광교모아엘가레이크파크
경기 수원시 영통구 하동 1032 · 2014년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 8억 900
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 9%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.6%
- 최고 8억 4,800
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (59㎡)
- 54.1%
- 갭 3억 4,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 44건의 중앙값은 7억 4,000입니다. 가장 낮은 거래 6억, 가장 높은 거래 8억 4,800.
광교모아엘가레이크파크
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 4,000 | 4억 | 54.1% | 3억 4,000 | 44·23 |
| 74㎡ | 8억 | 4억 2,500 | 53.1% | 3억 7,500 | 3·2적음 |
| 84㎡ | 8억 3,500 | 4억 8,000 | 57.5% | 3억 5,500 | 19·22 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 2억 5,000 | 62만 | 59㎡ | 14 | 월세갱신 |
| 2026-06-05 | 4억 6,200 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,200만 |
| 2026-05-23 | 4억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-16 | 3억 8,800 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2026-05-16 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-16 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-12 | 4,000만 | 140만 | 59㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-10 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-05-09 | 4억 6,000 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-22 | 3억 6,000 | 33만 | 74㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-11 | 5억 1,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 8,850 | — | 59㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,850만 |
| 2026-03-28 | 5억 3,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-28 | 5억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-25 | 1억 | 165만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-12-05 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 27 | 전세갱신직전 대비 −6,000만 |
| 2025-11-22 | 4억 3,000 | — | 59㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-11-08 | 4억 5,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-29 | 5억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-29 | 5억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-10-26 | 4억 4,000 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-10-24 | 4억 | — | 74㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-17 | 3억 8,500 | — | 59㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만 |
| 2025-10-11 | 4억 6,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-04 | 1억 3,000 | 120만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-10-01 | 3억 3,000 | 35만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-13 | 4억 8,000 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-09-12 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-09-06 | 4억 2,000 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-08-21 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 7억 6,900 | 59.73㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-14 | 8억 | 59.73㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-07-11 | 8억 3,500 | 59.92㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 9,000 | 59.89㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-06-09 | 8억 7,000 | 74.78㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-07 | 8억 900 | 59.73㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 8억 1,000 | 59.89㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 8억 4,800 | 59.89㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-05-05 | 9억 3,000 | 84.98㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-25 | 8억 2,000 | 59.73㎡ | 72101 | |
| 2026-04-09 | 7억 9,000 | 59.73㎡ | 23 | 등기 미확인 |
| 2026-03-29 | 9억 5,000 | 84.82㎡ | 242104 | |
| 2026-03-10 | 8억 | 59.73㎡ | 202102 | |
| 2026-03-07 | 8억 400 | 59.89㎡ | 152101 | |
| 2026-02-28 | 7억 7,000 | 74.78㎡ | 22103 | |
| 2026-02-24 | 7억 8,300 | 59.89㎡ | 102101 | |
| 2026-02-11 | 7억 8,000 | 59.92㎡ | 172102 | |
| 2026-02-07 | 7억 4,000 | 59.73㎡ | 12102 | |
| 2026-02-07 | 7억 6,500 | 59.92㎡ | 202102 | |
| 2026-01-31 | 8억 | 74.78㎡ | 92103 | |
| 2026-01-30 | 9억 | 84.82㎡ | 182103 | |
| 2025-12-31 | 8억 1,200 | 59.92㎡ | 232101 | |
| 2025-12-13 | 7억 5,000 | 59.73㎡ | 192102 | |
| 2025-11-21 | 7억 | 59.73㎡ | 192101 | |
| 2025-10-15 | 7억 3,000 | 59.73㎡ | 112102 | |
| 2025-10-15 | 7억 5,000 | 59.89㎡ | 252101 | |
| 2025-10-10 | 7억 5,500 | 59.89㎡ | 142102 | |
| 2025-09-19 | 8억 5,000 | 84.82㎡ | 252104 | |
| 2025-09-16 | 7억 4,800 | 59.92㎡ | 212101 | |
| 2025-08-30 | 6억 7,000 | 59.73㎡ | 72102 | |
| 2025-07-27 | 7억 9,500 | 84.60㎡ | 142103 | |
| 2025-07-09 | 6억 8,000 | 59.73㎡ | 82102 | |
| 2025-07-05 | 7억 500 | 59.89㎡ | 72102 | |
| 2025-06-21 | 7억 1,000 | 59.73㎡ | 122102 | |
| 2025-06-21 | 7억 6,700 | 59.89㎡ | 272101 | |
| 2025-06-21 | 7억 5,800 | 59.92㎡ | 242101 | |
| 2025-05-24 | 6억 8,000 | 59.73㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2025-05-24 | 6억 8,000 | 59.73㎡ | 292102 | |
| 2025-04-29 | 7억 1,500 | 59.73㎡ | 232101 | |
| 2025-04-29 | 7억 1,500 | 59.73㎡ | 23 | 해제 |
| 2025-04-29 | 7억 1,500 | 59.73㎡ | 232101 | |
| 2025-04-26 | 7억 | 59.73㎡ | 212101 | |
| 2025-04-26 | 7억 | 59.73㎡ | 21 | 해제 |
| 2025-04-26 | 7억 | 59.73㎡ | 212101 | |
| 2025-04-12 | 6억 9,000 | 59.73㎡ | 222101 | |
| 2025-04-12 | 7억 4,000 | 59.89㎡ | 162101 | |
| 2025-04-08 | 8억 3,500 | 84.98㎡ | 52104 | |
| 2025-04-08 | 8억 3,500 | 84.98㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2025-03-27 | 6억 5,500 | 59.73㎡ | 212102 | |
| 2025-03-24 | 7억 250 | 59.92㎡ | 152102 | |
| 2025-03-08 | 7억 2,000 | 59.73㎡ | 132102 | |
| 2025-03-08 | 7억 2,000 | 59.73㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2025-03-05 | 8억 1,300 | 84.98㎡ | 52104 | |
| 2025-02-22 | 8억 6,000 | 84.98㎡ | 112104 | |
| 2025-02-15 | 7억 9,000 | 84.82㎡ | 202103 | |
| 2024-12-09 | 8억 3,500 | 84.98㎡ | 62104 | 직거래 |
| 2024-12-05 | 6억 8,500 | 59.73㎡ | 92102 | |
| 2024-11-23 | 8억 4,500 | 84.98㎡ | 252104 | |
| 2024-11-15 | 8억 1,500 | 84.82㎡ | 42104 | |
| 2024-11-14 | 8억 3,500 | 84.98㎡ | 122104 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.