벽산(1053-2)
경기 수원시 영통구 영통동 1053-2 · 1997년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 5억 9,000
- 최근 90일 10건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 56건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -10.6%
- 최고 6억 6,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 67.9%
- 갭 1억 7,150
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 46건의 중앙값은 5억 3,400입니다. 가장 낮은 거래 4억 7,500, 가장 높은 거래 6억 6,000.
벽산(1053-2)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 5억 3,400 | 4억 7,500 ~ 6억 6,000 | 46건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 3,400 | 3억 6,250 | 67.9% | 1억 7,150 | 46·44 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-07-04 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-07-02 | 3억 7,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-22 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-06-20 | 5,000만 | 170만 | 84㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2026-05-16 | 2억 4,000 | 70만 | 84㎡ | 20 | 월세갱신 |
| 2026-02-27 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-26 | 4,000만 | 150만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-07 | 4억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-02-05 | 8,000만 | 130만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +1,750만 |
| 2026-01-21 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-03 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-12-31 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-12-29 | 4억 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-12-26 | 5,000만 | 140만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-09 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-11-18 | 3억 6,750 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,750만 |
| 2025-11-15 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-07 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-11-05 | 3억 9,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-02 | 1억 5,000 | 82만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신 |
| 2025-09-20 | 3억 2,550 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,550만 |
| 2025-09-06 | 2억 3,593 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-08-27 | 1억 | 120만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-08-21 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-20 | 2억 6,250 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,250만 |
| 2025-08-14 | 2억 9,400 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만 |
| 2025-07-31 | 3억 8,000 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
58건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 6억 1,500 | 84.96㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 6억 6,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-26 | 6억 1,000 | 84.96㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 5억 9,000 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 6억 3,000 | 84.96㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-05-27 | 5억 9,000 | 84.96㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-19 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 10221 | |
| 2026-05-18 | 5억 6,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 5억 500 | 84.96㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-12 | 5억 5,000 | 84.96㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 5억 4,500 | 84.96㎡ | 3224 | |
| 2026-04-20 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 5억 5,000 | 84.96㎡ | 17222 | |
| 2026-04-10 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 20223 | |
| 2026-04-06 | 4억 7,620 | 84.96㎡ | 2221 | |
| 2026-03-27 | 5억 5,000 | 84.96㎡ | 11223 | |
| 2026-03-27 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 9221 | |
| 2026-03-13 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 2221 | |
| 2026-03-04 | 5억 4,300 | 84.96㎡ | 10222 | |
| 2026-02-21 | 5억 4,000 | 84.96㎡ | 5224 | |
| 2026-02-19 | 5억 2,400 | 84.96㎡ | 13223 | |
| 2026-02-05 | 5억 3,300 | 84.96㎡ | 9222 | |
| 2026-01-16 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 2225 | |
| 2025-10-18 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 9225 | |
| 2025-10-01 | 5억 2,900 | 84.96㎡ | 17222 | |
| 2025-09-26 | 4억 7,500 | 84.96㎡ | 4223 | |
| 2025-09-12 | 5억 | 84.96㎡ | 20221 | |
| 2025-08-19 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 8221 | |
| 2025-08-14 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 17225 | |
| 2025-07-15 | 5억 3,900 | 84.96㎡ | 11223 | |
| 2025-07-03 | 5억 2,800 | 84.96㎡ | 11221 | |
| 2025-06-26 | 5억 3,000 | 84.96㎡ | 13221 | |
| 2025-05-03 | 5억 4,800 | 84.96㎡ | 9221 | |
| 2025-04-11 | 5억 4,500 | 84.96㎡ | 11221 | |
| 2025-04-10 | 5억 4,500 | 84.96㎡ | 10222 | |
| 2025-03-11 | 5억 3,500 | 84.96㎡ | 16222 | |
| 2025-03-03 | 5억 500 | 84.96㎡ | 2224 | |
| 2025-03-03 | 5억 500 | 84.96㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-02-19 | 5억 700 | 84.96㎡ | 5223 | |
| 2025-02-12 | 5억 4,500 | 84.96㎡ | 7224 | |
| 2025-01-04 | 5억 500 | 84.96㎡ | 6221 | |
| 2024-12-02 | 5억 12 | 84.96㎡ | 16222 | 직거래 |
| 2024-11-19 | 5억 6,500 | 84.96㎡ | 6222 | |
| 2024-11-19 | 5억 6,500 | 84.96㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-11-12 | 5억 500 | 84.96㎡ | 2221 | |
| 2024-10-03 | 4억 8,500 | 84.96㎡ | 4225 | |
| 2024-09-20 | 5억 7,200 | 84.96㎡ | 17223 | |
| 2024-08-17 | 5억 500 | 84.96㎡ | 5221 | |
| 2024-08-05 | 5억 5,800 | 84.96㎡ | 11221 | |
| 2024-07-31 | 5억 2,000 | 84.96㎡ | 6223 | |
| 2024-07-18 | 5억 1,800 | 84.96㎡ | 5223 | |
| 2024-07-06 | 5억 5,000 | 84.96㎡ | 12224 | |
| 2024-06-29 | 5억 5,400 | 84.96㎡ | 14221 | |
| 2024-05-21 | 5억 2,500 | 84.96㎡ | 18224 | |
| 2024-03-16 | 4억 | 84.96㎡ | 1225 | |
| 2024-03-15 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 17222 | |
| 2024-02-23 | 5억 1,000 | 84.96㎡ | 8221 | |
| 2024-02-23 | 5억 5,500 | 84.96㎡ | 11225 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.