양지마을(6단지)(한양603동)

경기 성남시 분당구 수내동 29 · 1993년 준공

최근 수준 (59㎡): 14억 6,000; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 15%; 26건 분포 기준
3년 최고가 대비: -3.6%; 최고 15억 1,500
마지막 거래: 13일 전; 2026-07-18
전세가율 (59㎡): 35.7%; 갭 8억 6,500
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 13억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 7억 6,000, 가장 높은 거래 15억 1,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

양지마을(6단지)(한양603동) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	13억 4,500	7억 6,000 ~ 15억 1,500	22건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 26건 · 선은 월 중앙값 전세 57건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	13억 4,500	4억 8,000	35.7%	8억 6,500	22·45

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

양지마을(6단지)(한양603동) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-06-16	5억 2,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-06-05	4억 6,170	—	59㎡	24	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,190만
2026-06-02	5억 1,450	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2026-06-02	5억 1,450	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만
2026-05-22	4억 8,000	—	59㎡	19	전세
2026-04-03	3억	100만	59㎡	23	월세
2026-03-30	3억	75만	59㎡	3	월세갱신
2026-03-24	4억 8,000	—	59㎡	19	전세
2026-03-01	4억 7,000	—	59㎡	21	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-02-21	2억 5,000	120만	59㎡	9	월세
2026-02-12	5억	—	59㎡	20	전세
2026-02-10	5억 3,000	—	59㎡	15	전세
2026-02-02	2억	120만	59㎡	23	월세
2026-01-28	4억 8,000	—	59㎡	5	전세
2026-01-22	4억 1,580	—	59㎡	23	전세
2026-01-22	4억 1,580	—	59㎡	23	전세갱신직전 대비 +3,000만
2026-01-15	2억	115만	59㎡	16	월세
2026-01-13	2억	129만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2026-01-13	2억	129만	59㎡	9	월세갱신갱신권 사용
2025-12-31	5억 5,000	—	59㎡	22	전세
2025-12-17	4억 6,000	—	59㎡	17	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만
2025-12-12	5억 5,000	—	59㎡	19	전세
2025-12-04	4억 5,000	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2025-11-29	3억 9,900	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,900만
2025-11-26	4억 500	—	59㎡	24	전세갱신직전 대비 +1,920만
2025-11-26	4억 500	—	59㎡	24	전세갱신직전 대비 +1,920만
2025-11-14	3억 2,000	45만	59㎡	11	월세
2025-11-14	5억 5,000	—	59㎡	16	전세
2025-11-13	5억	25만	59㎡	19	월세
2025-10-28	4억 5,000	—	59㎡	19	전세갱신직전 대비 +1,000만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

14개월

24.04 8.626.07 14.8최고 26.04 14.8최저 24.04 8.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

28건 · 해제 2건 포함

양지마을(6단지)(한양603동) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-18	14억 7,500	59.76㎡	17	등기 미확인
2026-07-16	14억 6,000	59.40㎡	17주상복합상가 603
2026-07-06	15억 1,500	59.76㎡	10주상복합상가 603
2026-06-25	14억 6,000	59.40㎡	12주상복합상가 603
2026-05-06	14억 6,000	59.76㎡	8주상복합상가 603
2026-04-30	14억 9,500	59.76㎡	18주상복합상가 603
2026-04-30	14억 9,500	59.76㎡	18	해제
2026-04-04	14억 7,500	59.76㎡	19주상복합상가 603
2026-03-31	14억 2,000	59.76㎡	22주상복합상가 603
2026-02-26	14억 4,700	59.76㎡	19주상복합상가 603
2026-02-12	14억	59.76㎡	18주상복합상가 603
2026-02-12	14억	59.76㎡	18주상복합상가 603
2026-02-12	14억	59.76㎡	18	해제
2025-12-31	7억 6,000	59.76㎡	6주상복합상가 603	직거래
2025-12-20	8억 6,000	59.40㎡	22주상복합상가 603	직거래
2025-12-16	12억 7,500	59.76㎡	4주상복합상가 603
2025-12-12	12억 9,000	59.76㎡	24주상복합상가 603
2025-11-21	12억 8,500	59.40㎡	15주상복합상가 603
2025-07-26	12억	59.76㎡	23주상복합상가 603
2025-06-07	11억 6,000	59.76㎡	19주상복합상가 603
2025-05-03	10억 9,000	59.76㎡	8주상복합상가 603
2024-08-19	9억 5,000	59.40㎡	14주상복합상가 603
2024-08-14	9억 5,000	59.40㎡	17주상복합상가 603
2024-08-08	9억 7,000	59.40㎡	18주상복합상가 603
2024-07-10	9억 3,000	59.40㎡	14주상복합상가 603
2024-04-17	8억 6,800	59.40㎡	5주상복합상가 603
2024-04-15	8억 7,000	59.76㎡	10주상복합상가 603
2024-04-07	8억 3,000	59.40㎡	21주상복합상가 603

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.