수원광교양우내안애애플아파트

경기 수원시 팔달구 우만동 607 · 2013년 준공

최근 수준 (13㎡): 8,250만; 최근 90일 1건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 29건 분포 기준
3년 최고가 대비: -2.9%; 최고 8,500만
마지막 거래: 29일 전; 2026-07-02
전세가율 (13㎡): 96.3%; 갭 300만
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 13㎡ 최근 2년 거래 25건의 중앙값은 8,000만입니다. 가장 낮은 거래 7,600만, 가장 높은 거래 8,500만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

수원광교양우내안애애플아파트 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
12㎡3.6평	7,450만	7,300만 ~ 7,600만	2건
13㎡3.9평	8,000만	7,600만 ~ 8,500만	25건
14㎡4.2평	8,000만	6,300만 ~ 9,700만	2건
18㎡5.4평	1억 2,900	1억 2,900 ~ 1억 2,900	1건

전용 13㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

12㎡13㎡14㎡18㎡

매매 29건 · 선은 월 중앙값 전세 12건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
13㎡	8,000만	7,700만	96.3%확인	300만	25·8

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

수원광교양우내안애애플아파트 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	500만	44만	13㎡	5	월세
2026-07-24	500만	49만	13㎡	3	월세
2026-07-20	500만	49만	13㎡	2	월세
2026-07-17	1,000만	55만	17㎡	2	월세
2026-07-01	500만	55만	13㎡	7	월세
2026-06-30	500만	50만	13㎡	10	월세
2026-06-17	500만	50만	13㎡	8	월세갱신
2026-06-16	1,000만	60만	22㎡	11	월세
2026-06-13	1,000만	55만	17㎡	9	월세
2026-06-11	500만	50만	13㎡	4	월세
2026-06-06	500만	52만	13㎡	11	월세
2026-05-30	500만	46만	13㎡	3	월세
2026-05-29	1,000만	48만	13㎡	2	월세
2026-05-28	500만	50만	13㎡	3	월세갱신
2026-05-25	500만	50만	13㎡	10	월세
2026-05-18	300만	48만	13㎡	3	월세갱신
2026-05-16	500만	50만	13㎡	7	월세
2026-05-15	500만	50만	13㎡	5	월세
2026-05-04	7,500만	—	13㎡	7	전세
2026-04-30	7,500만	10만	13㎡	4	월세
2026-04-30	7,500만	10만	13㎡	4	월세
2026-04-30	7,500만	10만	13㎡	4	월세
2026-04-20	500만	49만	13㎡	3	월세
2026-04-17	500만	50만	13㎡	5	월세
2026-04-17	500만	50만	13㎡	5	월세
2026-04-17	500만	50만	13㎡	7	월세
2026-04-17	500만	50만	13㎡	7	월세
2026-03-31	500만	50만	13㎡	10	월세
2026-03-27	500만	50만	13㎡	8	월세
2026-03-26	500만	50만	13㎡	8	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

19개월

24.03 0.826.07 0.8최고 24.04 1.3최저 26.04 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.

최근 실거래

39건 · 해제 3건 포함

수원광교양우내안애애플아파트 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-02	8,250만	13.39㎡	5	등기 미확인
2026-04-13	6,300만	14.85㎡	111
2025-10-18	8,000만	13.30㎡	91
2025-09-29	9,700만	14.53㎡	121
2025-08-06	7,900만	13.73㎡	61
2025-07-31	1억 2,900	18.27㎡	71
2025-07-24	7,900만	13.73㎡	6	해제
2025-07-23	7,900만	13.30㎡	31
2025-07-23	7,950만	13.73㎡	61
2025-07-03	8,500만	13.39㎡	21	직거래
2025-06-16	7,700만	13.39㎡	31
2025-06-16	7,900만	13.39㎡	41
2025-06-11	8,200만	13.39㎡	51
2025-05-27	8,250만	13.39㎡	41
2025-03-28	8,200만	13.39㎡	111
2025-03-28	8,200만	13.39㎡	11	해제
2025-03-25	8,000만	13.30㎡	41
2025-03-07	8,250만	13.30㎡	121
2025-03-07	8,250만	13.73㎡	101
2025-02-26	8,000만	13.73㎡	81	매수 법인
2025-02-26	8,000만	13.73㎡	8	해제매수 법인
2025-02-12	7,300만	12.25㎡	101	직거래매수 법인
2025-02-12	7,600만	12.68㎡	101	직거래매수 법인
2025-02-04	8,000만	13.30㎡	41	매수 법인
2025-01-23	8,000만	13.39㎡	101	매수 법인
2025-01-20	8,000만	13.73㎡	61
2025-01-10	8,000만	13.30㎡	41
2025-01-03	8,000만	13.30㎡	121
2024-11-01	8,300만	13.30㎡	51
2024-10-23	7,600만	13.39㎡	81
2024-09-11	8,000만	13.30㎡	81
2024-08-28	8,000만	13.30㎡	41
2024-08-09	8,100만	13.30㎡	91
2024-08-07	8,500만	13.39㎡	41
2024-08-06	8,000만	13.51㎡	101
2024-07-10	8,000만	13.39㎡	71
2024-06-28	1억 100	14.53㎡	71
2024-04-30	1억 2,800	22.64㎡	111
2024-03-15	8,000만	13.39㎡	111

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.