두산제니스
경기 성남시 분당구 정자동 15-4 · 2003년 준공
- 최근 수준 (132㎡)
- 20억
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 21%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.8%
- 최고 21억 7,000
- 마지막 거래
- 86일 전
- 2026-05-06
- 전세가율 (132㎡)
- 71.1%
- 갭 5억 2,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 132㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 18억입니다. 가장 낮은 거래 17억, 가장 높은 거래 21억 7,000.
두산제니스
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 132㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 132㎡ | 18억 | 12억 8,000 | 71.1% | 5억 2,000 | 13·16 |
| 157㎡ | 24억 1,250 | 14억 | 58.0% | 10억 1,250 | 4·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 13억 6,000 | — | 132㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +6,000만 |
| 2026-06-10 | 1억 | 540만 | 132㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-08 | 13억 8,000 | — | 157㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-30 | 1억 | 320만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신 |
| 2026-05-29 | 1억 | 330만 | 84㎡ | 27 | 월세갱신 |
| 2026-05-20 | 13억 5,000 | — | 132㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-05-18 | 8억 | 99만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-22 | 11억 5,500 | — | 132㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2026-03-24 | 12억 | 220만 | 157㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-11 | 13억 3,000 | — | 132㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-02-25 | 13억 | — | 132㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-24 | 13억 | — | 132㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-09 | 5,000만 | 400만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-01-08 | 9억 5,000 | 140만 | 132㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-01-05 | 13억 5,000 | — | 132㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-11-21 | 12억 5,000 | — | 132㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-10-23 | 11억 5,000 | 150만 | 157㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-18 | 11억 5,500 | 105만 | 157㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,500만 |
| 2025-10-14 | 1억 | 316만 | 84㎡ | 23 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-14 | 12억 6,000 | — | 132㎡ | 4 | 전세갱신직전 대비 +11억 4,000 |
| 2025-07-11 | 2억 5,000 | 440만 | 132㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-07-04 | 9억 5,000 | 110만 | 84㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-05-17 | 14억 | — | 157㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +4,000만 |
| 2025-05-07 | 11억 5,500 | — | 132㎡ | 22 | 전세갱신직전 대비 +5,500만 |
| 2025-05-07 | 10억 5,000 | — | 132㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +5,000만 |
| 2025-04-28 | 1억 | 280만 | 84㎡ | 16 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-26 | 7억 | 220만 | 132㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2025-04-18 | 1억 | 500만 | 132㎡ | 20 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-19 | 11억 5,000 | — | 132㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-21 | 13억 6,500 | — | 132㎡ | 23 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
27건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 20억 | 132.17㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 23억 | 157.33㎡ | 6A | |
| 2026-02-27 | 25억 | 157.33㎡ | 27A | |
| 2026-01-28 | 21억 7,000 | 132.17㎡ | 12B | |
| 2025-10-01 | 20억 3,000 | 132.17㎡ | 26B | |
| 2025-09-20 | 24억 4,000 | 157.33㎡ | 25A | |
| 2025-06-23 | 20억 7,000 | 132.17㎡ | 23B | |
| 2025-06-21 | 23억 8,500 | 157.33㎡ | 22A | |
| 2025-06-06 | 16억 | 84.89㎡ | 3A | |
| 2025-06-06 | 16억 | 84.89㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-05-27 | 16억 8,700 | 84.89㎡ | 25A | |
| 2025-05-27 | 16억 8,700 | 84.89㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-05-08 | 16억 1,000 | 84.89㎡ | 18A | |
| 2025-03-12 | 16억 8,500 | 84.89㎡ | 12A | |
| 2025-02-06 | 17억 5,000 | 132.17㎡ | 3B | |
| 2024-12-23 | 16억 4,500 | 84.89㎡ | 9A | |
| 2024-12-19 | 17억 8,000 | 132.17㎡ | 9B | |
| 2024-12-13 | 17억 6,000 | 132.17㎡ | 21B | |
| 2024-12-13 | 17억 6,000 | 132.17㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2024-12-06 | 18억 1,000 | 132.17㎡ | 15B | |
| 2024-10-28 | 18억 5,000 | 132.17㎡ | 5B | |
| 2024-10-28 | 17억 | 132.17㎡ | 4B | |
| 2024-10-19 | 17억 7,000 | 132.17㎡ | 11B | |
| 2024-10-12 | 15억 8,000 | 84.89㎡ | 24A | |
| 2024-09-25 | 18억 | 132.17㎡ | 22B | |
| 2024-07-30 | 19억 | 132.17㎡ | 21B | |
| 2024-06-28 | 15억 4,500 | 84.89㎡ | 6A |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.