밀란체3
경기 성남시 수정구 수진동 3991 · 2006년 준공
전용 73㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 6억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 5억 3,000, 가장 높은 거래 7억.
밀란체3
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 6억 1,500 | 3억 9,500 | 64.2% | 2억 2,000 | 2·1적음 |
| 78㎡ | 6억 | 4억 | 66.7% | 2억 | 1·1적음 |
| 83㎡ | 5억 4,750 | 4억 2,000 | 76.7% | 1억 2,750 | 2·3적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5억 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-07-11 | 3억 9,500 | — | 73㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-11-17 | 3억 8,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세갱신 |
| 2025-11-13 | 4억 2,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-07-16 | 4억 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-06-27 | 4억 | — | 73㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1억 |
| 2024-06-21 | 3억 9,000 | — | 78㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-23 | 3억 3,000 | — | 73㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-05-11 | 3억 8,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
8건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 7억 | 73.36㎡ | 14성남 밀란체3 | |
| 2026-04-10 | 6억 | 78.82㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-12-12 | 5억 | 83.90㎡ | 5성남 밀란체3 | |
| 2025-07-19 | 5억 9,500 | 83.90㎡ | 7성남 밀란체3 | |
| 2025-05-03 | 3억 3,850 | 83.90㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-03-20 | 5억 3,000 | 73.36㎡ | 7성남 밀란체3 | |
| 2025-02-27 | 5억 3,000 | 73.36㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-06-25 | 5억 8,000 | 83.90㎡ | 12성남 밀란체3 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.