고산리슈빌포레

경기 의정부시 고산동 903 · 2021년 준공

최근 수준 (59㎡): 3억 2,850; 최근 90일 26건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 39%; 224건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.8%; 최고 3억 6,000
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 78.1%; 갭 7,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 177건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,600, 가장 높은 거래 3억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

고산리슈빌포레 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
55㎡16.6평	2억 9,500	2억 7,000 ~ 3억 1,000	18건
59㎡17.8평	3억 2,000	2억 4,600 ~ 3억 6,000	177건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

55㎡59㎡

매매 224건 · 선은 월 중앙값 전세 243건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
55㎡	2억 9,500	2억 4,000	81.4%확인	5,500만	18·23
59㎡	3억 2,000	2억 5,000	78.1%	7,000만	177·198

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

고산리슈빌포레 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	3,000만	125만	59㎡	13	월세
2026-07-25	2억 8,000	—	59㎡	6	전세
2026-07-23	4,000만	115만	59㎡	4	월세
2026-07-22	5,000만	110만	59㎡	3	월세
2026-07-07	2억	40만	55㎡	2	월세
2026-07-06	2억 4,800	—	59㎡	20	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-07-06	3,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-07-06	2억 6,650	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만
2026-07-05	2억 8,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-26	2억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-26	2억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-06-22	2억 6,500	—	55㎡	10	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-06-21	2억	30만	59㎡	13	월세
2026-06-20	3,000만	140만	59㎡	9	월세
2026-06-20	3,000만	140만	59㎡	9	월세
2026-06-19	3,000만	115만	59㎡	9	월세
2026-06-09	3,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-06-08	2억 4,001	—	55㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1만
2026-06-06	3,000만	120만	59㎡	23	월세
2026-05-30	2,000만	116만	55㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-05-23	4,000만	120만	59㎡	3	월세
2026-05-21	2억 7,500	—	59㎡	20	전세
2026-05-21	2억 7,500	—	59㎡	20	전세
2026-05-21	3,000만	110만	59㎡	24	월세
2026-05-15	4,000만	115만	59㎡	4	월세
2026-05-04	2억 6,500	—	59㎡	9	전세
2026-05-04	2억 6,500	—	59㎡	9	전세
2026-04-25	3,000만	120만	59㎡	14	월세
2026-04-21	2억 6,500	—	55㎡	6	전세
2026-04-19	2억 2,000	—	59㎡	5	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 3.226.07 3.3최고 24.12 3.4최저 25.07 3.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

고산리슈빌포레 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	3억 2,900	59.73㎡	1	등기 미확인
2026-07-25	3억 3,800	59.71㎡	14	등기 미확인
2026-07-25	3억 4,000	59.71㎡	16	등기 미확인
2026-07-24	2억 9,000	59.91㎡	12302동	직거래
2026-07-20	3억 3,800	59.72㎡	6	등기 미확인
2026-07-19	3억 3,000	59.71㎡	19	등기 미확인
2026-07-16	3억 2,800	59.71㎡	7	등기 미확인
2026-07-11	3억 3,000	59.71㎡	6	등기 미확인
2026-07-06	3억 1,800	59.71㎡	12	등기 미확인
2026-07-06	3억 2,500	59.91㎡	4	등기 미확인
2026-07-05	3억 2,000	59.71㎡	4	등기 미확인
2026-07-02	3억 1,500	59.71㎡	13	등기 미확인
2026-07-02	3억 4,000	59.91㎡	10	등기 미확인
2026-06-28	3억 2,300	59.71㎡	10	등기 미확인
2026-06-26	3억 5,000	59.91㎡	9	등기 미확인
2026-06-21	3억 4,200	59.92㎡	16	등기 미확인
2026-06-18	3억 2,400	59.71㎡	6	등기 미확인
2026-06-09	2억 7,000	55.94㎡	16311동
2026-06-07	3억 3,800	59.51㎡	17	등기 미확인
2026-06-03	3억 2,500	59.72㎡	9	등기 미확인
2026-05-30	3억 2,000	59.71㎡	4	등기 미확인
2026-05-30	3억 5,500	59.91㎡	16	등기 미확인
2026-05-25	3억 3,000	59.71㎡	11	등기 미확인
2026-05-25	3억	59.71㎡	5	해제
2026-05-18	3억 1,900	59.73㎡	2	등기 미확인
2026-05-15	3억 1,000	55.75㎡	12	등기 미확인
2026-05-13	3억 2,000	59.61㎡	1	등기 미확인
2026-05-09	3억 2,000	59.71㎡	6	등기 미확인
2026-05-06	3억 3,000	59.71㎡	8302동
2026-05-01	3억 3,000	59.71㎡	9305동
2026-04-30	3억 4,000	59.91㎡	13	등기 미확인
2026-04-27	3억 5,000	59.95㎡	13303동
2026-04-25	2억 9,800	55.94㎡	5313동
2026-04-25	3억 4,700	59.72㎡	15	등기 미확인
2026-04-25	3억 1,000	59.73㎡	11306동
2026-04-22	3억 2,800	59.71㎡	10305동
2026-04-21	3억 1,400	59.71㎡	15	등기 미확인
2026-04-21	3억 5,000	59.84㎡	5315동
2026-04-20	3억 1,600	59.71㎡	5309동
2026-04-20	3억 4,000	59.91㎡	8304동
2026-04-17	3억 3,400	59.51㎡	3310동
2026-04-17	3억 4,000	59.73㎡	15306동
2026-04-03	3억 2,350	59.51㎡	8308동
2026-04-03	3억	59.91㎡	9305동
2026-03-31	3억 2,500	59.51㎡	9306동
2026-03-27	3억 4,900	59.61㎡	4301동
2026-03-23	3억 3,500	59.61㎡	4310동
2026-03-23	3억 1,900	59.71㎡	9309동
2026-03-12	3억 3,000	59.73㎡	3314동
2026-03-09	3억 2,500	59.91㎡	8302동
2026-03-06	3억 5,000	59.91㎡	11315동
2026-03-05	3억 1,700	59.51㎡	20306동
2026-02-21	3억 500	59.71㎡	1309동
2026-02-21	3억 3,200	59.84㎡	6313동
2026-02-17	3억 4,000	59.92㎡	14303동
2026-02-09	3억 4,500	59.72㎡	14315동
2026-02-08	3억 1,900	59.71㎡	17305동
2026-02-06	3억 4,500	59.72㎡	14313동
2026-02-04	2억 9,600	55.75㎡	8308동
2026-02-04	3억 1,900	59.71㎡	16304동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.