판교밸리자이3단지
경기 성남시 수정구 고등동 601 · 2023년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 10억 9,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.5%
- 최고 11억
- 마지막 거래
- 66일 전
- 2026-05-26
- 전세가율 (60㎡)
- 52.5%
- 갭 4억 7,025
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 9억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 6억 7,200, 가장 높은 거래 11억.
판교밸리자이3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.2평 | 9억 9,000 | 6억 7,200 ~ 11억 | 9건 |
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 9억 9,000 | 5억 1,975 | 52.5% | 4억 7,025 | 9·38 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 6억 6,000 | — | 60㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-20 | 6억 6,000 | — | 60㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-03 | 6억 675 | — | 60㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1억 5,000 |
| 2026-05-13 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +3,000만 |
| 2026-04-24 | 6억 5,000 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-03-14 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-14 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-19 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-14 | 6억 2,000 | — | 60㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-12 | 6억 | — | 60㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-23 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-13 | 2억 | 165만 | 60㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-09 | 3억 | 120만 | 60㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-07-19 | 5억 1,450 | — | 60㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,450만 |
| 2025-06-27 | 5억 9,000 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-31 | 5억 8,000 | — | 60㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-05-23 | 4억 6,725 | — | 60㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,225만 |
| 2025-05-17 | 5억 | — | 60㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-11 | 4억 3,575 | — | 60㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,075만 |
| 2025-05-01 | 4억 9,350 | — | 60㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,350만 |
| 2025-04-26 | 4억 3,000 | — | 60㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-19 | 4억 7,000 | — | 60㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-19 | 4억 5,150 | — | 60㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,150만 |
| 2025-04-19 | 4억 5,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-04-15 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-04-15 | 4억 5,000 | — | 60㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-04-07 | 4억 8,800 | — | 60㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2025-03-27 | 4억 6,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-03-08 | 4억 6,200 | — | 60㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-03-06 | 5억 2,500 | — | 60㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 11억 | 60.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-22 | 10억 9,000 | 60.99㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 10억 8,000 | 60.99㎡ | 12301 | |
| 2026-03-07 | 9억 9,000 | 60.99㎡ | 9302 | |
| 2026-01-24 | 10억 2,500 | 60.99㎡ | 8301 | |
| 2026-01-22 | 9억 7,700 | 60.99㎡ | 6302 | |
| 2025-12-15 | 6억 7,200 | 60.99㎡ | 13302 | 직거래 |
| 2025-09-26 | 9억 5,000 | 60.99㎡ | 13301 | |
| 2025-06-21 | 9억 | 60.99㎡ | 2302 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.