꽃뫼버들마을진흥

경기 수원시 팔달구 화서동 706 · 2002년 준공

최근 수준 (59㎡): 6억 6,750; 최근 90일 18건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 10%; 128건 분포 기준
3년 최고가 대비: -14.4%; 최고 7억 8,000
마지막 거래: 8일 전; 2026-07-23
전세가율 (59㎡): 52.9%; 갭 2억 5,850
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 116건의 중앙값은 5억 4,850입니다. 가장 낮은 거래 4억, 가장 높은 거래 7억 8,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

꽃뫼버들마을진흥 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	5억 4,850	4억 ~ 7억 8,000	116건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 128건 · 선은 월 중앙값 전세 145건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	5억 4,850	2억 9,000	52.9%	2억 5,850	116·110

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

꽃뫼버들마을진흥 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-27	3억 2,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-23	7,000만	125만	59㎡	18	월세
2026-07-13	2억 5,000	—	59㎡	10	전세
2026-07-11	3억 6,000	—	59㎡	19	전세
2026-07-11	3억 6,000	—	59㎡	19	전세
2026-07-04	3억 8,000	—	59㎡	14	전세
2026-06-26	3억 9,000	—	59㎡	4	전세
2026-06-17	3억 1,500	—	59㎡	6	전세갱신직전 대비 +1,500만
2026-06-13	5,000만	130만	59㎡	10	월세
2026-06-05	3억	—	59㎡	1	전세
2026-06-03	3,000만	105만	59㎡	11	월세갱신갱신권 사용
2026-05-25	1억	100만	59㎡	15	월세
2026-05-20	3억 1,500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-05-15	2억 7,700	—	59㎡	8	전세갱신직전 대비 +1,300만
2026-05-09	3억 2,000	—	59㎡	13	전세
2026-05-09	3억 2,000	—	59㎡	13	전세
2026-05-01	2억 9,000	—	59㎡	7	전세
2026-04-30	7,000만	105만	59㎡	17	월세
2026-04-18	2억 8,000	—	59㎡	7	전세
2026-04-18	2억 8,000	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-04-14	3억	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용
2026-04-13	8,000만	90만	59㎡	1	월세
2026-04-12	1억 5,500	49만	59㎡	15	월세갱신
2026-04-04	2억 9,000	—	59㎡	4	전세갱신갱신권 사용
2026-04-03	3억 7,000	—	59㎡	2	전세
2026-03-24	5,000만	120만	59㎡	4	월세
2026-03-20	3억 1,500	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,500만
2026-03-14	4,000만	90만	59㎡	17	월세갱신갱신권 사용
2026-03-07	3억 1,500	—	59㎡	5	전세
2026-03-07	3억	—	59㎡	11	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 5.326.07 7.2최고 26.07 7.2최저 25.01 4.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

꽃뫼버들마을진흥 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-23	7억 8,000	59.96㎡	7	등기 미확인
2026-07-13	6억 6,500	59.96㎡	2	등기 미확인
2026-07-09	7억 4,200	59.96㎡	5	등기 미확인
2026-07-08	6억 8,250	59.96㎡	20	등기 미확인
2026-06-26	6억 5,000	59.96㎡	3	등기 미확인
2026-06-25	6억 8,000	59.96㎡	20	등기 미확인
2026-06-22	6억 9,700	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-06-12	7억 1,500	59.96㎡	15	등기 미확인
2026-06-04	6억 7,000	59.96㎡	12	등기 미확인
2026-06-03	7억 4,200	59.96㎡	14	등기 미확인
2026-06-03	6억 3,400	59.96㎡	4	등기 미확인
2026-06-03	6억 7,000	59.96㎡	7145
2026-05-29	6억 3,000	59.96㎡	18143
2026-05-22	6억 2,000	59.96㎡	21	등기 미확인
2026-05-16	6억 3,500	59.96㎡	20	등기 미확인
2026-05-15	6억 4,000	59.96㎡	8	등기 미확인
2026-05-12	6억 3,700	59.96㎡	4	등기 미확인
2026-05-02	6억 1,000	59.96㎡	9148
2026-05-01	7억 500	59.96㎡	18	등기 미확인
2026-04-27	7억 1,500	59.96㎡	21147
2026-04-24	6억 5,500	59.96㎡	16	등기 미확인
2026-04-24	5억	59.96㎡	13145
2026-04-22	6억 4,000	59.96㎡	8	해제
2026-04-21	6억 5,000	59.96㎡	3144
2026-04-21	6억	59.96㎡	8144
2026-04-18	6억 2,500	59.96㎡	18	등기 미확인
2026-04-18	6억 2,000	59.96㎡	18141
2026-04-18	6억 3,800	59.96㎡	8142
2026-04-16	6억 3,000	59.96㎡	18	해제
2026-04-11	5억 8,000	59.96㎡	10	등기 미확인
2026-04-10	6억 1,000	59.96㎡	15143
2026-04-10	6억 8,000	59.96㎡	11142
2026-04-10	6억 1,500	59.96㎡	14	등기 미확인
2026-04-10	6억 1,000	59.96㎡	15	해제
2026-04-09	5억 6,500	59.96㎡	13141
2026-04-01	6억 4,900	59.96㎡	11147
2026-03-27	6억 8,500	59.96㎡	17144
2026-03-27	5억 8,500	59.96㎡	2142
2026-03-18	6억	59.96㎡	4145
2026-03-09	6억 4,000	59.96㎡	7142
2026-02-28	6억 6,500	59.96㎡	5143
2026-02-27	6억 3,000	59.96㎡	6143
2026-02-21	5억 5,300	59.96㎡	2147
2026-02-19	6억	59.96㎡	8148
2026-02-19	6억 6,000	59.96㎡	16149
2026-02-13	6억	59.96㎡	10148
2026-02-13	5억 5,900	59.96㎡	11145
2026-02-12	5억 7,900	59.96㎡	4142
2026-02-11	4억	59.96㎡	7145
2026-02-11	5억 6,000	59.96㎡	18142
2026-02-06	6억	59.96㎡	13146
2026-01-31	5억 7,800	59.96㎡	14143
2026-01-30	6억	59.96㎡	7146
2026-01-29	5억 6,300	59.96㎡	4142
2026-01-26	5억 8,000	59.96㎡	6143
2026-01-19	5억 5,000	59.96㎡	14141
2026-01-16	5억 7,500	59.96㎡	13147
2026-01-14	5억 3,100	59.96㎡	1146
2026-01-09	5억 6,000	59.96㎡	9142
2025-12-27	4억 9,300	59.96㎡	10146

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.