정든마을(5단지)(신화)
경기 성남시 분당구 정자동 192 · 1995년 준공
- 최근 수준 (69㎡)
- 16억 750
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.5%
- 최고 17억 2,000
- 마지막 거래
- 24일 전
- 2026-07-07
- 전세가율 (69㎡)
- 42.5%
- 갭 7억 4,700
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 69㎡ 최근 2년 거래 18건의 중앙값은 13억입니다. 가장 낮은 거래 10억 3,300, 가장 높은 거래 17억 2,000.
정든마을(5단지)(신화)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 69㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 9억 2,500 | 4억 5,000 | 48.6% | 4억 7,500 | 10·7 |
| 69㎡ | 13억 | 5억 5,300 | 42.5% | 7억 4,700 | 18·14 |
| 84㎡ | 12억 9,000 | 6억 5,000 | 50.4% | 6억 4,000 | 8·10 |
| 101㎡ | 14억 6,500 | 7억 1,000 | 48.5% | 7억 5,500 | 9·6 |
| 115㎡ | 14억 7,500 | 7억 9,500 | 53.9% | 6억 8,000 | 5·12 |
| 134㎡ | 17억 750 | 8억 3,500 | 48.9% | 8억 7,250 | 8·10 |
| 163㎡ | 16억 1,500 | 7억 9,000 | 48.9% | 8억 2,500 | 5·11 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 8억 9,000 | — | 163㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-06-05 | 6억 8,250 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,250만 |
| 2026-06-03 | 6억 | 88만 | 101㎡ | 12 | 월세갱신 |
| 2026-05-01 | 8억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-30 | 5억 5,000 | 160만 | 163㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-18 | 8억 3,000 | — | 115㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-04-16 | 9억 5,000 | — | 134㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-03-26 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-23 | 9억 3,000 | — | 134㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-03-11 | 4억 7,250 | — | 52㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-03-06 | 7억 9,000 | — | 134㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-03-05 | 6억 5,000 | — | 69㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-27 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-25 | 2억 7,000 | 40만 | 69㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-25 | 6억 | 80만 | 163㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-13 | 8억 4,000 | — | 134㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2026-02-07 | 4억 5,000 | 45만 | 69㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-17 | 1억 5,000 | 250만 | 115㎡ | 11 | 월세갱신 |
| 2026-01-16 | 8억 1,000 | — | 115㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-13 | 6억 8,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-12 | 7억 | — | 101㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-05 | 7억 5,000 | 50만 | 115㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-30 | 5억 2,000 | — | 52㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-29 | 8억 3,000 | — | 134㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2025-12-29 | 8억 5,000 | — | 163㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-12-25 | 7억 8,000 | — | 115㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-13 | 5억 8,000 | — | 69㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-11 | 5억 8,500 | — | 69㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-28 | 5억 9,000 | — | 69㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-27 | 3억 | 110만 | 69㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 14억 6,500 | 52.44㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 22억 5,000 | 134.31㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 15억 | 52.44㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 17억 2,000 | 69.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-18 | 15억 9,500 | 69.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 16억 2,000 | 69.93㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 18억 | 101.82㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 15억 5,000 | 69.93㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-01 | 17억 | 101.82㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-03-18 | 10억 1,000 | 84.93㎡ | 19503 | 직거래 |
| 2026-02-11 | 16억 4,000 | 69.93㎡ | 15502 | |
| 2026-02-05 | 14억 5,000 | 69.93㎡ | 1504 | |
| 2025-12-19 | 14억 6,000 | 69.93㎡ | 10502 | |
| 2025-12-18 | 14억 8,000 | 101.82㎡ | 3501 | |
| 2025-12-13 | 18억 3,000 | 115.77㎡ | 11506 | |
| 2025-12-08 | 18억 7,000 | 134.31㎡ | 18508 | |
| 2025-11-28 | 14억 2,500 | 69.93㎡ | 6504 | |
| 2025-10-17 | 11억 | 84.93㎡ | 11505 | |
| 2025-10-14 | 11억 5,000 | 52.44㎡ | 7502 | |
| 2025-09-26 | 12억 5,000 | 163.55㎡ | 7505 | |
| 2025-09-25 | 14억 | 84.93㎡ | 9505 | |
| 2025-09-22 | 13억 | 69.93㎡ | 9502 | |
| 2025-09-15 | 17억 4,500 | 134.31㎡ | 5507 | |
| 2025-09-09 | 13억 | 69.93㎡ | 8504 | |
| 2025-09-08 | 10억 9,000 | 52.44㎡ | 8504 | |
| 2025-09-04 | 17억 2,500 | 134.31㎡ | 13508 | |
| 2025-08-31 | 13억 8,500 | 84.93㎡ | 14505 | |
| 2025-08-14 | 14억 8,000 | 101.82㎡ | 8506 | |
| 2025-08-14 | 14억 8,000 | 101.82㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-08-11 | 16억 7,000 | 163.55㎡ | 3505 | |
| 2025-06-25 | 12억 1,000 | 69.93㎡ | 7502 | |
| 2025-06-21 | 16억 7,000 | 163.55㎡ | 8505 | |
| 2025-06-19 | 11억 2,000 | 69.93㎡ | 11502 | |
| 2025-06-16 | 16억 2,000 | 134.31㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-06-14 | 14억 4,800 | 101.82㎡ | 7501 | |
| 2025-06-14 | 14억 4,800 | 101.82㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-06-13 | 16억 9,000 | 134.31㎡ | 21508 | |
| 2025-06-11 | 15억 5,000 | 115.77㎡ | 15501 | |
| 2025-06-11 | 16억 2,000 | 134.31㎡ | 19508 | |
| 2025-06-10 | 16억 2,000 | 134.31㎡ | 19508 | |
| 2025-05-30 | 16억 1,500 | 134.31㎡ | 12508 | |
| 2025-05-29 | 16억 1,500 | 163.55㎡ | 12503 | |
| 2025-05-23 | 14억 7,500 | 115.77㎡ | 19506 | |
| 2025-05-22 | 13억 3,800 | 84.93㎡ | 7503 | |
| 2025-05-15 | 13억 4,000 | 163.55㎡ | 9503 | 직거래 |
| 2025-04-19 | 9억 3,000 | 52.44㎡ | 9504 | |
| 2025-04-19 | 9억 3,000 | 52.44㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-03-21 | 11억 5,800 | 69.93㎡ | 14502 | |
| 2025-03-17 | 9억 | 52.44㎡ | 14504 | |
| 2025-03-14 | 9억 2,000 | 52.44㎡ | 14504 | |
| 2025-03-14 | 10억 | 84.93㎡ | 11503 | 직거래 |
| 2025-02-21 | 13억 | 84.93㎡ | 15503 | |
| 2025-01-31 | 12억 8,000 | 84.93㎡ | 15503 | |
| 2024-12-30 | 8억 8,500 | 52.44㎡ | 3504 | |
| 2024-12-13 | 8억 7,800 | 52.44㎡ | 4502 | |
| 2024-12-04 | 11억 | 69.93㎡ | 13502 | |
| 2024-10-18 | 8억 7,500 | 52.44㎡ | 15502 | |
| 2024-10-11 | 14억 6,500 | 101.82㎡ | 4506 | |
| 2024-10-09 | 10억 3,300 | 69.93㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2024-10-09 | 13억 9,600 | 101.82㎡ | 10501 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.