호매실마을13단지

경기 수원시 권선구 호매실동 1371 · 2015년 준공

최근 수준 (59㎡): 4억 6,900; 최근 90일 45건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 9%; 305건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.9%; 최고 5억 1,500
마지막 거래: 오늘; 2026-07-31
전세가율 (59㎡): 70.8%; 갭 1억 2,400
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 241건의 중앙값은 4억 2,400입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,040, 가장 높은 거래 5억 1,500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

호매실마을13단지 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4억 2,400	2억 6,040 ~ 5억 1,500	241건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 305건 · 선은 월 중앙값 전세 157건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	4억 2,400	3억	70.8%	1억 2,400	241·130

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건

호매실마을13단지 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-29	3억 7,000	—	59㎡	10	전세
2026-07-24	3억 1,000	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +3,500만
2026-07-22	3억	—	59㎡	18	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-15	3억 4,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-15	3억 4,000	—	59㎡	15	전세
2026-07-11	5,000만	135만	59㎡	5	월세
2026-07-04	3억 4,700	—	59㎡	17	전세
2026-06-06	3억 4,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-01	2억 9,000	—	59㎡	14	전세갱신
2026-05-30	3억 1,000	—	59㎡	1	전세
2026-05-19	5,000만	90만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-05-16	2억 9,400	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,400만
2026-05-02	3억 2,000	—	59㎡	13	전세
2026-04-26	5,000만	120만	59㎡	6	월세
2026-04-25	3억 1,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-25	3억 1,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-25	3억 1,000	—	59㎡	14	전세
2026-04-24	2억 9,900	—	59㎡	5	전세갱신직전 대비 +1,400만
2026-04-15	4,000만	100만	59㎡	7	월세
2026-04-04	3,000만	130만	59㎡	8	월세
2026-04-01	5,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-04-01	5,000만	110만	59㎡	2	월세
2026-03-30	3억 1,000	—	59㎡	10	전세
2026-03-27	3,000만	120만	59㎡	11	월세
2026-03-27	3억 2,000	—	59㎡	20	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-03-20	3억 975	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만
2026-03-06	3억 3,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-02	5,000만	120만	59㎡	11	월세
2026-02-22	3억 2,500	—	59㎡	10	전세
2026-02-21	5,000만	100만	59㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가

29개월

24.02 3.926.07 4.8최고 26.07 4.8최저 24.03 3.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

호매실마을13단지 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-31	4억 9,000	59.68㎡	5	등기 미확인
2026-07-25	4억 7,000	59.68㎡	141312
2026-07-25	4억 6,500	59.81㎡	12	등기 미확인
2026-07-24	4억 9,000	59.93㎡	7	등기 미확인
2026-07-21	4억 9,200	59.93㎡	12	등기 미확인
2026-07-18	4억 8,000	59.68㎡	14	등기 미확인
2026-07-17	4억 8,500	59.93㎡	14	등기 미확인
2026-07-16	5억 1,500	59.68㎡	16	등기 미확인
2026-07-14	4억 6,800	59.93㎡	22	등기 미확인
2026-07-14	4억 8,500	59.93㎡	21	등기 미확인
2026-07-12	4억 7,400	59.93㎡	17	등기 미확인
2026-07-07	4억 7,000	59.68㎡	151311
2026-07-06	4억 8,700	59.68㎡	14	등기 미확인
2026-07-04	4억 8,000	59.93㎡	10	등기 미확인
2026-07-04	4억 6,500	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-07-04	4억 9,500	59.93㎡	12	등기 미확인
2026-07-04	4억 9,000	59.93㎡	16	등기 미확인
2026-07-01	4억 7,500	59.97㎡	8	등기 미확인
2026-06-30	4억 8,500	59.81㎡	22	등기 미확인
2026-06-27	5억	59.93㎡	15	등기 미확인
2026-06-26	4억 3,700	59.68㎡	1	등기 미확인
2026-06-25	4억 8,000	59.93㎡	20	등기 미확인
2026-06-24	4억 2,000	59.93㎡	1	등기 미확인
2026-06-23	4억 7,500	59.93㎡	12	등기 미확인
2026-06-20	4억 6,200	59.93㎡	3	등기 미확인
2026-06-14	4억 6,500	59.81㎡	25	등기 미확인
2026-06-12	4억 9,300	59.93㎡	11	등기 미확인
2026-06-12	4억 6,300	59.93㎡	4	등기 미확인
2026-06-11	4억 7,500	59.93㎡	15	등기 미확인
2026-06-08	4억 6,900	59.93㎡	71301
2026-06-06	4억 7,500	59.93㎡	14	등기 미확인
2026-06-04	4억 6,500	59.93㎡	17	등기 미확인
2026-06-03	4억 6,300	59.68㎡	14	등기 미확인
2026-06-03	4억 6,300	59.68㎡	14	해제
2026-06-03	4억 6,500	59.93㎡	111302
2026-06-01	4억 6,400	59.93㎡	131302
2026-05-29	4억 6,500	59.68㎡	171310
2026-05-26	4억 3,700	59.93㎡	3	등기 미확인
2026-05-18	4억 6,800	59.93㎡	121306
2026-05-16	4억 6,000	59.81㎡	12	등기 미확인
2026-05-15	4억 5,400	59.68㎡	19	등기 미확인
2026-05-15	4억 6,400	59.68㎡	81310
2026-05-14	4억 6,500	59.81㎡	141315
2026-05-12	4억 6,400	59.93㎡	141304
2026-05-09	4억 6,000	59.93㎡	181306
2026-05-06	4억 3,500	59.93㎡	31301
2026-05-01	4억 6,800	59.81㎡	171309
2026-05-01	4억 7,000	59.93㎡	19	등기 미확인
2026-05-01	3억 8,500	59.93㎡	11305
2026-04-28	4억 5,000	59.68㎡	4	등기 미확인
2026-04-24	4억 500	59.68㎡	11310
2026-04-24	4억 6,300	59.93㎡	171301	직거래
2026-04-15	4억 7,000	59.93㎡	111306
2026-04-08	4억 3,500	59.93㎡	31306
2026-04-06	4억 5,800	59.93㎡	41306
2026-04-04	4억 2,300	59.93㎡	21314
2026-04-03	4억 5,000	59.93㎡	41304
2026-04-03	4억 6,500	59.93㎡	131306
2026-04-02	4억 6,300	59.93㎡	17	해제
2026-04-01	4억 3,800	59.68㎡	21310

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.