고산수자인디에스티지2단지
경기 의정부시 산곡동 725 · 2023년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 6억 3,000
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 32건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.1%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (84㎡)
- 58.1%
- 갭 2억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 6억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 6,700, 가장 높은 거래 6억 3,500.
고산수자인디에스티지2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69㎡ | 5억 4,500 | 2억 6,000 | 47.7% | 2억 8,500 | 12·13 |
| 84㎡ | 6억 2,000 | 3억 6,000 | 58.1% | 2억 6,000 | 30·28 |
| 101㎡ | 6억 6,500 | 4억 2,500 | 63.9% | 2억 4,000 | 28·36 |
| 125㎡ | 8억 1,000 | 5억 | 61.7% | 3억 1,000 | 15·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 24 | 월세 |
| 2026-07-17 | 8,000만 | 210만 | 101㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-12 | 3억 | 60만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-05 | 4억 9,000 | — | 101㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1억 | 150만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-24 | 4억 8,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-06-21 | 5억 | — | 101㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-06-20 | 3억 6,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-06-14 | 1억 | 170만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-19 | 5,000만 | 210만 | 101㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-09 | 3,000만 | 200만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-18 | 5,000만 | 160만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-15 | 5억 2,000 | — | 125㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-03 | 4,800만 | 150만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-03-21 | 5,000만 | 200만 | 101㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-03-19 | 5억 2,500 | — | 125㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-16 | 4,800만 | 150만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-05 | 5,000만 | 190만 | 101㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-23 | 3억 1,000 | — | 69㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-15 | 4억 8,800 | — | 101㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-01-09 | 3,000만 | 141만 | 101㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-05 | 8,000만 | 120만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1억 | 100만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-26 | 1억 | 155만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-08 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-11-24 | 4억 6,000 | — | 101㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-11-22 | 4억 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 6억 3,500 | 84.91㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-23 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 6억 6,000 | 101.65㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 6억 8,000 | 101.65㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 7억 | 101.65㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 5억 3,900 | 69.61㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 5억 6,700 | 84.91㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-10 | 7억 | 101.65㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 6억 6,500 | 101.65㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-03 | 7억 4,000 | 125.89㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 2,000 | 84.91㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-07-02 | 6억 6,000 | 101.65㎡ | 25 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 6억 2,000 | 84.91㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 7억 7,000 | 125.89㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 6억 8,000 | 101.65㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 7억 5,000 | 125.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 6억 6,000 | 101.65㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 6억 5,000 | 101.65㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 7억 | 101.65㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 6억 3,500 | 101.65㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 6억 7,000 | 101.65㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 212003동 | |
| 2026-05-15 | 5억 9,000 | 84.91㎡ | 32002동 | |
| 2026-05-14 | 6억 4,000 | 101.65㎡ | 92010동 | |
| 2026-05-13 | 6억 3,000 | 101.65㎡ | 52006동 | |
| 2026-05-12 | 6억 8,000 | 101.65㎡ | 152010동 | |
| 2026-05-10 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 162003동 | |
| 2026-04-25 | 5억 6,400 | 69.61㎡ | 182009동 | |
| 2026-04-23 | 6억 3,500 | 84.91㎡ | 172003동 | |
| 2026-04-21 | 6억 5,500 | 101.65㎡ | 82006동 | |
| 2026-04-16 | 5억 4,000 | 69.61㎡ | 162009동 | |
| 2026-04-11 | 5억 500 | 69.96㎡ | 22009동 | |
| 2026-04-04 | 6억 5,000 | 101.65㎡ | 152007동 | |
| 2026-03-29 | 6억 5,000 | 101.65㎡ | 72006동 | |
| 2026-03-25 | 6억 5,000 | 101.65㎡ | 112011동 | |
| 2026-03-15 | 6억 2,000 | 84.91㎡ | 222002동 | |
| 2026-03-15 | 6억 6,000 | 101.65㎡ | 152011동 | |
| 2026-03-09 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 152003동 | |
| 2026-03-09 | 6억 700 | 84.91㎡ | 182002동 | |
| 2026-02-14 | 6억 2,300 | 84.91㎡ | 162002동 | |
| 2026-02-10 | 6억 6,500 | 101.65㎡ | 102007동 | |
| 2026-02-07 | 6억 1,500 | 84.91㎡ | 142009동 | |
| 2026-01-27 | 6억 7,000 | 101.65㎡ | 232006동 | |
| 2026-01-22 | 5억 4,900 | 69.61㎡ | 142001동 | |
| 2025-12-16 | 5억 4,700 | 69.61㎡ | 232001동 | |
| 2025-12-16 | 8억 1,000 | 125.89㎡ | 72012동 | |
| 2025-12-14 | 6억 1,700 | 84.91㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2025-11-28 | 6억 4,500 | 101.65㎡ | 32006동 | |
| 2025-11-26 | 6억 7,000 | 101.65㎡ | 12006동 | |
| 2025-11-22 | 6억 3,000 | 84.91㎡ | 202003동 | |
| 2025-11-12 | 6억 1,000 | 84.91㎡ | 92002동 | |
| 2025-11-09 | 6억 500 | 84.91㎡ | 202005동 | |
| 2025-11-06 | 5억 7,000 | 84.91㎡ | 12003동 | |
| 2025-11-01 | 6억 | 84.91㎡ | 132003동 | |
| 2025-10-30 | 6억 | 84.91㎡ | 122002동 | |
| 2025-10-24 | 5억 5,300 | 69.96㎡ | 102001동 | |
| 2025-10-22 | 5억 9,000 | 84.91㎡ | 162001동 | |
| 2025-10-20 | 5억 9,500 | 84.91㎡ | 172009동 | |
| 2025-10-02 | 8억 3,000 | 125.89㎡ | 192011동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.