광교한양수자인
경기 수원시 영통구 이의동 1211 · 2011년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 9억 3,600
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.7%
- 최고 10억 6,000
- 마지막 거래
- 79일 전
- 2026-05-13
- 전세가율 (84㎡)
- 63.4%
- 갭 3억 3,500
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 9억 1,500입니다. 가장 낮은 거래 8억 6,000, 가장 높은 거래 10억 6,000.
광교한양수자인
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.4평 | 9억 1,500 | 8억 6,000 ~ 10억 6,000 | 25건 |
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 9억 1,500 | 5억 8,000 | 63.4% | 3억 3,500 | 25·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 7억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-27 | 3,000만 | 139만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2026-06-20 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2억 9,000 |
| 2026-05-26 | 1억 | 230만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-15 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 | 230만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-14 | 1억 | 230만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-28 | 3억 | 140만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-25 | 5억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-10 | 3억 | 120만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-17 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-12-17 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2025-11-30 | 5억 6,700 | — | 84㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,700만 |
| 2025-11-13 | 1억 | 210만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-11-08 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-08 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-01 | 1억 | 175만 | 84㎡ | 11 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-27 | 6억 2,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-10-25 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-21 | 6억 3,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-11 | 6억 5,000 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-04 | 5억 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-09-28 | 4억 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-07-29 | 4,300만 | 230만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-07-18 | 6억 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-06-16 | 6억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-06-09 | 5,000만 | 190만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-11 | 6억 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-27 | 4,300만 | 230만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-05 | 3억 5,000 | 43만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
14개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.
최근 실거래
33건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 9억 8,000 | 84.16㎡ | 128201 | |
| 2026-05-08 | 9억 3,800 | 84.16㎡ | 128204 | |
| 2026-05-08 | 8억 8,800 | 84.72㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 9억 3,400 | 84.25㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-04-22 | 9억 4,500 | 84.16㎡ | 108204 | |
| 2026-02-27 | 9억 3,500 | 84.25㎡ | 98204 | |
| 2026-02-06 | 9억 2,000 | 84.16㎡ | 38203 | |
| 2026-02-03 | 9억 3,000 | 84.25㎡ | 128204 | |
| 2025-12-12 | 9억 4,000 | 84.25㎡ | 88203 | |
| 2025-10-11 | 8억 8,000 | 84.25㎡ | 48204 | |
| 2025-09-30 | 8억 7,000 | 84.25㎡ | 28203 | |
| 2025-09-27 | 9억 4,000 | 84.16㎡ | 68202 | |
| 2025-09-26 | 9억 8,000 | 84.25㎡ | 118203 | |
| 2025-09-23 | 9억 | 84.25㎡ | 48201 | |
| 2025-09-09 | 8억 5,000 | 84.16㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-07-15 | 10억 6,000 | 84.16㎡ | 158203 | |
| 2025-07-15 | 10억 6,000 | 84.16㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-07-09 | 8억 9,000 | 84.16㎡ | 128203 | |
| 2025-05-31 | 9억 1,300 | 84.16㎡ | 68203 | |
| 2025-05-31 | 9억 4,000 | 84.16㎡ | 108203 | |
| 2025-05-24 | 9억 | 84.72㎡ | 88202 | |
| 2025-05-17 | 9억 | 84.25㎡ | 98201 | |
| 2025-04-16 | 9억 1,500 | 84.16㎡ | 38202 | |
| 2025-03-15 | 8억 6,000 | 84.25㎡ | 78204 | |
| 2025-03-15 | 8억 6,000 | 84.25㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-10-21 | 9억 1,000 | 84.16㎡ | 28202 | |
| 2024-09-28 | 8억 6,500 | 84.72㎡ | 78202 | |
| 2024-08-10 | 8억 8,500 | 84.16㎡ | 58204 | |
| 2024-07-30 | 9억 2,000 | 84.16㎡ | 108204 | |
| 2024-07-30 | 8억 9,250 | 84.16㎡ | 88201 | |
| 2024-07-20 | 8억 9,000 | 84.25㎡ | 38201 | |
| 2024-07-13 | 8억 6,000 | 84.25㎡ | 58204 | |
| 2024-07-04 | 8억 8,000 | 84.16㎡ | 98201 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.