황골마을(쌍용)

경기 수원시 영통구 영통동 1052-2 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 5,000; 최근 90일 26건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 8%; 172건 분포 기준
3년 최고가 대비: -17.9%; 최고 5억 4,800
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 69.1%; 갭 1억 2,500
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 141건의 중앙값은 4억 500입니다. 가장 낮은 거래 3억 1,500, 가장 높은 거래 5억 4,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

황골마을(쌍용) 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 500	3억 1,500 ~ 5억 4,800	141건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 172건 · 선은 월 중앙값 전세 227건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 500	2억 8,000	69.1%	1억 2,500	141·177

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

황골마을(쌍용) 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	3,000만	130만	59㎡	15	월세
2026-07-16	3,000만	130만	59㎡	12	월세
2026-07-16	2억 1,870	—	59㎡	3	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,040만
2026-07-15	3억	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2026-07-10	3,000만	120만	59㎡	17	월세
2026-07-10	2억	75만	59㎡	11	월세
2026-07-10	1억 8,000	60만	59㎡	2	월세갱신
2026-07-03	3억	—	59㎡	10	전세
2026-07-01	3억 2,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-26	1억	105만	59㎡	4	월세
2026-06-20	2억	50만	59㎡	13	월세
2026-06-18	3,000만	120만	59㎡	16	월세
2026-06-16	3,000만	120만	59㎡	18	월세
2026-06-12	3억 1,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-11	2억 3,000	—	59㎡	17	전세갱신직전 대비 +1억
2026-06-10	3,000만	130만	59㎡	14	월세
2026-06-06	3억 1,000	—	59㎡	16	전세
2026-06-03	2억 4,100	—	59㎡	2	전세
2026-05-30	3억	5만	59㎡	18	월세
2026-05-21	2억 8,000	—	59㎡	20	전세
2026-05-15	2억 8,800	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만
2026-05-14	2억	50만	59㎡	13	월세
2026-05-04	3억 1,000	—	59㎡	11	전세
2026-05-01	2,500만	120만	59㎡	12	월세
2026-04-30	3억 2,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-18	3억 3,000	—	59㎡	10	전세
2026-04-18	3억 3,000	—	59㎡	10	전세
2026-03-26	3,000만	120만	59㎡	1	월세
2026-03-21	3,000만	130만	59㎡	6	월세
2026-03-21	3억 2,000	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +2,500만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

30개월

24.02 3.626.07 4.9최고 26.07 4.9최저 25.02 3.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건

황골마을(쌍용) 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	4억 5,000	59.79㎡	1	등기 미확인
2026-07-16	5억	59.79㎡	15	등기 미확인
2026-07-14	5억	59.79㎡	6	등기 미확인
2026-07-09	5억	59.79㎡	19	등기 미확인
2026-07-02	5억 700	59.79㎡	9	등기 미확인
2026-06-26	5억 4,800	59.80㎡	10	등기 미확인
2026-06-20	4억 5,950	59.79㎡	6246
2026-06-18	4억 6,000	59.79㎡	16	등기 미확인
2026-06-16	4억 5,000	59.79㎡	14	등기 미확인
2026-06-15	5억 4,000	59.80㎡	17	등기 미확인
2026-06-12	4억 3,000	59.79㎡	18	등기 미확인
2026-06-12	4억 6,000	59.79㎡	10	등기 미확인
2026-06-05	4억 4,500	59.79㎡	12	등기 미확인
2026-06-04	4억 5,000	59.79㎡	17	등기 미확인
2026-05-30	4억 5,700	59.79㎡	12	등기 미확인
2026-05-27	4억 2,300	59.80㎡	15249
2026-05-27	5억	59.80㎡	7	등기 미확인
2026-05-22	4억 3,500	59.79㎡	6	등기 미확인
2026-05-22	4억 950	59.80㎡	1	등기 미확인
2026-05-18	4억	59.79㎡	18	등기 미확인
2026-05-14	4억 2,500	59.79㎡	18	등기 미확인
2026-05-12	4억 4,300	59.80㎡	15	등기 미확인
2026-05-08	4억 7,000	59.80㎡	19249
2026-05-06	3억 4,500	59.79㎡	1	등기 미확인
2026-05-06	4억 2,000	59.80㎡	6	등기 미확인
2026-05-04	4억 5,000	59.80㎡	17243	직거래
2026-04-30	4억 1,300	59.80㎡	6	등기 미확인
2026-04-29	4억 900	59.79㎡	17248
2026-04-28	4억 3,500	59.79㎡	14242
2026-04-28	4억 1,000	59.79㎡	12246
2026-04-28	4억 700	59.79㎡	3250
2026-04-28	4억 5,900	59.79㎡	17250
2026-04-24	4억 5,000	59.79㎡	11	등기 미확인
2026-04-24	3억 9,800	59.79㎡	15248
2026-04-24	3억 8,100	59.79㎡	13242
2026-04-23	4억 500	59.80㎡	5245
2026-04-21	3억 7,800	59.79㎡	2248
2026-04-20	4억 3,800	59.80㎡	19	등기 미확인
2026-04-14	4억 800	59.79㎡	14241
2026-04-06	3억 7,000	59.80㎡	2247
2026-04-06	4억 2,600	59.80㎡	9249
2026-04-04	4억 1,000	59.79㎡	4	등기 미확인
2026-04-02	3억 5,000	59.80㎡	1247
2026-04-01	4억	59.79㎡	6250
2026-03-24	3억 9,500	59.79㎡	3246
2026-03-24	3억 9,700	59.79㎡	7250
2026-03-24	4억 500	59.79㎡	4242
2026-03-23	3억 6,900	59.80㎡	4247
2026-03-20	4억 2,000	59.80㎡	6249
2026-03-18	4억 5,600	59.79㎡	15	등기 미확인
2026-03-13	3억 6,900	59.79㎡	2241
2026-03-12	4억 3,000	59.80㎡	15247
2026-03-07	4억 2,000	59.80㎡	20249
2026-02-27	4억 1,000	59.80㎡	3247
2026-02-25	4억 1,900	59.80㎡	8245
2026-02-24	3억 6,500	59.79㎡	2250
2026-02-23	3억 8,500	59.80㎡	18245
2026-02-20	3억 9,700	59.79㎡	6250
2026-02-12	4억 3,500	59.80㎡	4249
2026-02-11	4억 1,500	59.79㎡	2248

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.