정든마을(2단지)(동아)
경기 성남시 분당구 정자동 198 · 1995년 준공
- 최근 수준 (48㎡)
- 12억
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.5%
- 최고 12억 7,000
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (48㎡)
- 47.4%
- 갭 4억 1,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 48㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 7억 8,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 4,000, 가장 높은 거래 12억 7,000.
정든마을(2단지)(동아)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 48㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ | 7억 8,000 | 3억 7,000 | 47.4% | 4억 1,000 | 61·89 |
| 69㎡ | 13억 900 | 5억 3,000 | 40.5% | 7억 7,900 | 10·23 |
| 84㎡ | 12억 2,000 | 6억 3,000 | 51.6% | 5억 9,000 | 27·55 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 3억 5,000 | — | 48㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-22 | 3억 6,750 | — | 48㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-07-21 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-17 | 5억 | 60만 | 69㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-16 | 4억 5,000 | — | 48㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-07-16 | 2억 5,000 | — | 48㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-11 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-07-07 | 3억 8,000 | 25만 | 48㎡ | 5 | 월세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-07-02 | 3억 | 185만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-18 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-06-18 | 5억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-12 | 3억 6,000 | — | 48㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2026-06-12 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2026-06-03 | 4억 7,250 | 42만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,250만 |
| 2026-06-02 | 3억 6,750 | — | 48㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2026-05-27 | 1억 5,000 | 130만 | 48㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-26 | 4억 1,000 | — | 48㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-19 | 5억 3,000 | — | 69㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-18 | 7억 5,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-13 | 1억 | 165만 | 48㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-12 | 3억 3,600 | — | 48㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,600만 |
| 2026-05-11 | 4억 6,000 | — | 48㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-05-02 | 5억 9,800 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,800만 |
| 2026-04-18 | 3억 8,320 | — | 48㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,820만 |
| 2026-04-07 | 4억 9,000 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-07 | 4억 9,000 | — | 48㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-23 | 1억 2,000 | 89만 | 48㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-03-21 | 7억 1,500 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-18 | 4억 1,000 | — | 48㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-16 | 4억 5,000 | — | 48㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 16억 3,500 | 69.06㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 12억 5,000 | 48.84㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-24 | 12억 5,500 | 48.84㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-22 | 12억 | 48.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 12억 6,000 | 48.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 12억 1,300 | 48.84㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 12억 | 48.84㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 11억 7,800 | 48.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 12억 | 48.84㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 11억 8,400 | 48.84㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 10억 7,000 | 48.84㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 11억 7,500 | 48.84㎡ | 2201 | |
| 2026-05-04 | 10억 4,000 | 48.84㎡ | 1205 | |
| 2026-04-28 | 14억 4,000 | 69.06㎡ | 7203 | |
| 2026-04-28 | 14억 8,000 | 69.06㎡ | 9203 | |
| 2026-02-21 | 12억 7,000 | 48.84㎡ | 4201 | |
| 2026-02-07 | 15억 5,000 | 69.06㎡ | 5203 | |
| 2026-02-05 | 15억 | 69.06㎡ | 17203 | |
| 2026-01-23 | 11억 7,500 | 48.84㎡ | 7204 | |
| 2026-01-23 | 11억 7,500 | 48.84㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-01-20 | 10억 8,000 | 48.84㎡ | 6204 | |
| 2025-12-08 | 10억 500 | 48.84㎡ | 12204 | |
| 2025-12-08 | 10억 500 | 48.84㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-11-26 | 9억 8,000 | 48.84㎡ | 5204 | |
| 2025-10-17 | 10억 | 48.84㎡ | 10201 | |
| 2025-10-14 | 14억 5,000 | 84.97㎡ | 1207 | |
| 2025-10-13 | 9억 9,000 | 48.84㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-10-02 | 14억 | 84.97㎡ | 9202 | |
| 2025-10-01 | 9억 7,000 | 48.84㎡ | 5205 | |
| 2025-09-25 | 14억 1,000 | 84.97㎡ | 3208 | |
| 2025-09-24 | 14억 4,500 | 84.97㎡ | 9202 | |
| 2025-09-23 | 8억 200 | 48.84㎡ | 1204 | |
| 2025-09-23 | 14억 1,000 | 84.97㎡ | 4208 | |
| 2025-09-18 | 7억 8,000 | 48.84㎡ | 1204 | |
| 2025-09-18 | 7억 8,000 | 48.84㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-09-17 | 9억 | 48.84㎡ | 12204 | |
| 2025-09-16 | 9억 | 48.84㎡ | 9206 | |
| 2025-09-12 | 6억 5,000 | 48.84㎡ | 13 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-09-03 | 11억 7,800 | 69.06㎡ | 13203 | |
| 2025-09-03 | 13억 4,500 | 84.97㎡ | 18207 | |
| 2025-09-02 | 13억 4,500 | 84.97㎡ | 8208 | |
| 2025-09-01 | 14억 | 84.97㎡ | 15202 | |
| 2025-08-29 | 8억 9,000 | 48.84㎡ | 9205 | |
| 2025-08-26 | 11억 7,500 | 69.06㎡ | 16203 | |
| 2025-08-22 | 7억 8,500 | 48.84㎡ | 1205 | |
| 2025-08-20 | 7억 8,000 | 48.84㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-08-20 | 7억 8,000 | 48.84㎡ | 2205 | |
| 2025-08-14 | 8억 500 | 48.84㎡ | 7201 | |
| 2025-07-10 | 12억 5,000 | 84.97㎡ | 9207 | |
| 2025-06-27 | 7억 5,000 | 48.84㎡ | 3201 | |
| 2025-06-27 | 12억 2,000 | 84.97㎡ | 2207 | |
| 2025-06-24 | 12억 2,000 | 84.97㎡ | 10202 | |
| 2025-06-23 | 7억 8,000 | 48.84㎡ | 15201 | |
| 2025-06-23 | 7억 8,000 | 48.84㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-06-21 | 8억 1,000 | 48.84㎡ | 11205 | |
| 2025-06-17 | 12억 | 84.97㎡ | 14207 | |
| 2025-06-16 | 12억 4,500 | 84.97㎡ | 6202 | |
| 2025-06-10 | 7억 3,200 | 48.84㎡ | 2204 | |
| 2025-06-10 | 7억 9,000 | 48.84㎡ | 13205 | |
| 2025-06-09 | 7억 3,000 | 48.84㎡ | 14206 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.