판교밸리자이2단지
경기 성남시 수정구 고등동 585 · 2023년 준공
- 최근 수준 (60㎡)
- 10억 9,000
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 10억 9,000
- 마지막 거래
- 62일 전
- 2026-05-30
- 전세가율 (60㎡)
- 58.3%
- 갭 4억 1,250
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 60㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 9억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 4,500, 가장 높은 거래 10억 9,000.
판교밸리자이2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18.2평 | 9억 9,000 | 9억 4,500 ~ 10억 9,000 | 9건 |
전용 60㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 9억 9,000 | 5억 7,750 | 58.3% | 4억 1,250 | 9·43 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 5억 7,750 | — | 60㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,750만 |
| 2026-05-14 | 6억 5,000 | — | 60㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-05-03 | 6억 5,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-21 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-04 | 6억 900 | — | 60㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,900만 |
| 2026-03-16 | 5억 9,000 | — | 60㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2026-03-15 | 6억 | — | 60㎡ | 12 | 전세갱신직전 대비 +1억 |
| 2026-02-10 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-12-25 | 6억 2,000 | — | 60㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-11-23 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-09-12 | 6억 3,000 | — | 60㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-09-01 | 5억 2,500 | — | 60㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-08-23 | 6억 1,000 | — | 60㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-19 | 6억 500 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-19 | 6억 500 | — | 60㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-08-10 | 4억 4,100 | 21만 | 60㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,100만 |
| 2025-08-01 | 5억 4,600 | — | 60㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,600만 |
| 2025-08-01 | 5억 400 | — | 60㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-07-29 | 5억 2,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-07-16 | 3억 | 73만 | 60㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-07 | 5억 7,000 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-06-30 | 6억 | — | 60㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-28 | 5억 400 | — | 60㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-06-06 | 5억 2,500 | — | 60㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-06 | 5억 2,500 | — | 60㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-05 | 5억 1,400 | — | 60㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,400만 |
| 2025-05-31 | 5,000만 | 200만 | 60㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-30 | 6,500만 | 180만 | 60㎡ | 2 | 월세갱신직전 대비 +1,500만 |
| 2025-05-24 | 5억 | — | 60㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-05-15 | 6억 | — | 60㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
9건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 10억 9,000 | 60.99㎡ | 9206 | |
| 2026-04-15 | 10억 9,000 | 60.99㎡ | 9205 | |
| 2026-02-28 | 10억 4,500 | 60.99㎡ | 7204 | |
| 2026-02-02 | 10억 6,000 | 60.99㎡ | 7205 | |
| 2025-12-05 | 9억 9,000 | 60.99㎡ | 8205 | |
| 2025-09-23 | 9억 4,500 | 60.99㎡ | 2206 | |
| 2025-08-15 | 9억 9,000 | 60.99㎡ | 14206 | |
| 2025-08-07 | 9억 5,000 | 60.99㎡ | 7205 | |
| 2025-07-16 | 9억 5,000 | 60.99㎡ | 4204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.