중앙동힐스테이트1차
경기 성남시 중원구 중앙동 578 · 2012년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 11억 4,000
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 3%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.2%
- 최고 12억 1,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 56.5%
- 갭 4억
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 9억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 2,500, 가장 높은 거래 12억 1,500.
중앙동힐스테이트1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 8억 3,000 | 4억 3,500 | 52.4% | 3억 9,500 | 17·21 |
| 84㎡ | 9억 2,000 | 5억 2,000 | 56.5% | 4억 | 23·25 |
| 120㎡ | 9억 7,150 | 6억 400 | 62.2% | 3억 6,750 | 16·20 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 6억 1,500 | — | 120㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +6,500만 |
| 2026-07-15 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만 |
| 2026-07-04 | 6억 1,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-06-30 | 6억 6,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-11 | 5억 7,500 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-22 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-20 | 7억 2,000 | — | 120㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +1억 2,000 |
| 2026-05-11 | 1억 5,000 | 180만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-22 | 7억 5,000 | — | 120㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-22 | 7억 5,000 | — | 120㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-03-07 | 3억 1,000 | 35만 | 59㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-03-07 | 4억 2,000 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-28 | 4억 | 50만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-09 | 6,000만 | 320만 | 120㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-02-04 | 6억 2,500 | — | 120㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-02-03 | 5억 4,000 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-03 | 3억 5,000 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-29 | 1억 | 150만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-27 | 1억 | 135만 | 120㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-01-23 | 7억 | — | 120㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-14 | 6억 5,000 | — | 120㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-01-10 | 6억 800 | — | 120㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-01-03 | 5억 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-22 | 1억 | 140만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-21 | 4억 | 80만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-31 | 2억 2,000 | 100만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 5,000만 | 150만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-10-23 | 6억 5,000 | — | 120㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-10-17 | 2억 | 85만 | 59㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-13 | 5억 5,000 | — | 120㎡ | 11 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 12억 1,500 | 84.98㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-13 | 11억 4,000 | 84.98㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-05-29 | 10억 2,000 | 120.97㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-09 | 10억 5,500 | 84.98㎡ | 6103 | |
| 2026-05-09 | 11억 5,000 | 120.97㎡ | 3104 | |
| 2026-05-06 | 8억 2,000 | 120.60㎡ | 11104 | |
| 2026-04-28 | 10억 5,000 | 84.98㎡ | 13106 | |
| 2026-04-24 | 10억 8,000 | 84.98㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 11억 2,000 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-04-09 | 12억 | 120.97㎡ | 8102 | |
| 2026-04-05 | 9억 5,000 | 59.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-25 | 11억 | 84.98㎡ | 15106 | |
| 2026-03-21 | 9억 7,000 | 59.98㎡ | 9105 | |
| 2026-02-28 | 9억 4,000 | 59.98㎡ | 6105 | |
| 2026-02-28 | 9억 4,000 | 59.98㎡ | 7105 | |
| 2026-02-25 | 10억 3,000 | 84.98㎡ | 3101 | |
| 2026-02-12 | 11억 2,500 | 120.60㎡ | 8104 | |
| 2026-02-11 | 11억 5,000 | 120.97㎡ | 14102 | |
| 2026-02-06 | 9억 7,500 | 84.98㎡ | 3103 | |
| 2026-01-30 | 9억 | 84.98㎡ | 1101 | |
| 2026-01-24 | 9억 2,500 | 84.98㎡ | 1106 | |
| 2026-01-19 | 9억 5,000 | 84.98㎡ | 14103 | |
| 2026-01-18 | 10억 5,000 | 120.97㎡ | 11102 | |
| 2026-01-13 | 8억 8,700 | 84.98㎡ | 1103 | |
| 2026-01-10 | 8억 7,000 | 59.98㎡ | 4107 | |
| 2025-11-28 | 8억 4,700 | 59.98㎡ | 4107 | |
| 2025-11-22 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 12101 | |
| 2025-10-16 | 8억 3,000 | 59.98㎡ | 11105 | |
| 2025-10-16 | 8억 7,500 | 84.98㎡ | 2106 | |
| 2025-10-10 | 8억 4,800 | 59.98㎡ | 7105 | |
| 2025-10-03 | 8억 9,000 | 84.98㎡ | 9103 | |
| 2025-10-01 | 9억 2,000 | 84.98㎡ | 4103 | |
| 2025-09-29 | 9억 6,000 | 120.60㎡ | 11102 | |
| 2025-09-27 | 9억 6,800 | 120.97㎡ | 14104 | |
| 2025-09-26 | 8억 3,000 | 59.98㎡ | 9107 | |
| 2025-09-20 | 8억 2,000 | 59.98㎡ | 8105 | |
| 2025-09-20 | 8억 2,000 | 59.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-09-20 | 8억 3,000 | 59.98㎡ | 6105 | |
| 2025-09-20 | 10억 3,000 | 120.60㎡ | 12104 | |
| 2025-09-18 | 8억 8,500 | 84.98㎡ | 13103 | |
| 2025-07-30 | 9억 4,400 | 120.97㎡ | 10104 | |
| 2025-06-16 | 8억 | 59.98㎡ | 7107 | |
| 2025-06-14 | 8억 8,000 | 84.98㎡ | 11106 | |
| 2025-05-30 | 9억 7,500 | 120.60㎡ | 5102 | |
| 2025-05-27 | 8억 7,500 | 84.98㎡ | 7101 | |
| 2025-05-05 | 7억 8,500 | 59.98㎡ | 4107 | |
| 2025-04-29 | 9억 1,500 | 120.60㎡ | 6104 | |
| 2025-04-18 | 9억 1,500 | 120.60㎡ | 3102 | |
| 2025-04-05 | 7억 7,500 | 59.98㎡ | 6105 | |
| 2025-03-25 | 8억 2,500 | 84.98㎡ | 4101 | |
| 2025-03-25 | 8억 2,500 | 84.98㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-03-23 | 8억 5,000 | 84.98㎡ | 13106 | |
| 2025-03-15 | 9억 5,000 | 120.97㎡ | 12104 | |
| 2025-03-13 | 8억 3,500 | 84.98㎡ | 15106 | |
| 2025-02-26 | 9억 6,000 | 120.60㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-02-21 | 7억 8,000 | 59.98㎡ | 8105 | |
| 2025-02-21 | 7억 8,000 | 59.98㎡ | 8 | 해제 |
| 2025-01-16 | 7억 8,000 | 59.98㎡ | 7107 | |
| 2024-12-14 | 9억 2,700 | 120.60㎡ | 4104 | |
| 2024-10-01 | 7억 6,000 | 59.98㎡ | 3105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.