800 | 1억 4,000 | 88.6%확인 | 1,800만 | 6·9 |
| 44㎡ | 1억 5,650 | 1억 4,000 | 89.5%확인 | 1,650만 | 8·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 4,000만 | 60만 | 44㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-07-01 | 1,000만 | 63만 | 43㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 85만 | 55㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-06-02 | 1,000만 | 80만 | 44㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-05-31 | 2,000만 | 70만 | 43㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 80만 | 43㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-04-15 | 1억 4,400 | — | 43㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,600만 |
| 2026-04-11 | 3,000만 | 68만 | 43㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-04-01 | 4,000만 | 60만 | 43㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 47만 | 20㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-07 | 1,000만 | 65만 | 33㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-25 | 1,000만 | 65만 | 33㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-23 | 1,000만 | 47만 | 20㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-22 | 1,000만 | 65만 | 33㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-15 | 1,000만 | 80만 | 43㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-07 | 2,000만 | 70만 | 44㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-01-06 | 4,000만 | 55만 | 44㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-01-03 | 2,000만 | 70만 | 44㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-01-02 | 500만 | 50만 | 20㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-20 | 1억 4,400 | — | 44㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-12-20 | 1억 4,400 | — | 44㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-11-11 | 2,000만 | 70만 | 44㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-11-07 | 1억 3,000 | — | 44㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2025-10-29 | 2,000만 | 30만 | 44㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 70만 | 43㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1억 3,500 | — | 43㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-10-27 | 2,000만 | 70만 | 43㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-15 | 1,000만 | 80만 | 44㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-10-13 | 500만 | 50만 | 22㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-27 | 1억 8,000 | — | 55㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
23건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 5,500 | 44.16㎡ | 20베르우스M | |
| 2026-02-13 | 1억 6,350 | 43.13㎡ | 20베르우스M | |
| 2026-02-02 | 1억 5,800 | 43.13㎡ | 12베르우스M | |
| 2026-01-07 | 8,000만 | 20.04㎡ | 5베르우스M | |
| 2025-12-19 | 1억 2,500 | 33.57㎡ | 7베르우스M | |
| 2025-12-17 | 1억 5,700 | 44.16㎡ | 19베르우스M | |
| 2025-12-03 | 1억 4,000 | 44.16㎡ | 8베르우스M | |
| 2025-09-25 | 1억 3,000 | 33.57㎡ | 18베르우스M | |
| 2025-08-27 | 1억 5,000 | 44.16㎡ | 15베르우스M | 직거래 |
| 2025-08-22 | 1억 6,500 | 44.16㎡ | 7베르우스M | |
| 2025-08-22 | 1억 6,500 | 44.16㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-30 | 9,000만 | 20.04㎡ | 3베르우스M | |
| 2025-07-30 | 9,000만 | 20.04㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-03-12 | 1억 5,000 | 43.13㎡ | 12베르우스M | |
| 2025-03-03 | 1억 6,000 | 44.16㎡ | 15베르우스M | |
| 2025-01-17 | 1억 5,900 | 43.13㎡ | 6베르우스M | |
| 2025-01-16 | 1억 5,700 | 43.13㎡ | 12베르우스M | |
| 2025-01-12 | 1억 5,600 | 44.16㎡ | 13베르우스M | |
| 2024-09-18 | 1억 5,800 | 43.13㎡ | 17베르우스M | |
| 2024-08-19 | 1억 8,000 | 44.16㎡ | 11베르우스M | |
| 2024-07-30 | 1억 5,500 | 44.16㎡ | 10베르우스M | |
| 2024-06-18 | 9,300만 | 22.02㎡ | 4베르우스M | |
| 2024-02-29 | 9,800만 | 20.04㎡ | 5베르우스M |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.