효자촌(미래타운)
경기 성남시 분당구 서현동 307 · 1994년 준공
- 최근 수준 (134㎡)
- 16억 6,000
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 17%
- 6건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.2%
- 최고 16억 8,000
- 마지막 거래
- 4일 전
- 2026-07-27
- 전세가율 (134㎡)
- 55.8%
- 갭 6억 500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 134㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 13억 7,000입니다. 가장 낮은 거래 12억, 가장 높은 거래 16억 8,000.
효자촌(미래타운)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 134㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 16억 | 7억 | 43.8% | 9억 | 1·3적음 |
| 134㎡ | 13억 7,000 | 7억 6,500 | 55.8% | 6억 500 | 5·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 7억 5,000 | — | 134㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-18 | 2억 | 200만 | 101㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-12 | 8억 5,000 | — | 134㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-02-13 | 7억 | — | 134㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-02-12 | 8억 5,000 | — | 134㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-12-06 | 6억 8,000 | — | 134㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2025-12-02 | 8억 | — | 134㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-26 | 7억 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-26 | 7억 | — | 101㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-12 | 4억 4,000 | 100만 | 134㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-28 | 6억 8,000 | — | 134㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-05-01 | 3억 | 160만 | 134㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-04-28 | 5억 9,603 | — | 134㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +2,603만 |
| 2025-04-14 | 2억 | 160만 | 101㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-02-15 | 8억 4,000 | — | 134㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-02-15 | 8억 4,000 | — | 134㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-01-10 | 7억 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-11-02 | 7억 8,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-08-22 | 6억 8,000 | — | 134㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-07-20 | 7억 3,850 | — | 101㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2024-07-15 | 7억 | — | 101㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-25 | 7억 | — | 134㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-27 | 7억 2,000 | — | 134㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-05-11 | 7억 2,000 | — | 134㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-21 | 7억 5,000 | — | 134㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-21 | 7억 5,000 | — | 134㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-02-14 | 6억 4,000 | — | 134㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +4,150만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 16억 8,000 | 134.64㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 16억 4,000 | 134.64㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 16억 | 101.94㎡ | 13602 | |
| 2025-06-11 | 13억 7,000 | 134.64㎡ | 10601 | |
| 2025-03-17 | 13억 2,000 | 134.64㎡ | 13603 | |
| 2024-12-23 | 12억 | 134.64㎡ | 11604 | |
| 2024-07-01 | 12억 5,000 | 101.94㎡ | 19602 | |
| 2024-02-08 | 11억 4,500 | 134.64㎡ | 10601 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.