신흥역하늘채랜더스원2단지
경기 성남시 중원구 중앙동 3006 · 2022년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 12억 4,000
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 5%
- 64건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.6%
- 최고 13억 1,300
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (59㎡)
- 52.9%
- 갭 4억 4,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 54건의 중앙값은 9억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 5,000, 가장 높은 거래 13억 1,300.
신흥역하늘채랜더스원2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 7억 8,750 | 4억 6,000 | 58.4% | 3억 2,750 | 16·22 |
| 59㎡ | 9억 4,500 | 5억 | 52.9% | 4억 4,500 | 54·71 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 6억 3,500 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-29 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-18 | 5억 | 40만 | 51㎡ | 17 | 월세갱신직전 대비 +1억 3,300 |
| 2026-07-18 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-07-15 | 5억 9,000 | — | 51㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-12 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-07-11 | 6억 3,000 | — | 59㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-07-05 | 4억 7,000 | — | 59㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5억 7,000 | — | 51㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2억 | 170만 | 59㎡ | 23 | 월세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2026-06-16 | 1억 | 138만 | 51㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-03 | 4억 5,000 | 35만 | 51㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-30 | 1억 | 138만 | 51㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-29 | 2억 | 160만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-05-28 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-28 | 5억 2,500 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-05-27 | 2억 | 100만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-05-16 | 1억 | 170만 | 59㎡ | 17 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 1억 | 180만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-05-01 | 1억 | 140만 | 51㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 | 180만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-03-16 | 4억 8,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-16 | 6억 5,000 | — | 59㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 5,000 | — | 59㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 8,000 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-02-08 | 4억 8,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-08 | 4억 8,000 | — | 51㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 | 147만 | 59㎡ | 6 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-24 | 4억 6,000 | — | 51㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 12억 9,500 | 59.88㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 13억 1,300 | 59.88㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 13억 | 59.88㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 12억 1,000 | 59.88㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 10억 7,500 | 51.89㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-25 | 12억 4,000 | 59.88㎡ | 16201 | |
| 2026-05-18 | 11억 9,900 | 59.88㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-04 | 12억 | 59.88㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 11억 4,800 | 59.88㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 11억 9,900 | 59.88㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-04-06 | 6억 6,500 | 51.89㎡ | 11202 | |
| 2026-03-22 | 11억 5,500 | 59.88㎡ | 1202 | |
| 2026-03-04 | 9억 9,000 | 51.89㎡ | 1203 | |
| 2026-03-04 | 11억 9,000 | 59.88㎡ | 2203 | |
| 2026-02-28 | 10억 5,000 | 51.89㎡ | 20203 | |
| 2026-02-28 | 10억 8,500 | 51.89㎡ | 7202 | |
| 2026-02-28 | 11억 9,500 | 59.88㎡ | 6201 | |
| 2025-12-23 | 11억 4,000 | 59.88㎡ | 11203 | |
| 2025-12-18 | 9억 8,000 | 51.89㎡ | 8203 | |
| 2025-12-11 | 10억 7,000 | 59.88㎡ | 4203 | |
| 2025-12-01 | 10억 9,300 | 59.88㎡ | 15201 | |
| 2025-12-01 | 10억 9,300 | 59.88㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-12-01 | 11억 1,000 | 59.88㎡ | 15203 | |
| 2025-10-19 | 9억 | 51.89㎡ | 4203 | |
| 2025-10-19 | 10억 5,000 | 59.88㎡ | 11202 | |
| 2025-10-15 | 10억 8,000 | 59.88㎡ | 7202 | |
| 2025-10-15 | 10억 5,500 | 59.88㎡ | 20201 | |
| 2025-09-28 | 10억 8,000 | 59.88㎡ | 6201 | |
| 2025-09-16 | 10억 2,700 | 59.88㎡ | 23201 | |
| 2025-09-11 | 9억 6,000 | 59.88㎡ | 3201 | |
| 2025-09-10 | 9억 4,500 | 59.88㎡ | 7201 | |
| 2025-09-06 | 10억 1,000 | 59.88㎡ | 24201 | |
| 2025-08-21 | 9억 4,500 | 59.88㎡ | 17202 | |
| 2025-08-21 | 9억 4,500 | 59.88㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-06-28 | 8억 9,500 | 59.88㎡ | 1202 | |
| 2025-06-28 | 8억 9,500 | 59.88㎡ | 1 | 해제 |
| 2025-06-27 | 9억 8,000 | 59.88㎡ | 14201 | |
| 2025-06-24 | 7억 9,000 | 51.89㎡ | 17203 | |
| 2025-06-24 | 9억 5,000 | 59.88㎡ | 17201 | |
| 2025-06-21 | 9억 2,000 | 59.88㎡ | 6202 | |
| 2025-06-16 | 7억 9,000 | 51.89㎡ | 12202 | |
| 2025-06-16 | 9억 7,000 | 59.88㎡ | 13203 | |
| 2025-06-08 | 7억 8,000 | 51.89㎡ | 17202 | |
| 2025-06-08 | 7억 8,000 | 51.89㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-06-05 | 9억 3,500 | 59.88㎡ | 22201 | |
| 2025-05-26 | 9억 3,500 | 59.88㎡ | 8203 | |
| 2025-05-23 | 7억 8,000 | 51.89㎡ | 14202 | |
| 2025-05-23 | 9억 3,000 | 59.88㎡ | 12202 | |
| 2025-05-16 | 9억 | 59.88㎡ | 5202 | |
| 2025-05-16 | 9억 2,500 | 59.88㎡ | 20201 | |
| 2025-05-04 | 9억 1,500 | 59.88㎡ | 16202 | |
| 2025-04-27 | 8억 9,000 | 59.88㎡ | 2201 | |
| 2025-04-18 | 7억 7,500 | 51.89㎡ | 16202 | |
| 2025-04-16 | 9억 | 59.88㎡ | 9203 | |
| 2025-04-16 | 8억 9,000 | 59.88㎡ | 3201 | |
| 2025-04-13 | 8억 9,500 | 59.88㎡ | 4201 | |
| 2025-03-30 | 8억 9,000 | 59.88㎡ | 4203 | |
| 2025-03-29 | 8억 6,000 | 59.88㎡ | 1203 | |
| 2025-03-25 | 9억 500 | 59.88㎡ | 9203 | |
| 2025-03-19 | 9억 | 59.88㎡ | 10202 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.