효자촌(대창)
경기 성남시 분당구 서현동 310 · 1994년 준공
- 최근 수준 (70㎡)
- 14억 5,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 18건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 14억 5,000
- 마지막 거래
- 38일 전
- 2026-06-23
- 전세가율 (70㎡)
- 51.0%
- 갭 4억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 70㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 9억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 8,500, 가장 높은 거래 14억 5,000.
효자촌(대창)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 70㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 8억 4,750 | 3억 8,000 | 44.8% | 4억 6,750 | 14·21 |
| 70㎡ | 9억 8,000 | 5억 | 51.0% | 4억 8,000 | 15·30 |
| 84㎡ | 11억 4,750 | 5억 7,400 | 50.0% | 5억 7,350 | 2·10적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5억 3,000 | — | 70㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +6,800만 |
| 2026-07-17 | 5억 9,850 | — | 70㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,850만 |
| 2026-07-04 | 3억 8,000 | — | 53㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-07-04 | 5억 4,600 | — | 70㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-07-02 | 4억 8,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-01 | 5억 7,750 | — | 70㎡ | 3 | 전세갱신직전 대비 +2,750만 |
| 2026-05-19 | 5억 8,800 | — | 70㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-11 | 1억 | 220만 | 70㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-09 | 5억 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-04-03 | 2억 | 100만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-03-20 | 5억 5,000 | — | 70㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 4,650 | — | 53㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 2,000 | — | 53㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-04 | 2억 | 90만 | 53㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-02-26 | 5억 8,800 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-02-24 | 5억 2,000 | — | 70㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +8,000만 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 105만 | 53㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-23 | 5억 4,600 | — | 70㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2026-02-21 | 5억 2,000 | — | 70㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-02-21 | 6억 | — | 70㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-19 | 5억 | — | 53㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-19 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-13 | 5억 | — | 70㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-29 | 4억 8,000 | — | 70㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-23 | 4억 9,945 | — | 70㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2026-01-17 | 3억 3,000 | — | 53㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 4억 7,000 | — | 70㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-08 | 2억 9,000 | 20만 | 53㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-08 | 4억 5,000 | — | 53㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-04 | 1억 2,000 | 50만 | 53㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
42건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 11억 9,000 | 53.82㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 14억 5,000 | 70.69㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 11억 2,000 | 53.82㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-29 | 14억 3,000 | 70.69㎡ | 7613 | |
| 2026-04-27 | 13억 5,000 | 70.69㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-06 | 14억 1,500 | 70.69㎡ | 8614 | |
| 2026-03-03 | 11억 9,500 | 53.82㎡ | 10617 | |
| 2026-01-19 | 11억 5,000 | 53.82㎡ | 2616 | |
| 2026-01-14 | 11억 4,000 | 53.82㎡ | 5616 | |
| 2025-10-16 | 9억 7,000 | 53.82㎡ | 9616 | |
| 2025-09-20 | 11억 4,500 | 70.69㎡ | 4614 | |
| 2025-09-16 | 8억 7,500 | 53.82㎡ | 8617 | |
| 2025-09-09 | 10억 4,300 | 70.69㎡ | 1614 | |
| 2025-08-08 | 10억 8,500 | 70.69㎡ | 18614 | |
| 2025-08-08 | 10억 8,500 | 70.69㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-07-31 | 8억 1,000 | 53.82㎡ | 7617 | |
| 2025-07-31 | 8억 1,000 | 53.82㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-31 | 8억 1,000 | 53.82㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-31 | 12억 2,500 | 84.70㎡ | 12615 | |
| 2025-06-07 | 9억 5,000 | 70.69㎡ | 2614 | |
| 2025-06-07 | 9억 5,000 | 70.69㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-30 | 7억 7,000 | 53.82㎡ | 5617 | |
| 2025-05-29 | 7억 7,800 | 53.82㎡ | 6616 | |
| 2025-05-27 | 9억 8,000 | 70.69㎡ | 11613 | |
| 2025-05-09 | 8억 2,000 | 53.82㎡ | 4617 | |
| 2025-04-01 | 7억 5,500 | 53.82㎡ | 8617 | |
| 2025-04-01 | 7억 5,500 | 53.82㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-03-28 | 9억 5,500 | 70.69㎡ | 15614 | |
| 2025-03-24 | 10억 7,000 | 84.70㎡ | 2615 | |
| 2025-03-19 | 9억 2,000 | 70.69㎡ | 13614 | |
| 2025-03-19 | 9억 2,000 | 70.69㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-02-19 | 9억 4,000 | 70.69㎡ | 8614 | |
| 2025-02-07 | 9억 3,000 | 70.69㎡ | 14614 | |
| 2024-12-04 | 8억 8,500 | 70.69㎡ | 3614 | |
| 2024-10-22 | 9억 4,000 | 70.69㎡ | 12614 | |
| 2024-08-30 | 7억 4,500 | 53.82㎡ | 9616 | |
| 2024-08-29 | 6억 9,500 | 53.82㎡ | 6617 | |
| 2024-07-04 | 9억 5,000 | 70.69㎡ | 13613 | |
| 2024-06-08 | 9억 | 70.69㎡ | 13614 | |
| 2024-05-29 | 10억 8,000 | 84.70㎡ | 1615 | |
| 2024-03-08 | 8억 500 | 70.69㎡ | 2613 | |
| 2024-03-07 | 10억 5,500 | 84.70㎡ | 10615 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.