선경
경기 수원시 권선구 구운동 466 · 1990년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 3억 9,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 3억 9,000
- 마지막 거래
- 114일 전
- 2026-04-08
- 전세가율 (72㎡)
- 65.3%
- 갭 1억 750
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 3억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,500, 가장 높은 거래 3억 9,000.
선경
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 3억 1,000 | 2억 250 | 65.3% | 1억 750 | 9·2적음 |
| 84㎡ | 3억 6,500 | 2억 | 54.8% | 1억 6,500 | 6·8 |
| 129㎡ | 3억 9,750 | 2억 4,000 | 60.4% | 1억 5,750 | 2·4적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2025-12-26 | 2,000만 | 130만 | 129㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-12-17 | 2,500만 | 80만 | 72㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-27 | 5,500만 | 48만 | 72㎡ | 2 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-24 | 1억 8,500 | — | 129㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +7,000만 |
| 2025-04-19 | 2억 4,000 | — | 129㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-14 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-04-12 | 1억 9,425 | — | 84㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
| 2025-04-02 | 2억 1,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-13 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-02-07 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-19 | 2억 4,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
| 2024-11-12 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-10-07 | 2억 | 10만 | 129㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-29 | 2억 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,500만 |
| 2024-08-31 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2024-08-19 | 1억 9,500 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-08-09 | 2억 4,000 | — | 129㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-09 | 2억 4,000 | — | 129㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-07-26 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-05-31 | 5,000만 | 60만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-23 | 1,000만 | 90만 | 84㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-04-20 | 2억 7,000 | — | 129㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-01 | 2억 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-03-02 | 3,000만 | 90만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
22건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 3억 7,300 | 84.40㎡ | 84 | |
| 2026-04-08 | 3억 9,000 | 72.97㎡ | 102 | |
| 2026-02-10 | 3억 6,000 | 84.40㎡ | 94 | |
| 2026-01-02 | 3억 6,500 | 72.97㎡ | 72 | |
| 2025-11-30 | 3억 7,000 | 84.40㎡ | 24 | |
| 2025-11-17 | 3억 7,000 | 84.40㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-11-15 | 3억 3,000 | 84.40㎡ | 14 | |
| 2025-08-15 | 3억 2,000 | 72.97㎡ | 72 | |
| 2025-06-24 | 3억 1,000 | 72.97㎡ | 82 | |
| 2025-06-14 | 3억 2,000 | 72.97㎡ | 62 | |
| 2025-06-03 | 3억 | 72.97㎡ | 42 | |
| 2025-06-02 | 3억 8,000 | 84.40㎡ | 74 | |
| 2025-04-11 | 3억 3,900 | 84.40㎡ | 44 | |
| 2025-03-14 | 3억 | 72.97㎡ | 82 | |
| 2025-03-12 | 3억 | 72.97㎡ | 82 | |
| 2025-03-10 | 2억 8,500 | 72.97㎡ | 22 | |
| 2024-08-27 | 3억 8,000 | 129.50㎡ | 91 | |
| 2024-08-19 | 4억 1,500 | 129.50㎡ | 31 | |
| 2024-03-30 | 3억 4,000 | 84.40㎡ | 103 | |
| 2024-03-30 | 3억 4,000 | 84.40㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-03-04 | 3억 1,500 | 84.40㎡ | 63 | |
| 2024-02-08 | 3억 6,000 | 84.40㎡ | 84 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.